温州车站大道稀缺整层商业办公房产(含车位使用权)整体出售预公告

现隆重推介并拟公开转让位于温州市核心商圈——鹿城区车站大道神力大厦的优质资产包。此为本年度市场罕见的整体转让项目，潜力巨大，诚邀实力企业与投资者垂询。

标的物：温州市鹿城区车站大道神力大厦*层*号、*至*层房产，及配套的**个地下室标准车位使用权。

产权清晰：单独所有，产权证齐全。

面积可观：房产总建筑面积约*，***.*平方米（其中专有建筑面积约*，***.**平方米），土地使用权面积约*，***.**平方米，为规模化运营提供坚实基础。

资产状态：房屋现状为简装，国有建设用地使用权期限至****年*月*日。所在大楼总高**层，标的位于低区，昭示性与可达性俱佳。

规划用途：其他商服用地（办公）/非******、专业服务机构、培训机构等多种业态。

区位价值稀缺：坐落于温州市主干道车站大道，属成熟商务区，交通便利，商业氛围浓厚，资产保值增值潜力突出。

整体转让优势：*次性获得*-*层连续空间，便于统*规划、改造或整体运营，避免分散产权带来的管理难题，极具战略投资价值。

配套实用齐全：额外配置**个地下室车位使用权，有效解决商务办公停车需求，提升整体物业价值与租赁吸引力。

交易条件明确：交易相关税费依据法律规定由买卖双方各自承担，成本可预估。

重要事项提示：意向购买方须******确认符合国家及温州市关于不动产购置（特别是非居住房产）的相关政策与资格条件（包括限购、贷款等）。

本次转让的**个地下车位为使用权转让，无法办理独立不动产权证，意向方需知悉并认可。

标的按现状转让，意向方应在公告期间尽职调查，全面了解物业情况。

欢迎有实力的企业、投资机构及人士来点咨询。

联系电话：叶先生，****-********、***********   林先生：****-********、***********

（本宣传广告旨在信息预披露，不构成要约。*切信息以发布的正式《产权转让公告》及法律文件为准。）