【1】福建省通信产业服务有限公司2026年房产租赁权

【*】福建省**********年房产租赁权

时间：****-**-**T**:**:**.***+****

重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

详见公告

标的坐落福建福州市台江区福州市台江区**中路**号通服大厦*层

竞买公告

*、拍卖时间、地点 

受[福建无谛******于[****年**月**日**时**分]******[福建省**********年房产租赁权拍卖会]（自由竞价时间[**分钟]，后为循环[*分钟]的限时竞价，本次拍卖标的均按上述时间分别竞价）。

*、拍卖标的

标段	标的	数量	起拍价	加价幅度	保证金	备注
		（月）	（元/月）	（元以上）	（元）
*	福州市台江区**中路**号通服大******面）房产租赁权	**	*****.**	***.**	******.**	保证金竞买人缴纳。

*、竞买人资质要求

本次拍卖会竞买人资质要求：企业、自然人及其他组织机构。

*、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动

*.竞买人被责令停业或破产状态的；

*.竞买人在最近*年内有严重违约或采用不正当手段获取拍卖资格的；

*.竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

*.竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，******和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单；

*.竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同*法人授权多人报名的，不得参与拍卖；

*.竞买人未按要求交纳报名费、拍卖保证金、竞买协议书原件的不得参与拍卖；

*.竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与报名的，不得参与拍卖；

*、报名方式

有意者须于****年**月**日**时**分前联******报名并下载《拍卖文件》，并根据拍卖文件要求于****年**月**日**时**分前（以我司收件时间为准）将报名材料（详见报名材料）扫描件发送至我司（登录解锁@***.cn），不符合竞买资格的或逾期递交报名材料的不允许参与拍卖。

*、保证金缴纳方式

有意者须于****年**月**日**时**分前将******转账方式转账到拍卖人指定账户，以到账为准，转账附言栏须注明《拍卖保证金》，竞买人报名名称与缴纳保证金名称必须*致，逾期递交保证金的不允许参与拍卖，其他拍卖详情请参阅《拍卖文件》。

*、标的展示

标的于****年**月**日-****年**月********展示（具体安排时间以我司通知为准。每家查看拍卖标的的竞买人按照委托人规定的人数要求进入标的展示现******登记。）。展示地址******路**号通服大厦*层。

请各位竞买人在标的展示期间务必前去查勘。本次拍卖标的仅以现状拍卖，委托人、拍卖人所作的关于本次拍卖标的的介绍及有关材料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，委托人、拍卖人不承担拍卖标的瑕疵担保责任，包括但不限于拍卖标的面积、质量、配套设施物品等瑕疵。

本次拍卖标的以现状为准，如介绍的场地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，拍卖成交价及拍卖佣金均不作调整。竞买人参加竞买即视为已经充分了解拍卖标的的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），同意按照拍卖标的的现状拍卖。委托人、拍卖人对竞买人竞得拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。

竞买人*旦参与报价，即表明已详尽了解标的相关情况，完全了******使了知情权，完全理解并同意放弃对拍卖标的有不明及误解的权利，自愿承担由于对拍卖标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的*切责任和后果，并愿******为负完全责任。委托人及拍卖人不对竞买标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

*、特别声明事项

租赁期内的物业管理费、水费、电费、垃圾清运费、取暖费等因使用房屋而产生的*切费用由买受人按实******缴付，不纳入租金中。承租期内租金每*年递增*%。关于免租期的具体约定，由承租******咨询确认。

拍卖成交后，买受人接委托人通知之日起*个工作日内与委托人签订《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》的相关约定向委托人支付履约保证金。买受人按照《房屋租赁合******办理场地的现场移交，逾期未办理或故意拖延******理。拍卖人不负责办理场地移交手续。

*、公告媒介

本次拍卖公告只在东方网（https://******）、中捷拍卖平台（https://******）上发布，其他媒体转载无效。

*、报名材料

*.《拍卖文件》及附件加盖公章；

*.保证金汇款单及开票资料。

**、联系方式

联系人：郑登录解锁登录解锁；严华珍；翁旗；林珊

                                       

 

福******

                                ****年**月**日

特别规定

详见公告

竞买协议

     根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》和国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方就乙方参与甲方于[****年**月**日**时**分]举办的福建省**********年房产租赁权拍卖项目拍卖之标的事宜达成协议如下：

