区集资竞(2026)02046肇庆市端州区端州一路南宾日下路旁第四卡厂房招租公告

信息编号
所属行业
其他类型服务
招标预算
7728元
项目地址
广东-肇庆-端州
业主单位
招标代理
采购对象
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信息情况：
投标截止时间：
2026-04-15
开标时间：
2026-04-15

区集资竞（****）*****肇庆市端州区端州*路南******房招租公告

****年*月*日

区集资竞（****）*****肇庆市端州区端州*路南******房招租公告

肇庆登录解锁受肇庆登录解锁（出租方）委托, 定于****年*月**日在肇庆市端州区集体*资网上竞拍系统（网址：http://**********年第****期网上公开竞租。

*、竞租物业基本情况

（*）物业地址******路南******房

******房建筑总面积约***㎡，占地总面积约***㎡，计算租金面积***㎡

（*）租赁期限：**年

（*）免租期：无；

（*）交易底价：每月每平方米*元

（*）租金递增：每满*年递增**%

（*）竞租保证金：****元（大写：人民币*******元整）

（*）合同履约金：竞得价的*个月租金计算金额

******房；

（*）资产详细用途：现代服务业、电子信息、装备制造等相关制造业用途；

（**）旧物业合同到期时间：闲置中；

（*******网上竞价，价高者得；网上报价每次不低于*元，超过*元的，要以*元为倍数递增，多报不限。

（********地址******路**号（肇庆市端州区水利局*楼））；

（**）物业交付方式：现状；

（**）经营用途：经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合国土、规划城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报******************业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担；

（**）物业权属证明：肇府集有（****）第*******号；

（**）其他约定事项：

*、交付时间：中标后*天内交付物业给竞得人使用。

*、竞得人不得经营活禽养殖及销售、易产生噪音及异味和产生较大油烟等不符******业；竞得人不得经营从事电镀、酸洗、喷染、废品******业。

*、出租方按国家政策须开具租赁发票作收取租金凭据，竞得人无须向出租方支付相应的租赁发票税金。

*、竞得人在租赁******负责办理相关工商、税收、消防等*切证照，费用自负。

*、收租金方式：按季度收取租金，在签订租赁合同时缴清首季度租金，以后每季度第*个月**号前交清当季度租金才能继续租赁。

******房上的水电按现状提供给竞得人使用，如需安装水电表的*切费用由租赁方承担。用水设施维护费按竞得人当月所交水费的*%计收，用电设施维护费（包含专变维护费、电损费）按竞得人当月所交电费的**%计收。

*、在经得出租方同意后竞得人在整改******办理建设的有关报建、报批手续和工商营业执照等相关手续******自理。

*、如竞得人因经营问题在租赁期内自主放弃租赁，须提前*个月向出租方提出书面申请，征得出租方同意并双方签订终止租赁合同协议，出租方有权没收竞得人合同履约保证金，所交租金计算至终止租赁合同协议签订之日止。

*、租赁物图片只作位置确认，不作交付的依据。

**、租赁物由于排水渠的排水能力有限存在雨天经常发******清理排水、排污管道，以避免发生水浸等影响生产安全问题，并负责由此产生的所有费用。

**、该物业纳入我区百千*项目提升整治范围，租赁******门根据政******升级改造，如破旧铁棚翻新、清拆；外立面翻新整治、门面整治提******门通知为准），承租方需无条件配合，并承担相关费用。

**、竞租人已对出租方的租赁物上述情况和现状已充分了解，同意承租并自愿接受因承租而产生的*切风险，并承诺租赁期限内，在租赁物能够正常使用的情况下，不得就租赁物的上述权证瑕疵主张任何权利。

**、由于历史遗留问题，目前出租方的标的物报建手续尚未完善，竞得者承租后由此引起的相关责任后果，由竞得者自愿承担，与出租方无关，竞得者对上述情况明确清楚，并无异议。

**、由于历史原因，上述场地地上建筑物暂未有办理产权登记或暂未取得建设规划许可等手续，乙方在使用过程中可能存在办证风险，如因生产经营需要办理相关证************************门答复为准。乙方应该在承租标******门提前了解证件办理的手续情况，签署合同后，则视为乙方已经完全了解相关事项，不得据此解除合同，否则视为乙方违约，甲方有权没收合同履约保证金。

