广东省佛山市三水区白坭镇周村龙池西村一巷72、73号房屋首层物业竞价招租公告

*、招租人及代理机构信息

招租人：佛山登录解锁

地址******工业大道**-*号之*（仅作办公场所使用）

联系电话：登录解锁

联系人：黎登录解锁

代理机构：广东登录解锁

地址******街道驿北路*号云东海碧桂广场*区*座****之*

联系电话：登录解锁

联系人：何登录解锁

说明：本次竞价招租工作由招租人委托第*方代理机构全程组织实施，代理机构负责竞价文件发放、现场踏勘******、成交结果公示等相关工作，招租人对本次招租工作全程监督。

*、招租物业基本情况

*. 物业位置：广东省佛山市*水区白坭镇周村龙池西村*巷**、**号房屋首层

*. 物业面积：**号首层**.**平方米、**号首层***.**平方米，合计***.**平方米；**号上*层楼梯间不纳入出租范围。

*. 配套使用区域：租赁期内免费提供物业旁钢棚房（**.**平方米）、钢棚（**.**平方米）、空地（***.**平方米）供成交人使用（成交人对配套区域建设改造需经招租人书面同意）。

*. 物业用途：商业用途，仅限用于餐饮、民宿经营，不得擅自改变用途。

*. 物业现状：按现状出租，具体以现场踏勘及《物业交付确认书》为准。

*、租赁期限及免租期

*. 租赁期限：自****年*月**日起至****年*月*日止。

*. 免租期：****年*月**日至****年*月*日），免租期内，成交人需承担除租金之外的其他费用。

*、租金底价及递增方式

*. 月租金底价：人民币****元（此为本次竞价底价，竞价人报价不得低于该金额）。

*. 租金递增：自租赁第*年（即第**个月，****年*月**日）起，月租金在上*标准基础上递增**%，即递增后月租金不低于****元。

*. 租金支付：每半年为*个支付周期，每年*月**日前支付当年上半年租金，**月**日前支付当年下半年租金，转账至招租人指定账户。

*、履约保证金

履约保证金金额：履约保证金为*个月月租金（按最终成交月租金计算），成交人需在合同签订后**日内支付至招租人指定账户。

履约保证金退还：合同期满或合同因故提前终止时，招租人有权对******核查，在扣除成交人应付款项（包括但不限于应付租金、水电费、违约金、赔偿款、场地恢复费用等）后，招租人应于**日内将合同履约保证金余额不计利息返还成交人。******为，招租人有权按本合同约定扣除相应保证金；保证金不足以弥补损******赔偿。

*、竞价人资格要求

*******为能力的自然人（提供身份证原件及复印件）或合法存续的企业法人/其他组织（提供营业执照/登记证书原件及复印件、法定代表人/负责人身份证明）。

*. 具有良好的商业信誉，无重大违法违规经营记录，******人名单。

*. 具备餐饮/民宿经营的相应能力及资金实力，承诺严格按照本文件约定的物业用途经营。

*. 竞价人需认可本次竞价招租的代理服务，自愿配合代理机构完成竞价相关流程。

*、竞价文件获取及现场踏勘

*. 文件获取：自本公告发布之日起至_****_年_*_月_*_日（工作日*:**-**:**），竞价人可前往代理机构指定地址******费获取；也可通过代理机构指定邮箱（zhongh***************om）获取电子版本（需提供有效身份信息备案，如为自然人则提供身份证复印件，其他组织则提供营业执照/登记证书复印件）。

*. 现场踏勘******踏勘，费用自理。未踏勘现场的竞价人，视为已******租赁条件。

*、竞价文件递交及竞价时间、地点

*. 竞价文件递交截止时间：_****_年_*_月_*_日_**_时（逾期递交的文件不予接收）。

*. 递交地点：佛山市*水区云东海街道驿北路*号云东海碧桂广场*区*座****（开标室）

*. 竞价时间：同竞价文件递交截止时间

*. 竞价地点：佛山市*水区云东海街道驿北路*号云东海碧桂广场*区*座****（开标室）

*、竞价方式

本次采用密封报价、*次性竞价方式，由代理机构在竞价截止时间后当场拆封竞价文件，招租人现场监督，报价最高且不低于底价者为成交候选人；若出现相同最高报价，******分竞价人现场*次报价，*次报价最高者为成交候选人，招租人现场确认。

*、其他说明

*. 成交候选人需在收到代理机构出具的成交通知后*个工作日内，与招租人签订《物业租赁合同》，代理机构全程见证，逾期未签订的，视为自动放弃成交资格，招租人有权取消其成交资格并委托代理机构重新竞价。

*. 本次招租不接受联合竞价，不允许转租、转让（经招租人书面同意的除外），代理机构负责在竞价过程中明确告知竞价人该条款。

*. 本招租文件最终解释权归佛山登录解锁所有，代理机构负责对竞价人提出******解答（涉及核心租赁条件的，需经招租人确认后答复）。

代理机构应严格按照本文件约定及招租人要求组织竞价工作，确保竞价过程公平、公正、公开。

 

 

广东登录解锁

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