海南龙禹易捷商贸有限公司关于陕西省西安市天朗经开中心11403室房屋一年使用权出租的公告(第一次)

受委托，海南登录解锁于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外******置平台对陕西***********室房屋******公开挂牌出租，现公告如下：注：****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外），实施标的物竞价，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞拍标的物：陕西***********室房屋*年使用权

*、重大事项披露：

*．受委托，海南登录解锁拟对陕西***********室******公开招租。承租方应以自身名义作为经营主体开展经营活动，信用良好，经营项目符合安全要求。承租方应按公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，或违反《租赁合同》约定。

*.竞得者应在竞拍成交后**个自然日内与出租方签订《租赁合同》。

*.租赁期限内，承租方******合理装修，但应事先征得出租方书面同意，将装修方案报出租方审阅，且装修过程应符合法律法规规定，承租方负责办理相应审批手续并承担装修费用。承******合理装修，不得改变租赁标的的主体结构、承重结构。租赁期限届满、合同解除或终止后，租赁标的的装修装饰承租方可选择无偿归出租方所有或恢复租赁标的至承租方交付时的状态。

*.租赁期内，承租方承担物业管理费、水电、维修、保洁、家具更新等与运营相关的*切费用。

*.租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经经营托管单位书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

*.起拍价格:*年租金******.*元（***********元*角整）,竞拍保证金*****.*元(*********元*角整)，加价幅度***元或整倍数。

*.该房屋位于西安市经******，建筑面积为***.**㎡，目前使用现状为空置状态，房屋的外观、结构、装修、质量、面积等均以房屋移交时的现状为准，整体资产仅限办公使用，不能擅自改建、转租或分租。资产的优势及亮点：办公写字楼，周边配套完善，交通便利

*.承租方资格要求：签订房屋租赁合同前需通过我方资信尽职调查，承租方未被列入经营异常名录（列入异常后移出除外）、严重违法失信企业名单（黑名单），******人、重大税收违法案件当事人名单,无重大违法违约记录。

******均可参与竞拍，签订房屋租赁合同前需通过出租方资信尽职******需未被列入经营异常名录（列入异常后移出除外）、严重违法失信企业名单（黑名单），法人******人、重大税收违法案件当事人名单,无重大违法违约记录；竟得方如为个人需无不良信用记录，******人。如因竞得人原因未通过出租方资信尽职调查，视为竟得方违约，承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。

**.产权方联系人：王登录解锁  电话：登录解锁

******置：

*．竞拍人应于竞拍前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍人员须保证在本人的支付宝账户里有足够的履约保证金。竞拍人在对标的物第*次出价前，须按淘宝系统提示报名并足额缴纳保证金。

*．竞价结束后，竞得者冻结的保证金自动转入海南登录解锁的支付宝账户，其他竞拍人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*．竞拍人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞拍人根据自身情******。涉及保证金的交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞拍人应具备条件：承租经营仅限定办公使用；租赁合同需按照出租方资产出租合同标准文本签订。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞拍人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：

 *．标的物以现状为准，出租方不承担本标的物的瑕疵的担保责任******为，竞拍人*旦作出决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

 *．参与竞拍人必须开设淘宝账户及支付宝账户。竞************判断是否符合受让本项目资格。

 *．因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

 *．标的物租赁登记手续（如有）由承租方与出租方联系办理，所涉******政策有关规定各自承担。

 *．竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。

 *.按照平台规则，项目成交后，平台软件服务费发票的抬头需与报名人*致，具体详情咨询阿里拍卖平台**********