**、因出租方已披露的权证瑕******************等******承担，出租方不承担任何责任等******承担。

**、详见出租方提交的租赁合同样本，具体详情敬请咨询出租方。

*、竞租人资格要求

竞租方必须是在国内注册并合法运作的独立法人、经济组******为能力的自然人。

*、竞租保证金说明

（*）竞租保证金缴存：各竞租意向人在报名******卡按要求将竞租保证金单笔转******账号，必须确保在报名时已到账。

户名：肇庆市端州区农业农村局 ************ 账号：***** ***** ***** **

户名：肇庆市端州区农业农村局 ******：中******肇庆端州****** 账号：***** ***** **

注：交款人与竞租人须为同*人，******注明：“（竞租人姓名）+区集资竞（****）*****”

（*）凡按要求和规定办理了报名手续的单位或个人，即视为对本公告及标的物的所有事项均无异议。若本次交易仅有唯**名竞租人，因其不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价的，参加报名的单位或个人即确定为按底价成交的竞得人，不得弃******理，其所缴的竞租保证金归村组集体所有;如上述违约的单位或个人为*人及以上，则按报名单位或个人数按平均比例共同承担与该标的物竞租保证金等额的违约金。

（*）竞得人确定后，须在签订竞租成交确认书之日起公示结束后的*个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，在竞租结果公示******通知其本人前来办理退款手续，竞租保证金将不计利息原额退还，如遇节假日则顺延。

*、报名流程

*、******转账或网银转账的方式，按公告约定时间向保证金账号转账足额的保证金，必须确保在报名时已到账；

*、进入竞拍系统（http://************注册；

*、点击选择要报名的项目，按系统提示完成报名；

*、转账完成后在竞拍系统上传转账凭证电子版，待后台审核通过后完成相关竞租标的物报名。

*、报名资料

意向方参与网上竞租需在肇庆市端州区集体*资网上竞拍系统（网址：http://******注册填写相关信息并完成报名。

交易系统标的物公示期/报名时间/保证金截止时间：****年*月*日上午*点**分至 ****年*月**日下午*点**分止

*、竞价时间

竞价时间：****年*月**日星期***时**分（竞价时间开******竞价，竞价时间最后**分钟为限时竞价，限时竞价期间每出*次价则重新倒数*分钟，直至无人出价为止，按当前最高报价成交）

*、发布公告媒介

“端农资产”微信公众号；出租方所在社区公开栏；标的物现场；端州区集体“*资”综合管理平台网页（https://******）。

*、特别说明

（*）以上信息来源于出租方提供的资料，请各竞租******必要的调查核实，包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项（或合同条款）******对上述信息披露不做任何承诺和担保。

（*）标的物的现状以******仅按标的物的现状组织交易，不对出租方所提出的约定事项******解释和承诺。请各竞租******向出******判断并承担本标的物所有事项可能存在的风险，若由此引******无关。

*、风险提示：

（*）以上信息来源于出租方提供的资料，请各竞租******必要的调查核实，包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项（或合同条款）******对上述信息披露不做任何承诺和担保；

（*）标的物的现状以******仅按标的物的现状组织交易，不对出租方所提出的约定事项******解释和承诺，请各竞租******向出******判断并承担本标的物所有事项可能存在的风险，若由此引******无关；

（*）场地上的建筑物因历史遗留问题，目前报建及规划方面可能存在瑕疵，由此引起的相关责任后果及办理相关证照风险，由承租方承担。

**、联系方式

（*）端州区******：****-*******（办登录解锁）

（*）标的物咨询及展示联系电话：杨日飞，联系电话：登录解锁

（*）监督投诉电话：端州区农业农村局，登录解锁（办登录解锁）

肇庆登录解锁肇庆登录解锁

****年*月*日

竞租人须知

*、竞租意向人报名参加竞租前须详细阅读本次交易的《招租公告》、《竞租人须知》、《合同样本》中所有的事项、条款等内容。

*、本次交易是肇庆无谛听权******”）接受标的物权属人（以下简称“出租************************为。

*、《招租公告》中标的物的所有信息来源于出租方提供的资料，由出租方对信息的真实性负责。竞租意向人在报******对标的物的所有事项（包括但不限于竞租物业的有关数据、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷、相关约定事项******必要的调查核实，独立做出交易判******对上述信息披露不做任何承诺和担保，不对进场交易标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、约定事项、合同违约及交易双方的其他纠纷等承担法律责任。

