新疆生产建设兵团第七师中级人民法院关于第七师128团祥瑞苑1栋132号房产(第一次拍卖)的公告

新疆登录解锁关于拍卖第*师***团祥瑞苑*栋***号房产的公告

新疆登录解锁将于 ****年*月*日**时至****年*月*日**时 止（延时除外）在新疆登录解锁阿里巴巴司法************账户名：新******主页网址：sf.taobao.com/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的：第*师***团祥瑞苑*栋***号房产
标的物介绍：房屋面积为***.**平方米，毛胚，复式结构，室内没有通楼梯（上下两层面积未经测绘，无法得知分别的具体面积）；规划用途：住宅；产权性质为市场化商品房，房屋总楼层*层，所在楼层*层，建筑年代****年；朝向：南北朝向；标的物未办理产权证书，建设和预售证书齐全；建设工程规划许可证编号：建字第**********B***号；建筑工程施工许可证编号：******************；商品房预售许可证：房预售许字（第*师）第*******号。
距***团中学约***米，距***团农贸市场约***米，距前山客运站约***米******约***米，******约***米，距前山公园约***米，与所******、商超等重要设施距离多数在*.*公里以内；可满足各类生活需求。

起拍价：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****.**元。

特别提醒：
*、欠费情况：该标的经****年**月现场勘查及询问，相关人士口头告知：物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、车位保管费等暂无欠费，以上数值仅供参考，因欠缴费用存在根据时间累计或滞纳金问题，欠缴费用均以实际缴费为******了解标的物现状及可能存在的所有欠缴费用情况，所有欠缴******承担，先交费后******办理水、电、煤、暖等户名变更手续。
*、税费承担：标的物转让登******办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，交易过户过程******政法规的规定，由相应主体承担；但没有规定或者规定不明的，由买受人承担。特别强调房屋性质为经济适用房或按经济适用房******门收取的综合补差款或者欠缴土地出让金等由买受人承担。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费金额和承担以及办理时间等情况，请************门咨询确认。
*、竞买参与人应当事先确定是否具有************门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能******承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成******理。购买后须遵守当地限售政策。竞买人须详细咨询了解标的物所在地房产过户的相关政策法规，及成交后标的能否办理相关******了解，风险由竞买人承担。拍卖成交******提供具备购房资格的证明******方可出具成交裁定书。
*、房屋交付时以现状为准，图片仅供参考。
*、拍卖成交后，若有户籍登记、工******不负责户籍登记的迁移、工商注册注销等******解决，并支付由此产生的所有费用。
*、标的物的户籍迁移情况和学位是否被******范******************及拍辅机构不对其做出任何承诺，在竞价成功后以户籍或学位被占用为由拒绝交纳成******理。
*、标的如存在结构变更、私自搭建或其它无证建筑等违法建筑，被房******门责令整改，******复原******************办理房地产的恢复、分割、边界丈量等工作，由此产生的*切费用和民事******承担。
*、标的如带租约拍卖，买受人承继原房屋权利人于租赁合同中的权利******不审核该租赁合同的效力，买受人依合同************合同义务、承担民事责任。
*、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后*次更新内容为准。*经应价即表示接受标的物*切已知及未知的瑕疵。

*、咨询、展示的时间与方式：自 ****年*月*日起至****年*月*日止（周*到周***:**--**:**，节假日休息） 接受咨询，有意者请与拍辅机构联系 ，标的物内有人居住，无法看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******与拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
竞买人是否具************、拍辅机构不承担*切责任。请竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知。

*、标的物转让登******办理，交易过程中产生的税费（包含但不限于：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税、出让金以及各类标的物交易中规定缴纳的其他******门最终核定为准）依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，************垫付。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日（开拍前*******联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视************债务，须在************************视为无效。

*、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、拍卖竞价前意向竞买人应当在网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证（已注册账号须通过实名认证），在线支付保证金，将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金将在拍卖成交后********指定账户用以冲抵价款。具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及网络司法拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。
拍卖保证金金额在****及以上，或者法人、非法人组织参与竞买的，建议请竞买人提前*个工作日完成报名及保证金交纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金交纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的法************与网络司法拍卖平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：**********。

**、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳（成交后**天内******付款或者支付宝网上支******：
******************指定账户
（户名：新疆************************，账号：**************************号：************）
上述指******分的“括号”应当以英文半角状态输入。
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。
******温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：

特别提醒：************人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。

本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
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