【1】位于砚山县江那镇三宗不动产-1

【*】位于砚山县江那镇*宗不动产

时间：****-**-**T**:**:**.***+****

重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

（*）标的物*

位于砚山登录解锁号不动产。

拍卖资产情况如下：

序号	权利人及不动产权证号	备注
*	砚山登录解锁云(****)砚山县不动产权第******号	房屋总建筑面积为****.**㎡，结构为钢结构、钢筋混凝土、砖混、砖木等结构，房屋用途为商业服务;独用土地使用权面积****.**㎡，宗地用途为其他商服用地，权利性质为出让，使用期限****年**月**日起至****年**月********于抵押状态，抵押期限到****年*月，买受人交完尾款后，需待标的解押，方才办理过户手续。

 

（*）标的物*

拍卖标的物：位于砚山县江那镇嘉禾路不动产。

拍卖资产情况如下：

序号	权利人及不动产权证号	备注
*	砚山登录解锁云(****)砚山县不动产权第*******号	房屋总建筑面积为****.**㎡(其中证载建筑面积****.**㎡，未办理产权证面积 ****.**㎡)，结构为钢筋混凝土、简易等结构，房屋用途为商业服务;独用土地使用权面积为*****.*㎡，宗地用途为其他商服用地，权利性质为出让，使用期限****年**月**日起至****年**月**日止。

（*）标的物*

拍卖标的物：砚山登录解锁号（教育局）不动产。

拍卖资产情况如下：

序号	权利人及不动产权证号	备注
*	砚山登录解锁云(****)砚山县不动产权第*******号	房屋总建筑面积为****.**㎡(其中证载建筑面积 ****.** ㎡，未办理产权证面积 ***.** ㎡)，结构为框架、砖混、钢架等结构，房屋用途为办公用房;独用土地使用权面积为****㎡，宗地用途为其他商服用地，权利性质为出让，使用期限****年*月**日起至****年*月**日止。

标的坐落云南文山壮族苗族自治州砚山县江那镇*宗不动产

竞买公告

拍卖公告

 

受砚山登录解锁和砚山无******将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在“公拍网资产拍卖频道”（网址：*******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物：位于砚山县江那镇*宗不动产  

起拍价：********元，保证金：********元，加价幅度：******元（以及其整倍数）。

（*）标的物*

位于砚山登录解锁号不动产。

拍卖资产情况如下：

序号	权利人及不动产权证号	备注
*	砚山登录解锁云(****)砚山县不动产权第******号	房屋总建筑面积为****.**㎡，结构为钢结构、钢筋混凝土、砖混、砖木等结构，房屋用途为商业服务;独用土地使用权面积****.**㎡，宗地用途为其他商服用地，权利性质为出让，使用期限****年**月**日起至****年**月********于抵押状态，抵押期限到****年*月，买受人交完尾款后，需待标的解押，方才办理过户手续。

 

（*）标的物*

拍卖标的物：位于砚山县江那镇嘉禾路不动产。

拍卖资产情况如下：

序号	权利人及不动产权证号	备注
*	砚山登录解锁云(****)砚山县不动产权第*******号	房屋总建筑面积为****.**㎡(其中证载建筑面积****.**㎡，未办理产权证面积 ****.**㎡)，结构为钢筋混凝土、简易等结构，房屋用途为商业服务;独用土地使用权面积为*****.*㎡，宗地用途为其他商服用地，权利性质为出让，使用期限****年**月**日起至****年**月**日止。

（*）标的物*

拍卖标的物：砚山登录解锁号（教育局）不动产。

拍卖资产情况如下：

序号	权利人及不动产权证号	备注
*	砚山登录解锁云(****)砚山县不动产权第*******号	房屋总建筑面积为****.**㎡(其中证载建筑面积 ****.** ㎡，未办理产权证面积 ***.** ㎡)，结构为框架、砖混、钢架等结构，房屋用途为办公用房;独用土地使用权面积为****㎡，宗地用途为其他商服用地，权利性质为出让，使用期限****年*月**日起至****年*月**日止。

 

*、咨询、展示看样的时间及方式

 

公告期间******（全国统*客服电话：***-***-****，杨先生：*********** ）咨询关于本次拍卖标的物相关情况及预约现场看样等工作。

*、标的物展示地点

标的*：砚山登录解锁号

标的*：砚山县江那镇嘉禾路

标的*：砚山登录解锁号（教育局）

*、标的物优先购买权人

竞价标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向拍卖人或委托人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与公拍网平台实名认证相*致），资格经拍卖人或委托人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、竞买人条件

