常州市天宁区人民法院关于整体拍卖淮安市国际商城A8号楼1218A、1218B号房、淮安市国际商城A8号楼1388A、1388B号房不动产(变卖)的公告

江苏省常州市天宁区 ******将于 近期 在 江苏省常州市天宁区 ******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://****** ****/** ，户名： 江苏省常州市天宁区 ******公开 变卖 活动，现公告如下：

江苏省常州市天宁区 ******将 于 *** * 年 * 月 ** 日 **时起共**天期限内 在江苏省常州登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://****** ****/** ，户名： 江苏省常州市天宁区 ******公开变卖活动。

*、 拍品名称： 整体拍卖淮安市国际商城 A*号楼****A、****B号房、淮安市国际商城A*号楼****A、****B号房不动产 。 ( 详情参见《拍卖（变卖）标的调查表》 )

*、 变卖价格信息：

起拍价： **.* *元；增价幅度： *. * * 元。

*、 竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须 在竞买开始前 ******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。 （特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竞买开******办理委托手续）

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任， ******理 。

*、 优先购买权人参加竞买的，应于 本公告发布之日起 *个工作日内 ******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、 咨询、展示看样的时间与方式： 公告日起至变卖开始前的工作日 接受电话咨询。

*、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、 拍品以******不承担拍品瑕疵保证。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和未知瑕疵 。

*、 拍品变卖************出具******通知书及************门办理拍品权属变更手续。 办理过程中因网络司法变卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担 。 （具体费用******门出具结果后第*时间予以公示） 地税咨询电话： *****-*。

特别提醒：网络司法变卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理******缴纳垫付，凭《交纳税人作完税******过户裁定书送达买受人之************代垫******不再办理。

******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理******解决，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的******解决。

******自主开展，不收取任何佣金。

*、 与本拍品有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍品： ************；*、网络服务者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

**、 司法变卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

**、 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在网络竞价结束后 **日内 ******指定账户 (户名：常州无******************，账号： ************************ )。并在缴纳变卖余款后 *日 内凭付款凭证及相关身份材料原件到江苏省常州登录解锁（地址****** 江苏省常州市天宁区竹林北路 ***号 ）领取《变卖成交确认书》，领取变卖款收款收据，启动拍品的交付手续。

特别提醒： *、本次拍******可移动物******将责令占用人限期腾空。

*、经现场勘察，本次拍卖标的A*号楼****A、****B号、****A、****B号*套不******人名下，但已被原承******装饰装修，且改造后与其他产权人商铺相邻，目前无法按******物理分割和功能分割，为实现拍品价值利益最大化，本次拍卖为整体拍卖，拍品的现场照片与评估报告仅供参考，具体情况以现场为准，请有意向的竞买人实地看样。

************理后续可能涉及房屋的改造事宜并承担相应费******改造时，买受人应当遵守公序良俗，遵循诚信善意原则，不得损害他人合法利益。竞拍成交后，因涉及消防安全或侵占公共区域等事宜需要将不动产恢复原******协商解决。

*、在拍卖成交后，办理不动产转移登记过程中，建筑面积和土地使用权面积************不负责面积补************认定。

******工作人员及******组织的网拍 。

余款缴纳方式：

*、通过支付宝平台支付；

******转账支付；

************缴费窗口缴纳 。

**、 特别告知：

************司法网络拍卖若干问题的规定》第***条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价******承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用〈中华人民共和国民事诉讼〉的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

******拍品情况咨询电话： ***********（常州登录解锁）；

网上参拍技术咨询电话： 登录解锁（沈嘉）；

监督电话： 登录解锁。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询 ——热线：***-***-****。

联系地址******竹林北路 ***号。

淘宝网司法************置的******未委托任何第*方拍************任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。

江苏省常州市天宁区 ******

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