陵水黎族自治县自然资源和规划局挂牌出让公告-5

陵水登录解锁挂牌出让公告

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经陵水黎族自治县人民政府批准，陵水登录解锁决定以挂牌交易方式出让*幅地块的集体经营性建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

*、地块的基本情况和规划指标要求

（*）基本情况和主要规划指标。

其他规划控制条件：

（*）GY******用地建筑面积占比应≥**%，*售商业用地建筑面积占比应≤**%。

（*）GY-*-* 地块建设应符合《关于保障和规范农村***产业融合发展用地的实施意见》（琼自然资规〔****〕**号）。

（*）GY-*-* 地块建设应符合《关于优化调整商业、办公类建设项目管理工作的意见》（琼自然资规〔****〕* 号），不得采用住宅套型设计形式及标注住宅类功能描述；除集中设置的食堂以及商业用途项目作为餐饮功能使用的区域外，不得设置燃气设施。

（*）空间布局：需注意对周边环境影响，打造高品质的休闲度假空间。建筑形式宜形态自由，顺应外围自然景观，与自然******建筑布局不得采用分散式布局。

（*）建筑风貌:商业建筑的外立面设计应与当地的文化和环境相协调，突出地域特色，提升商业区的吸引力。

（*）建筑色彩:色彩应与周边的自然环境、人文******住宅色彩相协调；建筑外墙装饰设计应符合节能、环保、美观的要求，体现变化和主次搭配，做到色调统*中有变化。

（*）环境要求:项目的开******及周边范围生态景观资源，保持生态系统的稳定性、连续性和多样性，达到与环境共生的效果。

（*）停车位应按《海南省城镇建设项目停车场(******配建。（未尽事宜详见地块分图则）

（*）宗地净地情况。

该地块权属为陵水县黎族自治县提蒙乡提蒙村马村*、*、*、*、*、*、*、*、*农民小组，经提蒙村马村*、*、*、*、*、*******共同确认，所有权人为提蒙村马******。土地权属清晰、无异议，根据青苗及地上附着物评估结果，地块上青苗及地上附属物补偿*******元以********年租赁费用*******元，合计*******元（地块出让产生效益后拨付），该地块无违法用地情况。按现状条件入市，竟价人应当现场踏勘，*经办理手续参与竞价，视为对挂牌出让地块现状条件无异议，并愿承担参加竞价合作所产生的*切风险和责任。

*、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

*、开发建设要求

（*）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔****〕**号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

       以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与陵水黎族自治县旅游和广电体育局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按******开发建设，否则将承担相关违约责任。