*、*般竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞价前，竞买人须在公拍网注册账号并通过实名认证。此次拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。如参与竞买人未在公拍网开设账户，可委托代理******为******，但须在开拍前*个工作日内办理委托手续（办理请电话咨询客服专线：***-***-****，杨先生：***********）；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到通知地点办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、特殊竞买人条******门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务******门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能交付的，责任自负。

*、参与竞买的方式

*、意向竞买人须在公拍网注册，并于开拍前通过线下向委托方指定账户足额缴纳竞买保证金，缴纳完成保证金后请务必于******竞买资格录入（参拍保证金缴纳咨询客服专线：***-***-****；杨先生：联系方式：***********；保证金线下缴纳，付款时备注：江那镇*项打包资产保证金），未按要求时间缴纳保证金、缴纳未联系或未按要求缴纳保证金至指定账户的，导致意向竞买人无法参拍******承担相关责任。

*、意向竞买人完成保证金缴纳流程后，登录公拍网（网址：******）******报名和参与竞买。本次拍卖在公拍网资******，竞买人须在线上报名、竞价参拍。

*、拍卖方式

*、本次拍卖活动为网络拍卖。本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延时*分钟。

*、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交，无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

******置

*、竞买人在办理竞买手续时，须在开拍前通过线下支付向委托方指定账户足额缴纳竞买保证金方有资格参加竞买。（竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。）

*、保证金委托方指定收款账户：

开户名：云南金凤******

账 号：*********************

************

备  注：付款时备注江那镇*项打包资产保证金。

保证金缴纳完成及时告知客服专线：***-***-****；杨先生：联系方式：***********。

*、买受人未按期支付款项（拍卖款项、拍卖佣金、平台技术服务费）或未办理交接手续，本司有权决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

如竞买人竞拍成功后悔拍的，竞买人缴纳的竞买保证金不予退还，没收的竞买保证金扣除全流程网拍辅助服务费用、平台技术服务费等相关费用后余款归委托方所有。

*、未成交的竞买人保证金，会在拍卖结束后*个工作日内退还至未成交竞买人原账户（未成交的竞买人在拍卖结束后可联系客服专线：***-***-****；杨先生：***********咨询保证金退还情况）。

*、买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，在规定期限内完成平台技术服务费（如有）的支付，因买受人未支付平台技术服务费用导致保证金未及时到账的，委托方有权延迟交割标的物资产且不构成违约，由此产生的相******承担。

*、出现下列情况之*的，拍卖人有权没收竞买人已缴纳的保证金：

①、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

②、竞买人未按约定******款项的；

③、竞买人未按交易条件的要求完成标的物资产交割的。

*、拍卖成交款、佣金、税费及其他费用支付

*、拍卖成交款：拍卖成交后，剩余成交尾款（扣除保证金后的余款）须在成交后**个工作日内支付至委托方指定账户（开户名：云南金凤******，账号：********************* ******：************ ，备注：江那镇*项打包资产尾款，方便及时查询款项是否到账）*次付清尾款；逾期支付视为悔拍，扣除保证金等，不做标的物交接。

*、拍卖佣金：拍卖成交的，买受人须在拍卖成交后*日内向拍卖人指定账户（开户名：昆明******，账号：*******************************，备注：江那镇*项打包资产拍卖佣金）支付拍卖佣金。拍卖佣金的计算方式为标的物最终成交价的百分之*点***（即*.***%）收取。拍卖佣金由买******只向买受人开具拍卖佣金发票（以竞买人报名登记为准），不开具成交款发票。

*、技术服务费：拍卖成交后，买受人须在竞拍结束后******向网拍平台（公拍网）足额缴清技术服务费，具体收费标准为该标的物最终成交价的*.**%，技术服务费可在拍卖平台订单线上支付。

*、税费及其他费用：办理过程中税费及其他费用：本次拍卖过程中涉及的其他相关税费、欠费（包括但不限于拍卖标的产权变更登记及交付等）依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担（具************咨询了解）；涉及的其******承担。

*、拍品交付

*、******款项（拍卖款、拍卖佣金、平台技术服务费）后*个工作日内（遇节假日顺延）内联系本司，凭付款凭证及相关身份材料到我司（地址********拓东路**号云上数字产业园*楼A**号）签署拍卖成交确认文件。

