立新社区横岭同沙科技园东科路9号之一厂房-1

  招租项目交易公告

我方委托东莞市东城招投标服务所（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对香遇城******网上公开招租。现将有关事项公告如下：

*、基本信息

*、情况说明

该标的位于东莞市东城******旁香遇城市公园星空驿站******竞投。该物业建筑面积***平方米，租期**年，租金递增模式：每*年递增**%，免租期*个月。承租条件：*、竞投人必须为企业法人，竞投人企业必须是东莞市内注册餐饮管理企业，并实缴注册资本不少于****(需提供验资报告)，竞投人须与相关慈善组织组成联合体参与报名、竞投，参与联合竞投的慈善组织必须获得慈善组织公开募捐资格******门登记的民办非企业单位（需提供组织登记证书、在东莞曾经开展过公开募捐项批文）。并在运营期内，对现场销售的每*宗业务则对应捐献*元作为黄旗山城市公园生态环境保护公益事业建设基金，交由东莞市黄旗山城市公园管理使用。*、租赁物仅用于商业用途，须做好租赁范围内的公共环境卫生清扫保洁工作;*、中标******升级改造，投资额不少于****元（合同结算价）。其中，不少于****元用于公园设施与景观提升。另外，因在合同期内，水体水面及迎水坡范围内不引入第*方经营，若中标方提出增加经营点，则按评估价补签协议出租。*、中标后**天内需提交设计、预算等报我方备案。我方将配合中标方完善租赁物升级改造相关审批手续，但不承诺该手续的最终通过结************门要求整改，由此产生的*切******承担，我方不承担任何责任;*、交易竞投保证金为***元(交易保证金需按要求完成投资额，经业主方验收后再无息退还中标方)，合同保证金为中标金额*个月租金;*、承租人在租赁期间，未经我方书面同意，不得擅自将该物业分租、转租或转承包。租赁期满，升级改造后所有新增建筑物及其附属设施归我方所有。*、该租赁物暂未办理土地使用权证、房地产权证、******办理相关证件或证照。*、物业按现状出租，*******办理。*、其他条款详见合同。

*、竞投资格

（*）只接受中华人民共和国境内为企业法人，竞投人企业必须是东莞市内注册餐饮管理企业，并实缴注册资本不少于****(需提供验资报告)，竞投人须与相关慈善组织组成联合体参与报名、竞投，参与联合竞投的慈善组织必须获得慈善组织公开募捐资格******门登记的民办非企业单位。

但申请人具有以下情况的不得参与竞投：

************人的法定代表人、主要负责人、实际控******的直接责任人员。

*.******为的企业法人或其他组织。

（*）其他资格条件详见附件《项目招租条件》。具体资格审查材料如下：

*.营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；

*.组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

*.居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

*.授权委托书（委托他人代理的须提供）；

*.代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

*、使用要求

出租物业仅用于商业用途。竞得人负责购买物业的公众责任险及其他商业保险。具体要求详见附件合同。

*、现场查勘

（******与业主方沟通

（*）查勘地址********旁

（*）联系人：卢登录解锁

（*）联系方式：登录解锁

（意向竞投方须联******现场查******查勘者被视为接受标的现状。）

*、竞投信息

（*）本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。只要满足*个或*个以上竞投申请人、竞投价不低于起始价，即可成交。申请人报名登录网址：https://******。

*、挂牌时间

（*）公告时间：****年*月**日至****年*月**日。

（*）报名和缴纳保证金时间：****年*月**日至****年*月**日。**:**（缴纳竞投保******系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。

（*）报价期限：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**。此后进入限时竞价环节。

*、保证金缴退情况

（*）缴纳保证金

申请人登录提交竞投申请后，应******，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额*次性足额缴纳竞投保证金。每笔竞投保证金只对应*个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称*致。

（*）退转保证金

（*）项目正常成交的情况：①未竞得人所缴纳的竞投保证金无息原路退还原账户。②竞得人所缴纳的竞投保证金按委托方要求无息原路退还原账户或转至委托方指定账户。

（*）资格审查不通过或者出现不按时提交资料完成资格审核、未能按时签订成交合同、签订合同不******为的，竞得入选人已缴纳的竞投保证金将转至委托方指定账户。

（*）项目未成交或未按要求缴纳竞投保证金的，申请人所缴纳的竞投保证金将无息原路退还原账户。

*、成交结果确认

竞得入选人在网上交易结束后* 个工作日内与委托方预约，并按委托方要******资格审核。

竞得入选人资格审核通过后，登录网上交易系统下载《成交结果确认书》，并于**个工作日内与委托方签订《物业租赁合同》。竞得入选人未按约定******资格审核及合同签订或经委托方审核发现不具备竞投资格条件等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞投保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞投保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

交易结果将在广东省公共资源交易平台（东莞市）向社会公布。

*、款项缴交情况

（*）本项目履约保证金按合同月租金的*倍收取，在合同签订时*次性交付。

（*）本项目免租期*个月。

（*）租金递增方式：每*年递增**%

（*）首月租赁款按合同约定时间缴交。

竞得人逾期未缴交履约保证金和首月租赁款等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和《物业租赁合同》。

以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：

账户名称：东莞登录解锁

************

账    号：******************

**、项目移交

项目移交时间按委托方实际交付时间为准。

标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。

标的物的交接由******办理，挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。

**、其他事项

（*）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞投申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况。

（*）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的*切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

（*）竞投申请人相关注意事项。

*. 竞投申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。*经提交意向申请，则视为接受标******的交易规则。登录网址：https://******。

*. 竞投申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞投资格的相关证明文件。

*.******了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍******承担相应的******政法规和司法解释对竞投申请人资格或者条件有特殊规定的，竞投申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的《物业租赁合同》版本，竞投申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞投保证金不予退还。

*. 竞投******至标的物现场查勘，*旦办理******现场查勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该物业的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研判，******承担其市场风险。竞投申请人不得在成交后以未查勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。

*. 竞得人未经委托方书面同意，不得******转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的*切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《物业租赁合同》的违约责任条款向委托方承担******赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证******抵押、转让、质押、担保及其它严重******为。

*. 承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证******门的有关消******经营活动。

*.******出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“*合*”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。

（*）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及挂牌方不承担与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。

（*）租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因******本合同的，委托方************承担。

（*）装修免租期约定：竞得******改造，须经委托方书面同意，且装修改造须与双方最终签******。在装修期间，有关责任风险由竞得******承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

（*）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

（*）本次网上挂牌交易仅接受网上竞投申请和竞投报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞投申请和竞投报价。

（*）其他未尽事宜详见《物业租赁合同》。

**、联系方式

联系单位：东莞登录解锁

联系地址******路***号*号楼*楼

联系人： 卢登录解锁

联系电话：登录解锁

东莞市东城招投标服务所

   联系电话：登录解锁

东莞登录解锁

****年*月**日

原信息地址******