南通市粮棉原种场土地出租招租公告

为充分利用土地资源，确保资源效益的正常发挥，对南通登录解锁（以下简称“农场”）**.******出租。现将相关事项公告如下：

*、项目基本情况

*、土地招租范围

出租地块位于如皋市长江镇薛窑—南通登录解锁*队。总面积**.**亩。所有出租地****年下熟需要栽种水稻，并确保以后均用于粮油生产，不得搭建大棚、挖塘养殖、种植果树、修建建筑物等。

*、招租价设定

为避免恶性竞争，既保障农场土地收益，又确保承租人有合理收入，实现双赢结果，参照长江镇和周边其他单位的做法，依照历年土地出租价格情况，确定合理出租限价。招标限价设立最低限价。

最低限价***元/亩/年。

出租价格不含耕地地力保护补贴，其它相关涉农补贴（例如稻谷补贴）归承包户所有。

*、承租人确定方法

按照出价高低确定承租人顺序，出价最高者为第*顺序承租人，依次为第*、第*顺序承租人；若出现最高价相同，由评审委员会投票表决确定承租人顺序；第*顺序承租人放弃承包权的，由后*顺序递补，依次类推。

*、土地租赁周期

租赁周期为**.*个月（**.*个月，****年*月*日-****年**月**日），****年**月**日前丢田移交。若发包方对承租土地没有因新开发项目或国家政府建设征收等原因用作其他用途，在合同到期前*个月，承租方可提交续签申请，经发包方同意，原承租方可以按本年度承租价续签*次租赁合同，续签合同租期为*年，即总承包期最长**.*个月。

*、租金缴纳方式

*******次性押现承租。土地租金按承租人报价和面积计缴，并缴纳农田按期移交和道路、环境保证金（每亩**元），保证金不计息。租赁周期结束时，承租方如能按期移交******为*次性退还。

*、复垦保证金

中标承租户须在协议签订前交纳**元复垦保证金（不************合同交田并经农场验收确认后，结算退还。

*、投标人资格要求

******为能力的个人或农业合作经济组织、单位法人。

*、有发展农业产业意向且需具备承担本项目费用和实施的能力。

*、本项目不接受联合体投标；

*、承租人承租后不得将承租的土地分包或者转让给其他主体实施。

*、开标时须携带资格审查文件

*、农田承租人身份证原件及复印件、征信报告；

*、承租报价函（报价单）。

资格审查文件（身份证复印件、征信报告）与报价单需分开装封并密封，在投租时分别递交。

*、招租文件领取及信息发布

招租文件发布：南通市农业农村局官网

招租文件获取方式：在南通市农业农村局官网该项******下载。

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交文件截止时间、开标时间：****年*月**日**时**分（北京时间）。

地点：南通市农业农村局（南通市崇川区姚港路**号江景苑G座北楼***会议室）

*、公告期限

自公告挂出之日起*个工作日。

*、保证金事宜

*、竞租保证金：

（*）竞租保证金为人民币****元整，在递交投标文件时*并递交，未按要求递交竞租保证金的其投标文件不予接受。竞租保证金可采用支票、汇票、本票、保函等形式缴纳或转账至招标人指定账户（账户：南通无******：江************；账号：**********************）。若竞租人成功中标，其竞租保证金结转为履约保证金（不计利息）。若未中标，竞租保证金在招标结束后*天内予以返还，不计利息。

（*）如竞租人在投租过程扰乱发包秩序或违反有关规定而致使发包工******者，竞租保证金不予退还。

（*）中标通知发出后，承租人在规定时间内与出租人签约，并全额缴纳土地租金（中标价*面积），履约保证金可结转为土地租金。

*、中租保证金：

（*）在中租公告结束后两日内，竞租人需缴纳中租保证金（中标价*面积***%）。

若竞租人未能按时足额缴纳中租保证金，则视为竞租人放弃承租权利，竞租保证金作为违约金，不予退还，该地块由后*顺序递补，直至流标重新招租。

（*）缴纳中租保证金后*日内，承租人与出租方签订了******租金，中租保证金可结转为土地租金。否则，履约保证金和中租保证金都将作为违约金，不予退还，该地段由后*顺序递补，直至流标重新招租。

特别提醒：

*、有意竞租者必须严格按******竞租。

*、此次招租地块为现状出租。竞租人在竞租前要实地考察地块现实，充分了解租赁地块的面积是否准确、土质是否*致、高低有无差异、排******理难易、田间有无线杆、预计交田时间等，*律按现状出租，即“认货******不再承担任何费******复丈。

*******承包种植，不得分包或转租。否则，双方签订******终止作废，出租方收回出租土地，由此给出租方造成的*切经济损失，均由承租方承担，并永久取消承租人在本场所有的竞租资格。

*、本次承租土地均为在本场统*布局的******种植粮油作物品种，但不得私自改变本场统*布局。若出现私自开沟、基建、挖塘、植树等破坏土地现有结构性质******为，农田租赁协议立即终止作废，由此造成的法律责任和给出租方造成的*切经济损失，均由承租方承担。

*、如因政府实施道路、水系、项目建设等需要动用耕地或建筑物时，承租人必须服从，本场按实际承租的******分的租金并补偿青苗损失，不予补助自征用时至租地协议到期时这*时期内的收益差。

*、此次招租土地为现状承包，出租方不负责提供茬口等生产设备，若承租人欲改进生产条件，须具书面报告征得出租方同意后，在不危及出租方利益及周边居民利益的前提下，方可改造，所需费用由承租人自理，承包期满后不可动投资归出租方所有。若因承租人私自改造生产条件造成出租方及周边居民利益损失，承租人负责赔偿，并视情节追究相应责任。

*、未经出租方批准，承租人不得擅自取土、换土，不得私自兴建或拆除固定建筑物，不得破坏水系、道路，必须保持地块的平整性和完整性。不得在承租地范围内倾倒建筑垃圾、客土及其他外来物，否则，追究承租人的法律责任和经济赔偿。

*、承租人不得私自违法销售种子。

*、承租人不得使用高残留农药、化肥、除草剂，不得在树木旁过度垦植或因烧草而影响树木生长，不得在承租区域焚烧、乱抛秸秆，不得占用预留的机耕道路。

**、在规定的丢田时间内，承租人必须清理出地膜、赤（绿）豆藤、西瓜蔓、棉杆、******理的残茬。开宽墒的田块必须将田块恢复平整。水稻割茬高度不超过**c************承担，不得乱抛、焚烧。不按要求平整和清理的，承租人需承担相关费用。

**、在生产过程中，承租人必须严格按要求及时回收地膜、包装袋、农药包装瓶等生产废弃物资，及时将农田杂草按规定放置和清理，保证生产大田及周边环境整洁。否则，*经发现，承租人除承担清理费用******罚。

**、承租者可以通过租赁形式租用本场空闲仓库库房、场地以及烘干机等设施设备，采用“先交费后使用”的方式，费用预交，使用后结算，多退少补。

*、对本次招租提出询问，请按以下方式联系。

招租人：南通登录解锁

地址******通如皋长江镇薛窑农场）

联系人：薛登录解锁

联系电话：登录解锁