涠洲岛旅游区第一批示范村(盛塘村、城仔村、圩仔村)村庄设计及土地综合整治工作项目调研征询公告

序号

项目名称

数量

所属

******业

服务内容及要求

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涠洲岛旅游区第*批示范村（盛塘村、城******设计及土地综合整治工作项目

*

******业

*、项目范围

*、涠洲岛旅游区第*批示范村（盛塘村、城******设计项目范围：

（*）盛塘村、城仔村、圩仔村自然村村域范围，总面积约***公顷。其中，盛塘村自然村村域面积**公顷、城仔村自然村村域面积**公顷、圩仔村自然村村域面积**公顷。

*、《涠洲岛全域土地综合整治实施方案》编制项目范围：

（*）根据《全域土地综合******）》（自然资办发〔****〕**号）、《广西壮族自治区全域土地综合整治管理办法》要求，本次整治以涠洲岛本岛*域为范围，面积**.**平******政村及*个社区。

*、工作内容

*、涠洲岛旅游区第*批示范村（盛塘村、城******设计工作内容：

涠洲岛现有“******政管理主体，是*个理想的创建国家乡村振兴“百千*工程”试点的************的详细设计，是让设计审美逐步进入涠洲岛、影响涠洲岛的重要途径。

（*）村域整体设计。******发展特征，提出产业发展策略与方向，形成总体空间结构和用地布局；关注水、田、******的关******设计并提出整体空间意向，形成村域总平面图和村域效果图；落实近期实施项目并提出景观设计引导要求。

******风貌设计。******自然环境、历史文化、民俗民风特点，确定村落整体风貌特征，如空间格局、建筑肌理、整体色彩、重要节点和公共空间布局等。

（*）自然景观设计。尊重原有地形地貌、自然肌理，对农田、水系、道路、林地、特色植被等自然******细化方案设计，突显原生态自然风貌和乡土景观特色。

（*）重要节点设计。选择近期动工的重要区域开展重要节点设计，优先选择集体公共建筑区域、村口门户区、宗教宗祠区域、古树名木、池塘、河流等具有*定资源基础或区位优势的生态景观节点******设计，突出******魅力。

（*）公共空间设计。充分挖掘乡村地区的历史文化遗产和社会文化特色，兼顾乡村生产和生活需要，结合公共建筑与公共空间设计，营造出展现民风民俗和民间艺术活动的重要场所。重点对滨水空******入******设计，布置路灯与指示牌等便民设施，引入自然材质、乡土铺装、传统元素或特色小品，形成标志性景观。

（*）乡村建筑设计引导。******建筑特色，按照建筑质量、风貌、历史保护价******分级分类，制定差别化的设计策略。历史保护建筑应严******保护、修缮和利用。新建和改建建筑应以紧凑实用为导向，提出菜单式房型模板及指引，建筑空间肌理、体量尺度、色彩材质、屋面立面等应与自然环境及当地主体建筑相协调，符合本土乡居特征。

（*）资金筹措计划与平衡分析。******设计的建筑、绿化、道路、河道、桥梁、景观小品等各项工程******详细测算，分析项目实施的资金平衡状况。

******设计图则。******设计图则应包含公共环境风貌引导要求，居民建筑风******设计图则作为核定规划设计条件的依据。

主要图件

总体空间结构图

道路交通规划图

整体空间意向图

总平面图

村域效果图

重要节点设计效果图

******设计图则

*、《涠洲岛全域土地综合整治实施方案》编制工作内容：

全域土地综合整治是国土空间规划实施的平台和手段。涠洲岛开展国土空间全域综合整治，以山、水、林、田、湖、草、村全要素为整治对象，全域开展农用地整治、建设用地整治、生态保护修复的综合性整治活动。坚持生态优先和最严格的耕地保护制度，不断优化国土空间格局，提高资源利用效益。坚持立足海岛生态系统整体性和区域自然环境差异性，因地制宜、科学施策、整体******、示范引领的涠洲岛国土空间全域综合整治格局。

本次全域土地综合整治实施方案主要包括以下*个方面的内容：

（*）整治区域的划定。在现状基础上，根据涠洲岛“多规合*”规划设计、国土空间规划确定的功能和布局，统筹未来*年的各类建设项目计划，将确******整治方可实现规划目的拆旧建新、整理复垦、*星开发、修复治理等区域划定为整治区域。

（*）农用地整理。适应发展现代农业和适度规模经营的需要，统筹推进低效林草地和园地整理、农田基础设施建设、现有耕地提质改造等，增加耕地数量，提高耕地质量，改善农田生态。

（*）建设用地整理。统筹农民住宅建设、产业发展、公共服务、基础设施等各类建设用地，有序开展农村宅基地、工矿废弃地以及其他低效闲置建设用地整理，优化农村建设用地结构布局，提升农村建设用地使用效益和集约化水平，支持农村新产业新业态融合发展用地。

（*）乡村生态保护修复。按照山水林田湖草系统治理的要求，优化调整生态用地布局，保护和恢复乡村生态功能，维护生物多样性，提高防御自然灾害能力，保持乡村自然景观和乡土风貌。

（*）人居环境整治。结合涠洲岛实际情况，对基础民生保障、环境美************综合整治提升，保障岛民安居乐业、游客体验提升、岛内传统文化与特色风貌传承赓续。

（*）产业布局与引入。以乡村优势资源票赋为基础，以完善利益联结机制为核心，深入发掘岛内生态涵养、休闲观光、文化体验等多种功能和多重价值，促进农业现代化和农村***产业融合发展。

（*）明确子项目及实施安排。明确******门、项目位置、矢量坐标、建设规模、工程内容、投资主体、投资总额、资金来源、实施周期等。

（*）投资估算与资金筹措。根据子项目安排,结合整治类型、内容、******投资估算。说明投资估算的依据、标准等,编制投资估算表。说明资金筹措的原则，分类说明财政专项资金******门涉农资金、政策性金融投入、专项债投入和其他社会资本投入等情况。

（*）效益分析。分析实施全域土地综合整治产生的社会效益、生态效益及经济效益等。

*、成果交付要求

（*）成交供应商应在项目完成时，将本项目编制所有相关的文件，以及所需要制订的文档汇集成册交付采购人。

（*）本编制项目要求所有文档最终成果向采购人提供纸质文档*套，电子文档格式项目规划报告存储介质光盘/优盘各*套。

*、时间进度

自合同签订之日起***个日历日内完成。

*、验收标准

（*）完成所有服务内容；

（*）编制成果通过专家评审；

（*）提交相应成果和电子文件。

*、付款进度

本项目分批次付款，具体方式为：

（*）合同签订后**个工作日内，支付合同总额**%；

（*）初稿完成后**个工作日内，支付合同总额**%；

（*）中期成果完成后**个工作日内，支付合同总额**%；

（*）完整成果提交后**个工作日内，支付合同总额**%。

*、采购预算金额：***.***元

*、其他要求

无。