*、竞拍标的：

	标的	数量	起拍价	加价幅度	保证金	备注
		（月）	（元/月）	（元以上）	（元）
*	福州市台江区**中路**号通服大******面）房产租赁权	**	*****.**	***.**	******.**	保证金竞买人缴纳。

*、甲方的权利和义务

*.甲******网络拍卖，对标的的数量和质量不做任何保证。

*.甲方以任何方式（包括印刷资料、新闻载体等）对拍卖标的所做的介绍及评价均为参考性意见，对标的已知和未知的瑕疵不承担任何担保责任。

*.拍卖成交后，甲方按照拍卖成交价款的佣金率（******分：拍卖结算）向乙方收取拍卖佣金。

*.由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求拍卖人及公拍平台运营方、委托人承担任何赔偿责任。

*、乙方的权利和义务

*.乙方应确认符合竞买资质条件并向甲方提供真实有效的身份证明和资质证明。乙方在签订本《竞买协议书》及拍卖相关文件后，应向甲方指定账户预缴拍卖保证金。

*.乙方需阅读并同意上述文件及其所有附件的所有条款，并逐页小签或加盖骑缝章，乙方需签字盖章后本拍卖文件方才有效，如系授权代表签字，需提供法定代表人授权书原件作为附件，否则所签署的拍卖文件无效。拍卖文件签署后需将扫描件发送至我司（登录解锁@***.cn。）福******在竞价前*日未确认收到拍卖文件、拍卖文件购买费及保证金中任何*项，将不******竞价登记，由此造成的损失与责任******负责。

*.乙方在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，并熟悉网上操作******网上竞买活动。

*.乙方应对账号和密码的安全负责，应当对******的所有活动负责。通过竞买账号和密码所做出的意思表示，视为竞买人本人的意思表示，由此产生的*切风险及******承担。

*.乙方通过网络拍卖，在其最高应价经拍卖师确认成交后，均被视为买受人。

*.拍卖进入倒计时之后，如无人继续加价，则倒计时至“*”，网络出价自动关闭，以拍卖师宣布为准。

*.乙方自报名之日起，即表明乙方已在标的展示期******了查看，并已充分了解拍卖标的的瑕疵及风险，认可《拍卖文件》全文内容，承认拍卖结果真实合法有效。

*.乙方在提取成交******承担相关税费金等费用及所有风险。

*、违约责任

拍卖成交后，乙方必须在收到《拍卖成交确认书》纸质文件*******拍卖成交价款及拍卖佣金，乙方必须在收到《拍卖成交确认书》纸质文件*个工作日内签订合同，******成交价款和佣金或拒不签订合同的，视为违约。若乙方违约，向乙方收取自拍卖成交之日起算拍卖成交价款总价每日*.*%的违约金（违约金从保证金中扣除）。

若乙方在拍卖成交之日起 **天******成交价款和佣金或仍拒不签订合同的，视为乙方弃拍，甲方将不予退还其佣金、保证金、已收取的成交价款等，并根据《根据中华人民共和国拍卖法》第***条规定，乙方应当支付第*次拍卖中本人及委托人应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，乙方应当补足差额。

标的移交期限为[签订合同后**个工作日内]完成，乙方须于移交完成后当场签署委托人提供的移交单据。

超过期限未签约或移交时，每超时*天须向委托人指定的委托人（以下简称委托人）交纳**元管理费,该费用直接在买受人保证金中扣除；买受人在接到《拍卖成交确认书》且买卖双方签订合同后*******标的移交，则视为买受******保证金（指竞价保证金和价款保证******预付款(罚没的保证金开收据，不提供发票)。

*、甲、乙双方于拍卖成交后签订的《拍卖成交确认书》是本协议******分，与本协议书具有同等的法律效力。

*、附件

《拍卖文件》是本协议******分，与本协议书具有同等的法律效力。

*、纠纷解决

甲乙双方的任何争议将通过双方友好协商解决。如果双方不能通过友好协商解决争议，则任何*方均可将该争议提交******，按照申请仲裁时******仲裁。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。

*、特别声明事项

租赁期内的物业管理费、水费、电费、垃圾清运费、取暖费等因使用房屋而产生的*切费用由买受人按实******缴付，不纳入租金中。承租期内租金每*年递增*%。关于免租期的具体约定，由承租******咨询确认。

拍卖成交后，买受人接委托人通知之日起*个工作日内与委托人签订《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》的相关约定向委托人支付履约保证金。买受人按照《房屋租赁合******办理场地的现场移交，逾期未办理或故意拖延******理。拍卖人不负责办理场地移交手续。