山东省枣庄市中级人民法院关于滕州市程庄街南侧、鲁班大道西侧的国有出让城镇住宅用地、零售商业用地使用权及土地地基基础(变卖)的公告

山东登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时开始 （延时的除外）在山东登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://******；户名：山******公开变卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的 ： ******街南侧、鲁班大道西侧的国有出让城镇住宅用地、*售商业用地使用权及土地地基基础

起 拍价 ： *********.* 元，保证金： ********元 ，增价幅度： ****** 元， 评估价 ： *********.** 元。

标的信息：

详见评估报告。

照片仅供参考 ,以现场实物 为准 。

*、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前 * 天接受咨询，咨询电话： * *** - ******* 孔 法官（工作日：上午 *:**-**:**，下午：*:**-*:**）。

标的物所在地点： ******街南侧、鲁班大道西侧的国有出让城镇住宅用地、*售商业用地使用权及土地地基基础

*、 网络司法变卖期为 **天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动延伸*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价） 。

*、 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少*人报名且出价且不低于变卖价，方可成交 。

*、 特别提醒：

*、标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看************、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。 土地使用权 的实际面积以过户时登记机关 登记 ******对 土地使用权 面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响 拍 卖成交结果及成交价格。

如有 土地使用权 与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*、其他相关条件

*．******办理标的过户登记手续。标的过户******向 相关 ******门咨询。

*******仅出具确认拍卖成******通******门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户************理。

*．过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定承担。上述*切税、费、应补地价、土地使用费的具************门咨询。

拍卖标的所涉及的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人 ******理 。

拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由******可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退******人的债务以及与拍******人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰******将依法对其或者法定代表人或者直******理。

*. 签******裁定书的时间可能依法延迟。

*. 依据鲁高法办【 ****】**号文，该标的物成交后，将在成交款项里收取相应比例的网络司法拍卖辅助佣金。

*、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起 ** ******联系。

*、竞买人资格条件：

*、意向受让方须为依法设立并有效续存的企业法人、其他经济组******为能力的自然人。

*、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、下列机构和人员不得竞买并委托******为相关的拍卖财产。

（ ************

（ *）网络服务提供者

（ *）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织

（ *）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属

*、不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、 本标的物优先购买权人相关说明： 无 。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖******提交书面申请的将丧失相关权利。

*、 享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖开始前提前*个工作日向拍卖人申报优先购买权并提交有******确认后才能参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。

* * 、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。 拍卖余款请在拍卖完成后 * ************进账联用途栏注明 (****) 鲁 ** 执恢 * 号余款。逾期 未 纳 视为 悔拍，保证金不予退回。

* * 、拍卖余款在竞买结束后 ******指定账户（户名： 山东登录解锁 ******： ************，账号： ************* ****** ）

* * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

* * 、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监******市 中级 ******

监督电话： ****- *******

拍卖辅助机构 :山东登录解锁

咨询电话： 登录解锁

咨询电话： ***-***-*** *

联******市薛城区 光明大道 ****号

淘宝技术电话： ***-***-****

特此公告。

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