泉州市丰泽区田安路丰泽商住楼III区一层19-21店面的场所（田安北路113-117号）场地公开租赁权招租公告（第二次）

• 项目公告

根据省国资委闽国资产权[****]**号文******近******招租：

*、租赁物概况及交付

本租赁标的为泉州市丰泽区田安路丰泽商住楼III区*层**-**号（田安北路*******面由福建登录解锁经营管理。

标的物的面积只作为租赁依据参考，实际布局和建筑面积以现状为准。交付时间为合同签订的时间，现场按标的物现状出租及移交。资产清单如下：

序号	出租物业名称及地址******	物业面积（）	租赁价格（元/㎡每月）	拟收取押金	拟租赁年限	合同递增	备注
*	泉州市丰泽区田安路丰泽商住楼III区*层**-**号（田安北路*******面	***.**	约**元起	*个月租金	*-*年	第*年起（含第*年）月租金在前*年基础上递增*%	视情况给予新租户不超过*个月装修免租期

 

*、租赁目的

通过对以上租赁资产的出租，盘活资产，提高企业收益。

*、租赁用途、对象、期限、价格及方式

*.出租用途：

泉州市丰泽区田安路丰泽商住楼III区*层**-**号（田安北路*******面，租赁用途为商业。

*.招租对象：①资信良好，具有独立法人资格的企事业单******为能力的自然人；②************及其所属企业存在法律纠纷的企业（或个人）不得参与此次招租。

*.租赁年限: *-*年。

标的租金支付方式：押*付*。

租金递增方式：第*年起（含第*年）月租金在前*年基础上递增*%。

*.租赁物的挂牌价格：

每月租金人民币*****.**元（每月每平米人民币约**元）为起步价格，对外公开招租。

*.本次房产出租，可给予新租户不超过*个月的免租期。

*.租赁方******挂网、福建登录解锁公示栏、福建登录解锁大楼门口公示栏、福建登录解锁停车场门口公示栏******对外公开披露信息，竞价招租，综合比选，价高者得。

*、竞价保证金

******面竞价保证金为人民币******.**元。于招标截止日前汇入招标方指定如下账户。

户      名：福建登录解锁

******************

人民币账号： ********************

中标者在签订租赁合同后，竞价保证金转为合同履约保证金；未中标者，竞价保证金在开标后*个工作日内沿原路径不计息退还。

*、租赁履约保证金及有关税费

竞租人中标签订租赁合同后需缴纳：租赁履约保证金（相当于成交后租赁第*年度*个月租金）、水电周转金****.**元；租赁过程产生的应由承租人缴纳的各种税费按国家相关规定由其承担；如有未规定的，由承租人承担。

*、招租要求

*.竞价人需依法经营，符合“招租对象”的优质企事业单位或个人。

*.本租赁物未经甲方同意不得转租******《租赁合同》，租赁遵循“先交费，后使用”的原则，每月**日前向出租方支付下个月租金。逾期支付租金，每日加收*‰的滞纳金；逾期支付租金超过**日的，出租方有权单方面无条件终止合同，收回租赁物。

*.租赁标的物实际面积以现场现状为准，出租人按现状交******负责办理需政府批准的有关手续（房产装修设施的消防审批、卫生、环保、消防验收许可证和经营许可证等营业所需证照）。中标人对租赁物的装修事宜，应按《租赁合******。因无法办理有关证照而不能开业的，与邀标方和租赁方无关，******协议的所有******理。

*、竞价方式

采用密封报价（竞租人能接受的最高价）方式确定承租人。

*、竞价报名截止时间

****年*月*日**：**时。

*、竞价登记手续

*.有意参加上述标的竞租者须在****年*月*日**:**时前将竞价保证金（见上表述）汇达指定账户，并在此日**:**时前将以下竞价资格文件送达福建******）（地址*******中旅综合楼*层，邮编：******）。

*.竞租人须提交的竞价资格文件包括：

a、法人须提供经最新年检的营业执照副本复印件（加盖公章）、许可参与竞租的权******业资质及年限证明；

b、法定代表人身份证明复印件（签字并加盖公章）；

c、竞价保证金的缴款凭证复印件；

d、授权委托书（格式见附件）及授权代表的身份证明复印件（签章）；

e、经竞租人有效签章的承租意向书（格式见附件，需密封）；

*、竞租人参与及报价开标流程

*.组织方对竞租人提交的报名资料******齐全性和合规性资格审核，对资格审核合格的竞租人资料予以接收登记。

*.*个工作日内组织方组成评标小组采用综合评选方式确定承租人。

*.报价结果通知。确定承租人后，组织方在*个工作日通知承租方，之后承租方与出租方签订《租赁合同》，并交纳履约保证金，否则竞价保证金不予返还。

*******置

*.承租方前期缴交的竞价保证金将转为出租方与承租方签订《租赁合同》所需缴纳的履约保证金，******分在签订《租赁合同》时补足。

*.未成为承租方的竞租人的竞价保证金，竞价组织方在确定承租方后*个工作日内按原渠道全额无息退还。

*.原租户投标时可不交竞价保证金，但需书面承诺愿意以原合同履约保证金转为投標保證金******为则从该款项抵扣。

**、竞租人、承租方发生下列任何情况之*时，组织方将取消其报价资格或承租资格，其缴纳的竞价保证金不予返还。

*.竞租人出于限制竞争的目的而与其他竞租人协商、合谋或以其他方式而形成的报价；

*.竞租人对出租方或任何相关******贿，或采用******为，影响本项目公正性的；

*.竞租人未按要求签署本次报价标的《租赁合同》等相关文件的；

*.竞租人在资格审查期间或成为承租方后反悔，要求撤回其已提交的相关文件或对已确认的相关文件（包括租赁标的质量、现状等）提出异议的；

*.竞租人中标后未按组织方及出租方要求在规定时间内签订《租赁合同》；

*.竞租人未按照《租赁合同》要求缴纳履约保证金（即押金）；

*.本文件规定的其他情形。

**、竞价风险提示

*.本租赁物******所有。本租赁物建筑面积含公摊面积。如在合约期************系统重************拆迁，承租方应无条件退还该场地；出租方不予任何赔偿补偿。

*.以上租赁物以实物交付为准，交付时间为租赁合同约定的交付时间。

*.本次租赁标的质量******现场看样为准，竞租人参与竞租则视为认可租赁标的质量和状况，竞价成交后竞租人承诺不对标的质量、状况以及现有或潜在的风险和相关《租赁合同》的条款提出任何异议。竞租人*旦缴纳竞价保证金并递交了资格文件，即表明已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的******使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对租赁标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的*切责任和后果，并愿******为负完全责任。竞价组织方和出租方不对竞价标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

*.竞租人缴纳竞价保证金及按照组织方要求提交相关报名材料即表明认可组织方公开招租本项租赁标的交易方式，不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。

*.如果发现（不论在报价前或成交后）竞租人在提交的文件中有故意隐瞒或存在与本次报价活动要求有严重不符的重大事实，将取消其参与报价资格或承租资格，且其缴纳的竞价保证金不予返还。

**、公告期限

公告期限*个工作日，即****年*月*日至****年*月*日（意向承租方在公告期内到福建登录解锁获取本项目文件）。

**、报价方式

采用密封报价方式确定承租人，承租意向书、保证金凭证及其他相关材料应于****年*月*日**：**前送至泉州市鲤******中旅综合楼*层福建******）。电话：登录解锁 ，邮编：******，联系人：刘登录解锁；监督电话：登录解锁。