*、拟参加竞租报名的竞租意向人******报******资料的真实性。

*、竞租意向人向系统提交参加竞租的相关资料后，*经报名确认不可撤回，即视为对招租公告及标的物的所有事项均无异议。

*、标的物的现状以******仅按标的物的现状组织交易，不对出租方所提出的约定事项******解释和承诺。若出租方约定或附加有建设工程（项目），则建设工程必须严格按国******报建、施工和验收，工程施工安全和质量由承建单位******不做任何承诺和担保。

*、所展示合同样本由出租方提供，并经所在街道经济合同审查小组审核同意，具体详情敬请咨询出租方。交易双方对交易合同样本条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。

*、竞租保证金

（*）竞租意向人应按照《招租公告》的要求和规定办理网上报名手续并缴纳竞投保证金，未按规定要求办理网上报名手续并缴纳竞投保证金的，将被视为未取得本项目竞租资格。

（*）竞租保证金交纳标准及要求按照《招租公告》中有关竞租保证金金额及交纳事项的要求。

（*）竞租保证金用于避免本******为使出租方遭受的损失。

（*）竞租保证金退还：竞租人中标后，需在*个************资格确认，并在取得交易鉴证之日起*个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体******在网上交易竞拍结束后的*个工作日内从系统原路径*次性不计利息原******账户。如遇节假日则顺延。如有质疑或投诉******理完毕后不计利息原额退还。

（*）*、出现下列情形之*，竞租保证金全额不予退还，以补偿出租方因标的物闲置而造成的损失：

（*）竞租人相互串通竞租的；

（*）竞租人提供虚假材料，骗取竞租资格或实现其他非法目的的；

（*）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（*）若本次交易仅有唯**名竞租人，因其不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的；

（*）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金等）；

（*）其他法律法规规定的情形。

*、符合竞租资格的竞租人有两个或以上，因不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的，由上述各违约的单位或个人所缴的竞投保******归村组集体所有。以补偿******为导致标的物闲置而造成的损失。

*、竞租时间、地点及有关事项

（*）网上竞租时间：请已报名登记的竞租人按《招租公告》指定的时间准时在指定的************通知，提前、逾期恕不接受。

（*）******网上竞拍，故地点不限，只需有电脑等设备并保持网络畅通即可。

*、竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞租。

**、竞租方法及注意事项

（*）竞租原则

*.竞租基本原则：竞租工作应根据国家和地方政府有关法规，遵循“公开、公平******。

*.竞租原则：符合资格的竞租人可多轮提出最高报价并且最高报价高于交易底价的竞租人为竞得人，如物业只有*位竞租人竞租，则该物业应以不低于交易底价成交。

（*）竞租的步骤及方法

具体详情请参考《肇庆市端州区集体*资竞拍系统操作手册》，可向工作人员取得；

**、竞租结果公示

（*）公示期限：竞租会结束后不少于*天

（*）公示方式：出租方所在社区公开栏；标的物现场；“端农资产”微信公众号；端州区集体“*资”综合管理平台（网址******）。

**、签订合同

竞租人中标后，需在*个工作日内带上************资格确认，并在取得交易鉴证之日起*个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体******在网上交易竞拍结束后的*个工作日内从系统原路径*次性不计利息原******账户。如遇节假日则顺延。

**、其他注意事项

（*）竞得人与出租方就本次交易事宜有争议的，由************无关。

（*）竞租人如果对竞租保证金归属有争******与出租******无关。

（*）竞租成功后，竞得人须******其义务，否则相******承担。

合同样本

（本合同样本由出租方提供，并经所在街道经济合同审查小组审核同意，具体详情敬请咨询出租方）

合同编号：

****** 房租赁合同

出租方（甲方）：肇庆登录解锁

承租方（乙方）：

乙方通过公平、公正、公开的方式竞投，投得甲方租赁物租赁权。现根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就租赁物租赁相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。

