沙基东11号702房

*、承租方须按照出租方提交的租赁合同版本及相关文件签署。

*、租赁保证金为末年*倍月租金和水电保证金****元。

*、水******门的要求收取。

*、******转租、转让、分租、转借他人或调换使用。

*、如前承租方拖欠的相关费用，现承租方须承担*切拖欠的相关费用。

*、同等条件下同*门牌原承租方或实际使用人享有该物业优先承租权。

*、此物业目前由原承租使用，如本期物业承租方非原承******与原承租方协商场地的移交事  宜，若出租方与承租方签订合同后半年内，承租方未能接收场地使用的，则双方已******终止，出租方须向承租方免息退还租赁保证金，双方互不追究对方责任。

*、承租方确需改变出******装修改造的，必须经******门同意，并由具有建筑  维修资质单位出据维修图纸，施工方案提交出租方同意后，工******向规划、建设******门办理申报审批手续。确保施工期间的消防安全。竣******门验收合格后方可使用。

*.出租方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。

*、承租方须具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷，必须按时交缴租金及相关费用。

******出租方管理规定，不得改变用途或用作担保。

*、遵守有关安全管理条例，按规定设置消防器材，指定安全防火责任人，配************消防安全检查，发现隐患要及时整改。

*、合同期满或合同提前终止，所承租物业的原有设施、乙方出资装修镶嵌在墙上、地面的固定设施无偿转交甲方所有，乙方不得拆除、损坏、携离。

*、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺******置承担法律责任，广******对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
*、意向方若对出租方自挂牌项目的交易******置方式有异议的，可************申诉。或拨打广******业务投诉电话***-********，通过我司将******理。