 （*）其他开发建设要求：

*.经查询全国污染地块土壤环境管理系统，该地块不在系统污染或疑似污染地块范围内。经套核，该地块位于水环境城镇生活污染*般管控单元中，后续拟建设项目应结合水环境城镇生活污染*般管******设计，确保实际建设内容符合相关单元管控要求。用地如涉及压覆重要矿产及位于地质灾害易发******项目建设依法需办理建设项目压覆矿产资源审批手续及地质灾害危险性评估的，应按规定办理相关手续。竞得人须按规定办理建设立项备案、建设项目环境影响评价手续；项目用地属地质灾害易发区的，项目动工前，竞得人须按规定委托有资质的评******地质灾害危险性评估，采取措施预防地质灾害的危害。竞得人需在开工建设前取得节能审查机关出具的节能审查意见；项目用地污水排入城镇排水设施，按照雨污分流建设排水管道，按《建筑给水排水设计标准》GB********理设施等相关建设。竞得人在批准的作业区域和建设工期内，开展正常的土地平整以及按照规划设计方案和施工方案等文件明确的合理采挖范围内，因施工需要采挖只能用作普通建筑材料的砂、石、黏土资源应当优先用于工程自用；建设项目施工单位对工程自用后仍有剩余的砂、石、黏土资源，不具有所有权，应************置。项目动工、竣工时间应严格按照《集体经营性建设用地使用权******。
*.土地出让控******门为陵水黎族自治县旅游和广电体******门明确该宗地******业。根据《关于印发<海南省产业用地控制指标>的通知》（琼自然资用〔****〕**号）文件要求，结合该地块产业分类和用地分类，按照《海南省集体经营性建设用地入市试点办法（修订）》第*章第**条第*款规定，该地块控制指标以参照同类用途的***%制定如下：
（*.）项目达产时间为签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》后的*年内；
（*.）项目投资总额不低于 ***** *元人民币。项目用地投资强度不低于****元/亩。年度税收不低于***元/亩。年度产值不低于****元/亩，带动就业不低于***人。
*.该地块带经县营商环境局审批通过的项目建设工程设计方案挂牌出让，竞得人应严格按照营商环境局审定******建设，不得随意变更设计方案。竞买人可向陵水县提蒙乡人民政府咨询获取（联系人：陈泽波***********）。
*.装配式建造方式应按照《海南省住房和城乡建设厅海南省发展和改革委员会海南省自然资源和规划厅海南省市场监督管理局海南省工业和信息化厅关于进*步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔****〕*********。
*.该项目需符合国家和我省产业准入、生态环境保护要求。
*.该项目与陵水县人民政府签订《战略合作协议》。
*.该项目为集体土地入******项目，不得擅自分割销售以及分割转让转租，不动产登记原则上以宗地为单位整体登记。建筑自持比例为***%，若国家、省、县另有法律法规及政策规定的，竞得人可按******。

*、竞买申请

（*）竞买人资格。

本次挂牌活动凡属中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(除法律另有规定者外)均可申请参加挂牌。属境外机构和个人(含港、澳、台地区)申请参与竞买的，按照规 ******门核发的《外商投资企业批准证书******门核发的《营业执照》。本次挂牌不接受联******人不得参加本次项目竞买。
凡在陵水县范围已取得建设用地使用权且造成土地闲置的，或者拖欠土地出让金未缴的，均不具备竞买人******业要求开展项目建设。

（*）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省自然资源网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：）查看和打印。

（*）竞买申请方式。

有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间：  ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分  （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

（*）竞买保证金。

竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照出让手册的有关规定足额缴存竞******保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易******，系统将自动生成唯*的随机竞买保证金账*******经选定不能更改，保******信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受******贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并******保函方式提供竞买保证金******申请开立《竞买保证金保函******将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前*个工作日送达。竞买人应审慎注意。

竞买保证金到账截止时间为：  ****年**月**日**时**分 。（*）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在*个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资******审慎注意。

竞买人的竞买申请文件审核通过 ，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。获得竞买资格的竞买人方能参与本次网上交易活动。

竞买资格审核时间：  ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分  。

*、挂牌报价时间及网址

（*）挂牌报价时间为：  ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分  。

（*）挂牌网址：网上交易系统（）。

（*）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时*分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

*、其他需要公告的事项

本次挂牌出让活动按照传统价高者得方式公开出让。

*、风险提示

（*）浏览器推荐使用Microsoft Edge，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查******环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统******，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起******承担。

（*）竞买人持CA数字证书实名登******相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省自然资源网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交******为，******为或法定************为的法******承担。

（*）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请*经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（*）竞买人应该谨慎报价，报价*经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间******竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

（*）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录******申请、报价竞价等结果的，******承担。

*、咨询方式

（*）交易业务咨询

联 系 人：林登录解锁 胡登录解锁  

联系电话：登录解锁   

查询网址： 。

（*）CA证书办理咨询。

办理机构******。

办理地址********号国机海南大厦*楼西区、海口市美兰区嘉华路*号嘉华大厦*楼北侧、海南省*亚市吉阳区迎宾路***号城运大厦*楼B区*、*号窗口。

咨询电话：****-********、********。

证书驱动下载网址：。

（*）海南省自然资源网上交易系统咨询。

咨询机构：海南省******。

咨询电话：****-********。

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