保亭登录解锁拍卖出让公告

保资规公告字（****） *号

  经保亭黎族苗族自治县人民政府批准，保亭登录解锁决定以拍卖交易方式出让*幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

*、地块的基本情况和规划指标要求

（*）基本情况和主要规划指标。

（*）宗地净地情况。

目前地块无抵押无查封、无法律经济纠纷，具备通水、通电、通路条件，土地开发利用规划条件明确，符合土壤环境质量要求，已达到净地出让条件。

      *、本次拍卖出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

      *、开发建设要求

      （*）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔****〕**号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

       以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与县供电局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按******开发建设，否则将承担相关违约责任。

      （*）其他开发建设要求：

（*）竞买人须严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》和《国有建设用地使用权出让合******开发建设，并按照合同约定期限建成，否则将承担相关违约责任。
（*）开发建设期限：建设项目须按国有土地出让合同中约定的开工******，其中开工建设时间为自合同签订之日起*个月内。
******置。闲置******置，但因政府原因或者不可抗力等其他法定原因造成土地闲置的除外：
*.超过出让合同约定的动工开发日期满*年未满两年不动工开发的，以及已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足*分之*或者已投资额占总投资额不足百分之***，中止开发建设满*年的，国有建设用地使用权人应当按土地出让金的百分之**缴纳土地闲置费。
*.超过动工开发日期满两年未完成项目总投资额百分之***的，无偿收回国有建设用地使用权。
*.以出让方式取得国有建设用地使用权，超过出让合同约定的竣工日期*年未竣工的，应当在竣工前按照下列标准征收土地闲置费：
（*）超过出让合同约定的竣工日期*年未竣工，但未超过*年的，每年按土地现值百分之*征收。
（*）超过出让合同约定的竣工日期*年未竣工，但未超过*年的，每年按土地现值百分之*征收。
（*）超过出让合同约定的竣工日期*年未竣工，但未超过*年的，每年按土地现值百分之**征收。
（*）超过出让合同约定的竣工日期*年未竣工的，每年按土地现值百分之**征收。
经认定，同时符合两种及以上闲置土地情形的，从******置方式。
************开发该地************的出资比例不得低于**%（不含**%）。竞买人在提交《竞买申请书》时，应在申请************的出资构成，成立时间等内容。具体参照《关于印发海南省建设用地使用权统*交易管******。
（*）该******装配式建筑******绿色建筑标******更高的绿色建筑标准，并建议结合太阳能建筑*体化应用建******门要求为准。
（*）产业准入要求：该地块产业类别为高新技术产业，投资强度为≥****元/亩，年度产值≥****元/亩。
（*）竞得人取得土地使用权后，在项目施工期间，应严格遵守《保亭县规范工程建设项目采挖砂石土************对项目范围内采挖出的砂石土监管义务，监督、登记外运砂石******门打击违法******************置工作，以防止国有资产流失。

      *、竞买申请

          （*）竞买人资格。

本次土地拍卖出让活动凡属中华人民共和国境内外、并与保亭登录解锁设立共管账户（具体以保亭登录解锁要求为准）的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，本次拍卖不接受联******为的竞买人不得参加本次土地拍卖出让：
*.在保亭黎族苗族自治县范围******为，至今尚未付清的；*.在保亭黎族苗族自治县有闲置土地、低效利用土地、未按土地出让合同约定动工开发的、擅自改******为、未及时纠正************名单和被税务系统列入重大税收违法案件联合惩戒名单的企业法人和个人。

          （*）交易资料获取方式。

本次拍卖出让的详细信息和具体要求，见拍卖出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省自然资源网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：）查看和打印。

       （*）竞买申请方式。

有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间：  ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分  （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

      （*）竞买保证金。

竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照出让手册的有关规定足额缴存竞******保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易******，系统将自动生成唯*的随机竞买保证金账*******经选定不能更改，保******信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受******贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并******保函方式提供竞买保证金******申请开立《竞买保证金保函******将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前*个工作日送达。竞买人应审慎注意。

竞买保证金到账截止时间为：  ****年**月**日**时**分 。

      （*）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在*个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资******审慎注意。

竞买人的竞买申请文件审核通过 ，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。获得竞买资格的竞买人方能参与本次网上交易活动。

竞买资格审核时间：  ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分  。

      *、拍卖开始时间及网址

（*）拍卖开始时间为：  ****年**月**日**时**分 。
（*）拍卖网址：网上交易系统（）。

      *、其他需要公告的事项

（*）申请参加竞买的，视为认同《海南省产业项目发展和用地准入协议》，参考范本请参阅原海南******门《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》。
（*）竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划要求建设，涉及绿化、环保、消防、交通管理等应符合国家和海南省的有关管理规定。
（*）本次成交价款不包括各种税费（相关税费由双方按规定缴纳），拍卖服务费按照《海南省物价局关于核定土地使用权和矿业权交易服务收费标准及有关问题的通知》和《海南省人民政府关于印发海南省建设用地使用权统*交易管理办法的通知》的标准收费，服务收费最高不超过***元。超过***元的，按照***元收取，由竞得人支付给受委托实施交易活动的中介机构。
（*）本次出让宗地成交后，竞得人必须按照签订的《成交确认书》约定期限内******门县供电局和县自然资源和规划局分别签订该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》和《国有建设用地使用权出让合同》，准入协议是签订国有土地使用权出让合同的前提条件。不按期签订准入协议或出让合同的，视为竞得人自动放弃成交权利，竞得人应承担相应法律责任。
（*）本次土地拍卖出让活动凡属中华人民共和国境内外、并与保亭登录解锁设立共管账户（具体以保亭登录解锁要求为准）的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，本次拍卖不接受联******为的竞买人不得参加本次土地拍卖出让：
*.在保亭黎族苗族自治县范围******为，至今尚未付清的；*.在保亭黎族苗族自治县有闲置土地、低效利用土地、未按土地出让合同约定动工开发的、擅自改******为、未及时纠正************名单和被税务系统列入重大税收违法案件联合惩戒名单的企业法人和个人。
（*）竞得人需按国有建设用地使用权出让合同约定期限付清土地出让金（已缴交的保证金可抵充土地出让金）。

      *、风险提示

（*）浏览器推荐使用Microsoft Edge，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查******环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统******，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起******承担。

（*）竞买人持CA数字证书实名登******相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省自然资源网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交******为，******为或法定************为的法******承担。

（*）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请*经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（*）竞买人应该谨慎报价，报价*经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间******竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

（*）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录******申请、报价竞价等结果的，******承担。

      *、咨询方式

（*）交易业务咨询

联 系 人：龚先生   
联系电话：********   
查询网址： 。

（*）CA证书办理咨询。

办理机构******。
办理地址********号国机海南大厦*楼西区、海口市美兰区嘉华路*号嘉华大厦*楼北侧、海南省*亚市吉阳区迎宾路***号城运大厦*楼B区*、*号窗口。
咨询电话：****-********、********。
证书驱动下载网址：。

（*）海南省自然资源网上交易系统咨询。

咨询机构：海南省******。
咨询电话：****-********。

 保亭登录解锁
****年**月**日