邦华环球广场自编2808房

*.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续*年或以上，且注册资本不少于人民币****元的企业法人（合法存续时间、注册资本以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供的国家企业信用公示系统http://****** 的查询结果。

*.意向承租方必须具有良好的经营信誉、商业信用、财务状况和************法律法规和政策规定。

*.意向承租方的基本要求为无偷税漏税记录（最新年度由税务机关出具的完税证明材料或截止本项目挂牌公告开始前*天的无******于违约、违法被责令******于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态，******人名单和经营异常名单，与出租方没有欠租记录（经出租方催告后已清缴的除外）和租赁合同纠纷，以上均需提供承诺书。

*.委托方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。

*. 出租标的装修免租期（装修折让金额）在首年的**个月物业租金中体现，具体方式为：首年**个月的物业月租金=广州产权交易所确定的成交价格*（**-装修免租期）/**。

*. 承租方需缴纳合同期末月*倍月租金的金额作为合同履约保证金、缴纳人民币****.*元作为水电费保证金、缴纳人民币*****.*元作为管理费保证金。

*.如承租方没有法定或合同约定理由提前解除合同的，或承租方违反有关合同条款约定导致本合同提前解除的，扣除保证金作为违约金，违约金不足以弥补出租方损失的，承租方还需继续承担赔偿责任。

*.产权证记载的房屋用途为办公。承租方知悉证载用途，承租方使用房屋如需依法办理相关证******办理，且承租方不以证载用途不能满足实际使用用途为由追究出租方责任。

*.管理费标准是人民币**元/每平方米/月。水电费、装修涉及费用，承租方按物业管理收费标准缴纳。

*.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续*年或以上、注册资本不少于人民币****元的法人组织。

*.意向承租方必须具有良好的经营信誉、商业信用、财务状况和************法律法规和政策规定。

*.意向承租方须信息公告期截止日********到账时间为准) 缴纳诚意金。

*、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺******置承担法律责任，广******对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
*、意向方若对出租方自挂牌项目的交易******置方式有异议的，可************申诉。或拨打广******业务投诉电话***-********，通过我司将******理。