*、拍卖成交后，买受人凭拍卖成交确认书和相关材料************协助委托人将拍卖成交的标的物移******协助******门办理产权过户手续。买受人在收到本司移交的相关过户材料后************门完成缴纳税费等过户手续。

**、瑕疵特别提示及告知

*、竞拍前请务必遵照《拍******实地踏勘看样、了解本次拍卖标******调查标的物的相关权属信息、了解竞买资质及款项支付方式等内容。如竞拍成交后违反相关约定，您的保证金会被违约罚没扣划并产生其他追缴违约相关法律责任，请理性参拍。

*、涉及本次拍************置，标的物原状存在瑕疵的，委托人、拍卖人均不承担任何赔偿责任及任何形式担保保证。

*、若存在未解决的历史遗留问题，拍卖成************理，因历史遗留问题引起的*切纠纷及法律经济************承担，与拍卖人及委托人无关。

*、本次拍卖标的涉及无证建筑无法办理财产权证的，如遇有关政策或规划、消防、安全等要求需拆除的，买受人须******承担相应风险。本次拍卖标的物是否具备开发************门调查核实。拍卖成交后，如******政规划红线，退让距离及该土地使用规************门落实。

*、标的物转让所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用(包括但不限于所得税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加费、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金、应补地价、罚款、滞纳金以及地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各项费******门最终核定************门咨询确认，本次拍卖过程中涉及的其他相关税费、欠费（包括但不限于拍卖标的产权变更登记及交付等）依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担（具************咨询了解）；涉及的其******承担。无国家规定承担主体的费用由买受人承担。买受人在竞******门确认成交后应缴纳的税费标准、实际征收标准以拍卖成交当日国家规定的税率为准。先前所欠的包括但不限于水电费、物业费等，附属设施可能涉及的费用，可能存在的违法罚款等在内的潜在******由买受人承担。标的物因转移登记需重新测绘的，测绘费用等由买受人承担；未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*、本次拍卖标的物是否存在欠费************门调查落实，相关************及委托方对欠费问题不承担任何瑕疵担保责任。

*、竞买人须于************了解办理过户登记手续流程及涉及的*切费用。拍卖成交后，拍卖机构协助竞买人办理过户变更登记手续，变更完毕时间委托人及拍卖人不作出任何书面承诺。

*、拍卖人在拍******了充分展示介绍，并将其掌握的拍卖标的物现状，包括数量、品质、瑕疵、购买风险等内******了告知；意向竞买人如对拍卖人告知内容或标的物本身有疑问的，应于缴纳保******核实，否则*旦缴纳保证金则视为竞买人已充分了解拍卖标的物相关内容，愿意接受*切现状及结果，拍卖人不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。

*、本公告当中内容如有错漏，以标的物实物为准。本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核******及委托方不承担任何责任。

**、本次拍卖标的物以其现状为准，拍卖标的物可能存在瑕疵或其他历史遗留问************尽职调查并对情******与委托人不承担拍卖资产的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

**、竞买人须具备足额付款能力，且交易资金来源合法，自愿承担购买拍卖标的物所带来的已知及未知的风险。

本公告其他******咨询。

咨询客服热线：***-***-****；杨先生 ***********

联系地址********拓东路**号云上数字产业园*楼A**号

昆明******

****年*月*日

特别规定

*、意向竞买人须在公拍网注册，并于开拍前通过线下向委托方指定账户足额缴纳竞买保证金，缴纳完成保证金后请务必于******竞买资格录入（参拍保证金缴纳咨询客服专线：***-***-****；杨先生：联系方式：***********；保证金线下缴纳，付款时备注：江那镇*项打包资产保证金），未按要求时间缴纳保证金、缴纳未联系或未按要求缴纳保证金至指定账户的，导致意向竞买人无法参拍******承担相关责任。

*、意向竞买人完成保证金缴纳流程后，登录公拍网（网址：******）******报名和参与竞买。本次拍卖在公拍网资******，竞买人须在线上报名、竞价参拍。

竞买协议

竞买须知

 

*******为，根据有关法律、法规特制定本《竞买须知》。

*、参与网络竞价的竞买人******为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作******声明不提供统*的竞价场所和竞价工具。