第*条 ******房概况

******房，位于端州*路南宾******房******房建筑总面积约为***平方米，占地总面积***平方米（见竞标公告及附图），出租给乙方作现代服务业、电子信息、装备制造等相关制造业用途******房情况充分披露告知乙方，******房情况已作充分了解，乙方同意承租，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。如************房用途的，必须向甲方提出书面申请，征得甲方书面同意后方可变更。

第*条租用期限

******房租用年限为**年，即从年月日至年月日止。

第*条计租方式

******房面积计算，每月租金为：元∕㎡，每*年递增**%（即合同生效后第*年递增租金）。乙方应交纳租金为：

年限	单价	每月租金（元）	每年租金（元）	备注
年月日至年月日				面积约***平方米
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日

第*条租金交纳

（*）在本合同签订当天内，乙方须*次性向甲方交纳竞得价的*个月租金元（大写：人民币 ******本合同的保证金（合同履约保证金编号为：……），合同履约保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届******为，合同履约保证金退回给乙******退租或违反本合同有关条款，视为乙方违约，甲方有权没收保证金。

（*）租金按季度收取，每季度第*个月**号前支付当季度租金。租金由乙方按时足额******账户，且甲方在确认收到乙方足额租金的*日内，由甲方开具有效的收款凭证（甲方只负责开具租金的增值税普通发票）。

（*）在租赁期内，乙方必须按约定期限、约定金额、约定方式缴交租金，凡拖欠租金的，需加收违约金。违约金每天按照所欠租金*‰计算。如乙方拖欠甲方月租金达到**天或全年累计拖欠租金达**天，则视作乙方违约，甲方有权无条件单方强制解除合同，收回租赁物，合同履约保证金全额归甲方所有，同时乙方必须******租金及违约金。

（*）乙方向甲方交纳租金的同时须按时交纳当期的水费电费用水用电设施维护费。如拖欠以上费用，则视作乙方违约。

第*条 ******房的使用和经营

*.租赁物经营要求：

（*）本合同租赁物仅用于合法经营现代服务业、电子信息、装备制造等相关制造业用途，并按国家有关法律，省、市、区有关法规和社区章程等有关规定使用，且不得经营禽畜养殖、废品回收及从事销售易产生噪音、异味、废水、废气、有较大油烟污染等******业，否则，视乙方违约。如乙方需要改变用途的，必须向甲方提出书面申请，征得甲方书面同意后方可变更。

（*）乙方必须遵守国家法律法规，遵守甲方集体组******领取营业执照、卫生许可证、税务登记证等相关证照后（办理证照所需费用由******经营活动，否则视为乙方违约。乙方在经营期间，必须依法开具发票、建立台账制度。

（*）乙方必须遵守国家安全生产法和《肇庆市消防安全管理规定》，做好安全生产和对租赁物的消防管理工作（***平方米以下配备*公斤灭火器*个，以及应急出口指示照明和烟感系统，***平方米及以上************门有关要求配置），并对租赁物的消防安全、租赁期内的经营安全生产负责。在租赁物内不得在租赁物内存放易燃、易爆物品、化学品及危险品，不得制、售及存放假冒伪劣物品，如乙方违反本条规定而发生的*切意外及事故所产生的*切法律和经济责任由乙方承担并且与甲方无关。

（*）乙方切实做好防火、防漏电等*系列安全工作，安全使用水、电、煤气、防盗网等设施，如乙方在承租期间造成自己或他人的人身、财产受损，均与甲******承担赔偿责任，同时甲方有权向乙方追偿因此而造成的损失，没收乙方合同履约保证金，提前收回租赁物，租赁物的附着不动产及设施（包括但不限于乙方出资建造的各类装修、装饰、临时建筑和设施等增添的附******无偿归甲方所有，甲方也不作补偿。

（*）在租赁期内，乙方是场地的实际管理人，该场地内发生的所有安全事故责任都由乙方承担，与甲方无关。

（*）乙方切实做好中华人民共和国消防法，购置消防必须品，如发生火灾*切责任由乙方负责承担(包括乙方架设电设施所引致的任何事故由乙方负责承担)。坚持谁租用、谁失火、谁负责赔偿的原则。

