海南省直辖县保亭黎族苗族自治县民族风情街七仙奇梦不夜城项目3966.54㎡土地出租

竞价时间

****年*月**日**:**-****年*月**日**:**

如未征集到意向承租方

 延长信息披露，不变更挂牌条件，按照 * 个工作日为*个周期，直至征集到意向承包方。 

报名起始日期

 ****年*月**日**:**

报名截止日期

 ****年*月**日**:**

标的坐落

保亭县风情街后侧保亭中学新建宿舍楼前侧空余地块

挂牌底价

*****元/年

招租面积

****.**㎡

租赁期限及租金支付

出租*年

租金支付方式为按季度支付

租赁押金

/

是否设置原承租人优先权

否

竞拍保证金

*****元

评估价

*****元/年

评估基准日

****年**月*日

评估机构

 海南思马特房******

租赁用途

该出租地块仅用于“风情街*仙奇梦（暂定）夜游项目”建设及经营，不得擅自改变用途。

重要事项说明

*、该出租地块仅用于“风情街*仙奇梦（暂定）夜游项目”建设及经营，不得擅自改变用途。

*、该出租地块基础设施水，电，路，网络全通。

*、租赁期间，因使用土地产生的水电******理费、及其他相关费******承担。

*、使用土地需符合国家法律法规、环保要求及学校校园管理规定，不得从事违法违规、损害学校形象或影响正常教学秩序的活动（如：易燃易爆物品存储、噪音污染类经营等），租赁期间承租方对该土地及地上附属物负有完全责任，由此引发的公共安******由承租方负责******抵押、转让、转借。不得在该土地上建设永久建筑。

*、因国家、地方政府、教育发展等建设需要，土地所有权人有权收回土地。

*、本地块招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《民族风情街夜游项目土地租赁协议书》中约定。

*、交易平台出具《标的竞得书》后，承租方需在*个工作日内完成签订《标的竞得书》并*次性支付交易服务费至保亭登录解锁指定账户，再由出租方提供的《民族风情街夜游项目土地租赁协议书》文本并于*个工作日内签订租赁合同，承租方应在合同签订的*个工作日内支付合同价款；若因承租方原因未在规定时间内签订《标的竞得书》、《租赁合同》、支付交易服务费和支付合同价款，视为承租方违约。已交纳的保证金将不予退还，保亭登录解锁扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、本项目有关信息由出租方提供，保亭登录解锁对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

招租方名称

 保亭登录解锁

招租方承诺

*、本次土地招租是招租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对******置权；
*、招租************了相应程******决策，并获得相关批准；
*、招租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
*、招租方在出租过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则******招租方义务。

现场勘察联系方式

周兵兵***********

招租方决策文件/批准文件

出租方决策文件：保亭登录解锁委员会《会议纪要》

******门批准文件：保亭黎族苗族自治县教育局委员会《会议纪要第**期》

 承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组******为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、意向承租方须在报名前按公告规定时间前******实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读保亭登录解锁交易规则、标的信息公******文件内容，审慎判断自身承租资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风******损失******承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。

*、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在保亭登录解锁扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由出租方提供，保亭登录解锁对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到平台查阅，也可联系出租方查阅详细资料。

*、地块租赁评估价格年租赁费总金额为人民币*****.**元（为含税价款），以后每年年租金上调*%。

*、租金支付方式为按季度支付。

*、项目建设及运营须符合相关法律法******办理所需审批手续并承担费用。

重要揭示

*、该出租地块仅用于“风情街*仙奇梦（暂定）夜游项目”建设及经营，不得擅自改变用途。

*、该出租地块基础设施水，电，路，网络全通。

*、租赁期间，因使用土地产生的水电******理费、及其他相关费******承担。

*、使用土地需符合国家法律法规、环保要求及学校校园管理规定，不得从事违法违规、损害学校形象或影响正常教学秩序的活动（如：易燃易爆物品存储、噪音污染类经营等），租赁期间承租方对该土地及地上附属物负有完全责任，由此引发的公共安******由承租方负责******抵押、转让、转借。不得在该土地上建设永久建筑。

*、因国家、地方政府、教育发展等建设需要，土地所有权人有权收回土地。

*、本地块招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《民族风情街夜游项目土地租赁协议书》中约定。

*、交易平台出具《标的竞得书》后，承租方需在*个工作日内完成签订《标的竞得书》并*次性支付交易服务费至保亭登录解锁指定账户，再由出租方提供的《民族风情街夜游项目土地租赁协议书》文本并于*个工作日内签订租赁合同，承租方应在合同签订的*个工作日内支付合同价款；若因承租方原因未在规定时间内签订《标的竞得书》、《租赁合同》、支付交易服务费和支付合同价款，视为承租方违约。已交纳的保证金将不予退还，保亭登录解锁扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、本项目有关信息由出租方提供，保亭登录解锁对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

报名流程

竞拍方须在****年*月**日*******登录保亭登录解锁网站（https://******用户注册（注册为竞拍方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到保亭登录解锁指定账户（以到账为准）
*、《报名材料》（见附件）；
******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；
*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。
*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(****.**元)的整倍数。
*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。
*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标。

*、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由平台确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。
*、交易当事人没有约定竞拍保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起**个工作日内，将其已交纳的竞拍保证金原额予以返还。

 竞拍保证金不退还规则

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

竞拍保证金缴纳方式

仅支持******转账

单位名称：保亭登录解锁

************************

账号：****************

竞拍保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳竞拍保证金

个人******账户缴纳竞拍保证金 

服务费收费标准及缴纳方式

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《保亭黎族苗族自************）》内容为准）

仅支持******转账

交易服务费收取账户单位名称：保亭登录解锁

************************

账号:****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费 

咨询电话

 *登录解锁**、登录解锁 

平台地址******

海南省保亭县桃源小区**栋*层***号