【交易公告】(DGZC-2026-023)大庆市国有资产处置有限公司会战大街58-10商服出租交易公告

大庆登录解锁会战大街**-**商服出租公告

（DGZC-****-***）

*、标的情况

（*）基本情况

《租赁标的明细表》

 

    （*）其他需要说明的情况

 *.标的权益方：大庆登录解锁

******为批准方：此次房屋出租经大庆登录解锁经理办公会议纪要****第**次会议决策 ，大************经理办公会议纪要〔****〕第 **次批准备案。

*.资产评估情况：经黑龙江景泽房地产******出具的资产评估报告，景泽房估〔****〕字第***号资产评估报告，以****年**月**日为评估基准日，年租金评估价值为*.**元。

*、交易方式：网络竞价。

*、本次交易项目原承租人享有优先承租权，优先承租权（原租户）需按照******项目报名、缴纳保证金、参与网络竞价，否则不享受优先承租权。

******权规则如下：优先承租权（原承租户)在网络竞价过程中可以“跟价”或“加价”,即报价等于或高于最近*次出价(非优先权人报价只能高于最近*次出价)。如果最终报价相同则原承租户为本项目竞得人；如原承租户未取得本项目优先承租权,权益方应保证在合同规定时间内将资产交予竞得人。

 

*、申请人资格要求

    中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组******为能力的自然人均可申请参加。

*、交易须知

（*）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统*认证平台（https://******），******注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（*）验证通过后，意向竞买人可到“黑龙江公共资源交易网”https://************学习《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（*）意向竞买人登录“黑龙江省公共资源统*认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，******在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

*、项目时间安排

（*）标的公告时间（报名时间）：

****年*月*日*时至****年*月**日**时

（*）意向竞买人按省平台步骤操作，提交《竞买申请书》******报名，权益方报名审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择******”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在****年*月**日**时前将竞买保************卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项******报价。

（*）标的自由竞价时间：

****年*月**日*时**分至****年*月**日*时**分；

（*）标的延时竞价时间：

****年*月**日* 时**分。

*、报价规则

*.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

*.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

*.本次******报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

*.意向竞买人须在自由竞价阶段内出*次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

*.意向竞买人报价*经报出，不得撤回。

     *.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

     *.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

*.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：*个报价周期为***秒倒计时循环。若*个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上*周期最高出价者即为竞得人。

*、成交结果签订及保证金退还

（*）大庆登录解锁在****年*月**日**时前将电子版《成交结果确认书》发送到权益方指定邮箱后，由权益方指定地点与竞得人签订《成交结果确认书》。《成交结果确认书》对交易双方具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（*）项目结束后，未竞得人的竞买保证******申请，省平台审核后原路退回；竞得人的竞买保************向省平台提交退还竞买保证金申请，省平台审核后原路退回。

*、其它需要公告内容

（*）租期*年，合同*次性签订，租金按合同约定支付。

（*）出租方特别明确事项

*、该标的原合同于****年*月*日到期，若原承租方竞拍成功，租期自****年*月**日起生效；若原承租方未竞得该标的，该房产将在*个月内交付给新承租方，租期自房产交付日期起生效；竞买人竞买资格申请*经受理确认且交纳保证金，即视为竞买人接受本条款。

*、该标的本次仅以该标的物（房产）的使用权挂牌招租，该标的房产有产权证，如有其************分不包含在该标的所规定的面积范围内，标的房产与共用房产证上的其他房产共同拥有*个产权证，证载面积****.**平方米，本次出租面积为****.**平方米，其中*层的**-**号商服为该标的******************出租，出租面积主要为*-*层；合同签署以该房产租金评估报告上载明面积为法定依据（证载面积****.**平方米，评估面积为****.**平方米，*层面积较小，主要为*、*、*层），竞买人应当在报名前亲自实地查看确认******分面积，竞买资格申请*经受理确认后，即视为竞买人对标******接受，由此可能造成的*切不良******承担。

*、竞买人竞买资格申请*经受理确认并交纳保证金后，即视为竞买人接受标的*切现状及未知风险瑕疵(包括但不限于能否办******政许可等相关******接受，承租方不能以上述原因而导致合同目的无法实现为由，要求解除后续签订的《租赁合同》或解除租赁关系，且由此造成的*切不良后果和经济******承担。

*、该标的物主体结构目视基本完好，有上下水、通暖气、无燃气。竞买人应当亲自实地看样标的现状，******门核查档案及欠费情况，竞买人申请*经受理确认后，即视为竞买人对标的现状******接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的*切不良******承担。

*、竞买人取得租赁权后，如对该标的水、电、暖、消防等设施及其他状况有特殊需求，可以向出租方提出维修改造申请，经出租方******************维修改造。改造后应达到国家******业标准并验收合格。承租人需将装修改造的相关手续及施工、竣工图纸及验收报告等******备案存档。租赁合同到期承租人撤出房产时房产的装修、改造及新增设施要保持原貌，并归产权方所有。如擅自拆除或发生人为损坏，承租方应恢复原貌，并赔偿因此给出租方造成的损失。

（*）出租方负责房产税、土地税、物业费、采暖费（物业费、采暖费视房产是否有相应集中服务情况确定，集中服务的由出租方负责，非集中服务的由承租方负责）。承租方负责承租期内由于租赁所产生的维修改造费******理费）、电费等经营过程中的费用，以及其他税费（房产税、土地税除外），办理各种手续过程中产生的费用等，上述费用不包含在租金之内。

（*）涉及该标的房屋及附属设施的维修由承租人负责，相关费用由其承担。

（*）租************门对租赁标的范围有如绿化、亮化及其他要求，承租人******并达到相关标准，涉及的费用等均由承租人承担。

（*）承租期内未经甲方书面同意，承租方不得以任何形式转租、出借、入股、抵押或与他人调剂交换使用；租期内原则上不允许退租，若提前退租，应至少提前**日提出书面申请，并获得出租方书面同意，扣除履约保证金后方可解除合同。

（*）如因不可抗力或特殊原因政府需要收回时，************分合同，返还相应的剩余租金，不负赔偿******为给出租方造成不良社会影响时，出租方有权解除合同，并扣除剩余租金及履约保证金。

（*）合同签订的同时，承租方需向出租方交纳年租金**%的履约保证金，合同正常履约到期后，房屋及附属设施保持完好，各项费用结清后以不计息方式原路退回承租方账户。

*、注意事项

（*）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查******门核查档案、欠费及相关情况，报名申请*经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状******接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的*切不良******承担。

（*）交易双方在合同签订后，*个工作日内，按合同约定价款支付到权益方指定账户。

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人******卡；竞得人为法人或其他组织的******缴纳。

    （*）有下列情形之*的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

    *． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

    *．标的公告有重大************门批准后；

*．因政府、权益方有************门批准后；

*．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（******为之*的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

*.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

*.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

*.本公告及法律、法规规******为；

（*）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由 竞得人 负责承担。

（*） 大庆登录解锁 对本公告有解释权。

*、联系人与联系方式

（*）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。

联系人：刘登录解锁

联系电话：登录解锁

标的物查看地点：房产实际地点

意向竞买人对挂牌标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始******提******通知资产权益方，由******答复。

（*）大庆登录解锁：

联系人：姜登录解锁

联系电话：登录解锁

(*)黑龙******注册咨询电话：

省公共资源交易平台技术咨询：**********

省公共资源交易平台业务受理电话：

****-********、******** 

*、质疑相关事项

本公告中的信息均由权******内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。