*.租赁物使用要求：

（*）乙方在租赁期限内间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、更换、保养、年审，所产生的费用由乙方承担，并保证在本合同终止时本租赁物范围内所有设施设备（包括但不限于主体建筑、水电线路、招牌广告、装修硬件及相******状态随同租赁物归还甲方，如******全额出资修复或按实时市场价格赔偿。甲方对此有检查监督权。

（*）乙方对租赁物附属物负有妥善使用、维护、维修及更换的责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免*切可能发生的隐患。

（*）乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责维修，费用由乙方承担；乙方承租期间，租赁物的维修、保管责任以及因此而支出的费用均由乙方承担。

（*）租赁期限内乙******装修或增加设施的，必须先与甲方协商，征得到甲方书面同意后方可实施，且装修或增加设施不得损坏原租赁物的结构，且不能对租赁物结构造成质量和安全影响，未经甲******装修或增加设施的，乙方应按甲方要求恢复原状并承担相应的赔偿责任。如因装修或增加设施产生质量和安全问题，由乙方承担*切责任。

乙方违反上述规定的，视为乙方违约。

第*条 ******房转租、转借

未经甲方同意，乙******房。乙方擅自转租、转借的，视为乙方违约。经甲方书面******房转租、转借，但转租、转借的管理工作由乙方负责，包括向转租、转借户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

******为，乙方还必须遵守下列条款：

*.转租、转借期限不得超过乙方对甲方的承租期限。

******房的用途不得超出本合同第*条规定的用途。

*.乙方应在转租、转借合约中列明，若乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

*.乙方须要求转租、转借户签署保证******乙方与甲方合同******为的规定，并承诺与******对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租、转借合约同时终止，转租、******房，否则，视为违约。承租方应将转租、转借户签署的保证书，在转租、转借协议签订后的*日内交甲方存档。

*.无论乙方是否提前终止本合******为产生的*切******理。

*.乙方对因转租、转借而产生的税、费，由乙方负责。

*.乙方违反上述约定的视为乙方违约。

******期间，如出台新的规章制度或政策，按新的******。

第*条税费规费缴交

乙方在租赁期内，甲、乙双方应按国家法律、法规、************门的规定依法经营和依法交纳各自应承担的税费（包括但不限于房产税、本合同场地的土地使用税、租赁物租赁税、工商税费、水电费、物业管理费、治安费、清洁费等），乙方因经营所产生的债权债务均由乙方******承担法律责任、经营风险和损益。

第*条 ******房保险购买

在租赁期限内，乙方负责购买租赁物的******房内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。在租赁期间内发生造成他人人身损害或财产损失的，均由乙方负责赔偿，与甲方无关。如若承租方不购买保险，在租赁期间出现安全事故问题，*切责任由承租方承担，与甲方无关。

第*条 ******房基础设施建设

******房后自筹资金增加供水、配电、消防、环保等设施安装配置，须按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。

第*条 ******房设施设备加建

******房后甲方所提供的基础设备、设施如不能满足发展要求时，所需的水电扩容、道路、下水道、环境改造、环保设施等项目************上述建设须经甲方书面同意后方可实施，并按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。

在租赁期内，乙方生产经营************门申请购置垃圾桶及运输，费用由乙方负责。

第**条甲乙双方权利和义务

（*）甲方的权利和义务

甲方承诺，本次************民主决策程序，遵守产权交易等有关规定，甲方******出租。

*.甲方有权向乙方收取当年的租金及其它费用（如水费、电费等）。

*.甲方有权督促乙方遵守法律法规、本村（居）村规民约和各项规章制度。

*.甲方有义务协助乙方办理证照等手续，费用由乙方负责。

*.甲方不得干涉******生产经营活动。

*.因乙方原因导致甲方解除合同的，甲方有权要求乙方补交免租期内的租金。

（*）乙方的权利和义务

*.乙方在移交前保******房现状，如发现有问题的，必须立即与甲方沟通协调。

*.乙方应合法经营************为，均应遵守国家、省、市和区的有关规定，不得损害社会公共利益，并******门的监管，其合法权益受法律保护。否则，甲方有权单方解除本合同并由乙方承担合同解除的不利后果。