*、参加竞买人员凭个人身份证明或法人证照办理竞买手续、交付保证金，获得竞买账号，取得竞买资格。没有竞买账号参与竞买者报价无效。

*、竞买人之间不得恶意串通、操纵竞价、阻挠他人竞价，违者依有关法律、法规承担责任。

*、按照有关规定******竞价******已在竞价开始******了超过两天的预展，并声明不承担瑕疵担保责任。竞买人应在预展期间认真查看了解竞价标的物，仔细阅读本《竞买须知》。竞买人*旦参加竞投，即表示接受竞价标的物之*切******条款******为负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔，*经竞价成交******不因竞价标的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。

*、本场网络竞价活动采取单品拍的竞价方式，公拍网在线拍卖系统作为本场网络竞价活动指定的网络竞价平台，凡注册成功，缴纳保证金后，申请参拍，均可登录公拍网竞价大厅参与本场网络竞价活动。*台计算机终端设备只能登录*个竞买账号，申请人可在缴纳竞买保证金后登*系统，如可正常登*，即已通过审核。冒充他人或以他人信息注册的，*经查实即取消其竞买资格并承担相应的法律责任。

******为方便竞买人参加网络竞价活动，在网上发布与标的物相关的图片及其资料仅供参考。竞买人不应仅依赖图片对标的物的状况做出判断，竞买人进入本次网络竞价页面，即表明已完全了解标的物之*切现状，同意遵守本《网络竞价规则》的规定和业务程序，并愿承担*切法律责任，未查验标的物现状参加竞******及委托人不承担网络竞价标的物的任何瑕疵担保责任。

*、标的物成交后，买受人应及时缴纳拍卖尾款、拍卖佣金及平台技术服务费。

标的物成交后不得以市场价及标的物瑕疵程度为由拒绝缴纳拍卖成交款，如买受人不按规定交纳成交款、签署成交确认书，则将视为违约，买受人将无权取得拍卖成交标的物，保******将全额扣除买受人保证金。

*、未成交的竞买人保证金，会在拍卖结束后*个工作日内退还至未成交竞买人原账户。保证金锁定（缴纳完成后至退回期间）不计利息。

******有权对标的物的有关情况（包括但不限于起拍价、保留价、竞价阶梯、竞价时间、标的物竞价的顺序、有关图像、文字资料）在标的物******修改和解释，竞买人应当予以充分理解并在竞价标的物竞价过程中注意。成交后买受人不得以标的物的有关情况在开拍前改变为理由反悔，*经成交******不因此承担任何责任。

**、竞价程序因委托方撤回委托，或因不可抗力等意外事件发生使网络竞价程序暂停或终******不承担违约责任。

**、特别提示：

*、缴纳本场网络竞价活动特别约定的保证金后可参与标的物的竞买。如竞买成功，买受人所交纳的竞买保证金自动******分。

*、竞******认真核实，查******判断标的物的现状是否符合其相******不对标的物数量、质量、种类、规格、实用性等情况作任何承诺，如竞买************责任。

*、标******协助委托方移交标的、协助办理过户。标的物*经移交给买受人，所发生的丢失、损毁、事故等责任均由买受人承担。

*、竞买人*旦参加竞价，即表示接受标的物*******条款******为负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔，*经成交******及公拍网在线拍卖系统不因拍卖标的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。

*、标的物网络竞价以实物现状为准。办理过程中税费及其他费用：标的*（砚山登录解锁号青******）和标的*（砚山县江那镇嘉禾路砚山县第*幼儿园）拍卖前委托方摘牌时土地出让金及土地出让金相关税费已经缴纳完毕；因拍卖标的权属转移所产生的增值税及附加、房产税、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、所得税等相关税费，按照相关法律、法规规定由相应法律主体各自承担；本次拍卖涉及的其他************门了解拍卖标的前后期的物业管理费、水、电、燃气、通讯、土地使用费等欠费情况，前******承担并******承担；委托方与拍卖人不承担任何费用。

*、标的物移交过程中所涉及的相关安全事宜，由此产生的相关费用由买受人承担。

**、网上竞买风险声明：

*、因注册信息不准确、资料提供不完善、竞买保证金交纳不及时，造成申请人报名不成功，从而不能******不承担任何责任。

*、竞买人的竞买账号和密码因泄露、丢失、遗忘登录密码而产******不承担任何责任。

*、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，或因竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无******不承担任何责任。

*、对于因不可抗力或本系统程序不能控制的因素导致服务中断、报价中******不承担任何责任。（标的物竞拍成功后买受人需向公拍网支付技术服务费）。

 

 

昆明******

****年*月*日