戚家山街道金******房，场地******房面积约****.**㎡。

*、【尽职调查】本项目公告期即为对租赁标的尽职调查期。意向方在挂牌公告期间************全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向方须详细了解标的瑕疵、现状（包括但不限于标的无房地产权证，本次招租坐落为招租方自编门牌号；此次招******测量，实际承租面积以移交为准等）及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等）。

*、【现场踏勘确认】意向方须提前与出租方取得联系，由出租方统*安排时间到现场踏勘。踏勘完毕后，意向方须与出租方现场签署《踏勘确认书》（经出租******的加盖公章，意向方是自然人的签字），《踏勘确认书》作为承租申请资料之*，与其他申请资料*并提交上传。踏勘期间产生******承担。

*、【面积误差】标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整，宁波登录解锁不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

*、【交易税费】本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。

*、【交易服务费标准】承租方需向宁波登录解锁按甬产权[****]**号支付交易服务费。宁波登录解锁发出《成交通知书》之日默认从交纳的交易保证金中扣除并支付交易服务费，未足额支付交易服务费的，应在*个工作日内向宁波登录解锁补足交易服务费。

*、【评议文件】模板详见附件。

*.意向******所递交和上传的资料须保证其合法、真实、完整、有效； 
*.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 
*.意向方已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全******交易程序。 
*.意向方*经提交报名，不得撤回；意向方被确认报名（申购）成功后，须按公告要求参加后续交易活动； 
*.仅产生*名符合条件的意向方，按公告要求以不低于挂牌价确定为承租方； 
*.意向方参与竞价应保证以不低于挂牌价报价，使该项目能产生有效报价；在未产生有效报价的情况下，则以意向方保证金到账时间为准，首位到账意向方应以挂牌价承租； 
*.意向方被确定为承租方并收到《成交通知书》后，应按照公告要求签订《租赁合同》，并按约定足额支付交易服务费； 
*.遵守项目公告、项目须知的约定，******操作规程和竞价实施办法等制度要求。

*.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回******和出租方所有******扣除其应付的交易服务费后，余额划归出租方所有。出租方因政策规定需重新挂牌除外。 
*.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交******于确定承租方之日（不含当日）起*个工作日内不计息原路径退回。 
*.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首期租金、履约保证金后，其交纳******于收到出租方同意退还交易保证金的通知或首期租金及履约保证金收据等证明材料之日起*个工作日内不计息原路径退回。

采取预付制，自房屋交付之日起算，首期租金在签订合同之日起**日内付清。后每**个自然月支付*次（为*个租金周期），每次预付**个月租金，不足**个月的按照实际租赁时间折算。承租方应于下个租金周期开始的**日之前支付下期租金。

***元

 在中国境内注册成立、合法存续的企业法人。 
*、未被国家企业信用信息公示系统（https://******）列入严重违法失信名单（黑名单）。
 

*、【租赁用途】承租方不得将出租方授予的权利转让给第*方************分转租、转包、出借、抵押或设立其它负担******租赁房屋的交换，或就该房屋与第*方合作营业或委托第*方******承包经营，不得以任何方式令其他主体参与该房屋的经营******为，皆视为承租方违约。出租方有权解除本租赁合同。

*、【其他费用】承租方需按******承担广告宣传费、推广费、营销费用等经营及管理费用。

*、【其他】未尽事宜，详见评议文件。