******房原有的设施设备乙方必须保护好，如有损坏，由乙方负责出资更换和维修。

*.乙方在租赁期内有责任保护环境、保护交通道路及公共设施，落实做好门前*包，如因乙方造成污染或损坏的，由乙方负责赔偿。乙方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道。

*.乙方违反上述义务的，视为乙方违约。

************本合同约定义务的,应当承担相应的违约责任,并赔偿由此给甲方造成的损失,包括甲方为实现债权而支付的律师费、财产保全费、案件受理费、诉讼保险费、公证费、鉴定费等。

第**条 ******房续租

租用年******失******房使用权。如需继续出************竞投交易。甲方提前解除合同或合同期满，属于乙方的******拆除，并在甲方规定的******房交还给甲方。逾******房的，甲方有权没收******房内物品视为乙方遗弃物，************置乙方遗弃物，由此造成的******承担，同时乙方需支付占用场地期间的占用费给甲方（参照租金标准）至搬出时止。

第**条 ******房土地征收

本合同存续期间，如遇国家征收或“*旧”改造需要征用乙方租用的土地，本合同终止，乙方必须无条件服从，*切征收补偿款及其他款项都归甲方所有，与乙方无关，甲方也不给予乙方任何经济赔偿和补偿。乙方也不得向政府要求其他补偿费用。在接到甲方搬迁通知后，乙方必须在**天内搬迁完毕。补偿方案协商期间******，乙方不得以未签订补偿协议、未取得政府补偿为由继续******房。逾期不搬迁的，甲方有权没收******房内物品视为乙方遗弃物，************置乙方遗弃物，因此造成的******承担，同时乙方需支付占用场地期间的占用费给甲方（参照租金标准）至搬出时止。

对于乙方投资的合法建筑物及搬迁费由征用方按国家有关规定补偿给乙方，对于不合法的建筑物政府、甲方不作任何赔偿及补偿。乙方也不得向政府要求其他补偿费用。补偿方案协商期间******，乙方不得以未签订补偿协议、未取得政府补偿为由继******房。乙方逾期不搬迁的，物业内所有物品视为乙******置，因此所造******承担。

第**条合同的变更和解除

（*）甲乙双方经协商*致可变更或解除本合同。

（*）租用******为之*的，视为乙方违约。

*.未经甲方书面同意，转租、转借租赁物的；

*.未经甲方书面同意，拆改变动承租建筑物结构的；

*.损坏租赁物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

*.利用租赁物******违法活动的；

*.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用的；

*.拖欠租金 **天或全年累计拖欠租金达**天以上（含本数）的；

*.乙方中途退租的。

*.建设或改建，没有按规划完善合法报建手续。

（*）在租赁期内，如因法律规定的不可抗力******时，本合同可以变更或解除，甲乙双方互不承担违约责任。遭受不可抗******在条件允许下采取*切合理措施以减少这*事件造成的损失。

（*）合同期满或中途退************房上的建筑物及水******无偿归甲方所有,属乙方的机械设备由乙方在甲************房交回甲方，甲方不作任何经济补偿。否则租赁物土地上所有物品视为乙******置，因此所造******承担。

第**条违约责任

任何*方违反本协议约定导致******且协商未果的，违约方需承担相应的违约责任并赔偿守约方的相应损失。乙方违约的，甲方有权没收合同履约保证金******房，乙方必须在甲方规定的时间内搬迁完毕************房内物品视为乙方遗弃物，************置乙方遗弃物，由此造成的******承担，同时乙方需支付占用场地期间的占用费给甲方（参照租金标准）至搬出时止。

违约方还需要承担因诉讼而产生的律师费、诉讼费、保险费用等*切损失。

第**条合同纠纷

******中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成的，由******门调解; 协商、调解不成引起诉讼的，由甲******诉讼解决。

第**条合同效力

本合同*式*份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）并交清合同履约保证金后生效；甲方、乙方双方各执*份，街道*******份，端州区*******份、社区*份。

第**条补充协议规定

本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第**条通知与送达

（*）经本合同双方协商*致，现就本合同中涉及各类申请、信函、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书送达时的送达地址******：

（*）根据本合同做出的任何申请、信函、协议、法律文书及其他各类文件均应以书面形式做出，通过专人递送、特快专递或电子邮件等方式发送至本合同尾页当事人的联系方式及地址******

（*）本合同双方*致同意，该送达地址******时（包括但不限于催收债务、债权转让以及法律法规规定和本合同约定的任何诉讼、仲裁程序之外的事项）各类申请、信函、协议、法律文件及其他各类文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入争议解决程序后的*审、*审******程序。

（*）本合同双方*致同意，除本合同下*条另有约定外，本合同项下的各项申请、信函、协议、法律文书及其他各类文件在满足下列条件时视为已经由收件方收到：

*.采用专人递送或特快专递服务的，于对方签收之日视为送达该方；

*.以电子邮件方式发送的，申请方邮件系统显示已成功发送之日视为送达该方。

（*）因当事人提供或者确认的送达地址******后未及时依******／仲裁机构、当事人或指定的接收人拒绝签收等原因，导致各类文件未能被当事人实际接收的，在满足下列条件时视为已经送达当事人：

*.特快专递送达的，以文书退回之日视为送达之日；

*.采用专人直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。

*.本合同双方的送达地址******当在变更前*个工作日书面向对方提出申请。任何*******申请义务，该方此前所确认的原送达地址******若因此导致申请、信函、协议、法律文书及其他各类文件无法送达的，造成的损失由变更方负责。若当事人******送达地址******更后的送达地址******

*.对于当事人在合同中约定的送达地址***********送达地址***************送达时可直接邮寄送达；即使******或仲裁机构邮寄送达的文书，由于其在本合同中的约定，也应当视为送达。在民事诉讼或仲裁程序时，当事人地址********送达地址******

第**条其他约定

*、合同期满，在乙方交清租金，水、电费和国家税费等*切费用，变更（注销）营业执照地址*******为的，凭相关回执申请退回合同履约保证金，甲方经审查验收无误后应在*个月内无息全额退回。

*.乙方对甲方的租赁物上述情况和现状已充分了解，同意承租并自愿接受因承租而产生的*切风险，并承诺租赁期限内，在租赁物能够正常使用的情况下，不得就租赁物的上述权证瑕疵主张任何权利。

*.由于历史遗留问题，目前甲方的标的物报建手续尚未完善，乙方承租后由此引起的相关责任后果，由乙方自愿承担，与甲方无关，乙方对上述情况明确清楚，并无异议。

*.由于历史原因，上述场地地上建筑物暂未有办理产权登记或暂未取得建设规划许可等手续，乙方在使用过程中可能存在办证风险，如因生产经营需要办理相关证************************门答复为准。乙方应该在承租标******门提前了解证件办理的手续情况，签署合同后，则视为乙方已经完全了解相关事项，不得据此解除合同，否则视为乙方违约，甲方有权没收合同履约保证金。

*.在经得甲方************办理建设的有关报建、报批手续和工商营业执照等相关手******自理。

*.在租赁期间，乙方使用的水电费要每月交清，不得拖欠，否则甲方有权停止提供水电。用水设施维护费按乙方当月所交水费的*%计收，用电设施维护费（包含专变维护费、电损费）按乙方当月所交电费的**%计收。

*.如乙方因经营问题在租赁期内自主放弃租赁，须提前*个月向甲方提出书面申请，征得甲方同意并双方签订终止租赁合同协议，甲方有权没收乙方合同履约保证金，所交租金计算至终止租赁合同协议签订之日止。

*.租赁物由于排水渠的排水能力有限存在雨天经常******清理排水、排污管道，以避免发生水浸等影响生产安全问题，并负责由此产生的所有费用。

*.该物业纳入我区百千*项目提升整治范围，租赁******门根据政******升级改造，如破旧铁棚翻新、清拆；外立面翻新整治、门面整治提******门通知为准），承租方需无条件配合，并承担相关费用。

附件：

******房地理位置图*份；

*.乙方法人身份证复印件。

签约地点:黄岗街下黄冈*社区居委会

甲方乙方

法定名称：肇庆市端州区黄岗街道法定名称：（盖章）

宾日股份经济合作社（盖章）