金华市婺城区人民法院关于位于金华市婺城区罗埠镇上章村工业用地、室内固定装修、未经登记建筑及其他附属物(第一次拍卖)的公告

金******

关于位于 金华市婺城区罗埠镇上章村工业用地、室内固定装修、未经登记建筑及其他附属物 拍卖公告

金******将于 ****年 * 月 * 日 **时至 ****年 * 月 * 日 **时止（延时除外） 在金******淘宝网司法************账户名：金************网址： http://******，现公告如下：

*、 拍卖标的

（*）拍卖标的物名称

位于 金华市婺城区罗埠镇上章村工业用地、室内固定装修、未经登记建筑及其他附属物 。

（*） 拍品已知情况

依据 金华市************ 出具的《评估报告》（详见附件），本次拍卖标的基本情况如下：

位于金华市婺城区罗埠镇上章村工业房地产，本次拍卖的房屋建筑面积 ****.**平方米(其中有产权证房屋建筑面积****.**平方米，无产权证房屋建筑面积**平方米)，土地使用权面积****.*平方米，用途为工业，土地使用权类型为出让，终止日期至****年**月**日止。

特别说明 :

*.据金自然资规函〔****〕**号复函，金华市******位于金华市婺城区罗埠镇上章村的工业用地，土地证号为金市（两区）国用（****）第**-*号，目前该宗地已确权建筑面积****.**㎡”。咨询电话：********。

*.据金华经济技术开发区管理委员会的复函:①该地块位于罗埠镇上章村，管委会暂无更新计******地块已正式办理过土地出让手续,已缴清土地出让金，项目无违约情况；③地块现有建筑物已按时开发建设，已竣工，无未交清的费用，未享受优惠政策。

*.据金华经济技术开发区管理委员会的复函，对竞买人的要求：①参与竞买人如果是民营企业必须是规上工业企业（国有企业除外），竞买人在竞得该宗国有建设用地使用权后，须在开发区内依法注册登记设************基本结算户、务登记及统计备案也应该在开发区范围内；②符合国家、地方相关规范要求，符合经济型升级相关要求，符合产业政策导向，符合开发区有关“低散乱”整治的相关文件规定和要求，生产经营正常；③向开发区管委会******《金华经济开发区技术开发区项目准入管理办法》（金开通[****]*号）、《金华经济技术经济开发区管委会关于规范工业用地流转管******）》（金开[****]**号）、《金环高新技术产业园关于印发入******办法的通知》（金高新[****]*号）、《关于************）的通知》（金开办[****]**号）等文件中产业政策、投资强度、亩产税收和环境保护、上年度产值、主营业务收入、亩产效益评价等有关规定；④因该地块存在规划调整的情况，为了便于竞买企业资产过户工作，请竞买人在竞买前到金华开发区经济发展局现场咨询，联系人：余飞荣，联系电话：********；⑤******门列入“******”负面******征信系统“黑名单”及环境污染“黑名单”；⑥拍卖标的如存在欠缴土地出让金、相关违约金或土地优惠相关费用不从拍卖款中扣减，应在******全额且*次性缴纳；⑦如果竞买人不符合上述条件之*的，开发区有权不予呈报办理不动产过户登记手续；⑧其他要求依据******业政策确定。

*.******拍卖转化为合法建筑，如因城市建设需要等原因******门拆除，请竞买人注意。

（ * ） 固定装修及室内物品

本次拍卖包括 房屋所有权及土地使用权，含室内固定装修、未经登记建筑及其它附属物等，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

特别提醒： 拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。

（ * ） 物业 欠费情况

不详 （仅供参考，以实际为准 并 由买受人承担） 。

*、拍卖价格及竞价规则

评估价 ： *** *元 ， 起拍价 ： *** *元 ， 保证金 ： ** *元 ， 增价幅度： ** 元（或其整数倍）。

注意： 本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费以及买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的任何费用。

* 、 竞买人条件

******为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买，但竞买人是否符合过户条******************了解，拍卖人不承担*切责任；因不符合条件参加竞******承担相应法律责任。（竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续******承担）。

如参与竞买人（自然人、法人或非法人组织）未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向金******办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来 ******现场 或通过辅拍机构微信联系 办理 委托手续；委托人为法人或非法人组织：须委托代理人随带营业执照副本及复印件、法定代表人或非法人组织的负责人身份证及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章， ******现场 或通过辅拍机构微信联系 办理 委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人*同到金******办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。上述委托手续应于 *** * 年 * 月 ** 日 **时 （ 开拍前*个工作日 ） ******提交合法有效************委托。

下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产： ************；(*)网络服务提供者；(*)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；(*) 第 (*)至(*)项规定主体的工作人员及其近亲属 ；（ * ） ******裁定不得参与竞买的人员。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

其中涉及违约金等问题，根据******与金华市自然资源和规划局联合制定印发的《金华市区******置实施细则》文件的相关规定，与买受人无关。

拍卖人对竞买人是否************审核，不构成对竞买人条件的限制。但买受人成交后如有************承担相应责任。

*、 优先购买权人及相关权利人说明

截止公告日未发现优先购买权人及无法通知 的已知相关权利人 。 ******未知情形，本拍卖公告 前*日 为公示通知期。优先购买权人参加竞买的，应于 开拍前 **个工作日 ******提交合法有效******确认后才能参与竞买， 逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权 。

*、利害关系人

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、 咨询、展示看样的时间与方式

现场看房统*时间： ****年*月**日上午**：**-**:**

看房预约电话： ***********

拍卖流程及成交确认手续咨询 :****-********、***********（微信同号）

请于 ****年 *月**日**：**前通过电话或扫预约码完成看房预约。过期不接受预约， 如无人预约则不安排现场看样。请尽快预约并准时到场看样，逾期不再补看，超时不等候看样。

******或辅拍机构有权根据实际情况对看房过程通******记录。

******理

对上述标的物权属有异议者，请在开拍前 通过案件承办人与 ******联系 并提供相应的书面证据 ，联系电话： ****- ******** ,联系人： ******员 。

*、 拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

* 、 税费等负担

竞买************、税务、 水电气 ******门咨询了解房屋的过户登记以及税费事宜。

* 、如果本次拍************被 执 ******人 金华市****** 的所有债权人可以以本次拍卖保留价 接受拍卖财产的 ，但需在本次拍卖流拍后*日内 通过案件承办人 ******提交书面申请。如逾期不申请以物抵债，则视为自动放弃抵偿权利。

* * 、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 **小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。

* * 、 拍卖剩余 应交价款在 ****元以内的，自拍卖结束第*天开始起算的 **个自然日 内缴清余款；拍卖剩余应交价款 ****元（含）以上，自拍卖结束第*天开始起算的 **个自然日 内缴清余款。

缴款请 ************ 转入以下账户：

收款单位：金************案款专户

************************

收款账号： *******************

转账请******案号 。

* * 、 缴清拍卖剩余价款后 **日内，请买受人联系浙江******（电话：****-********、****************递交缴款凭证并办理成交******将在成交确认书签署后**日内向************通知书及拍卖款收款收据等。

* * 、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

* * 、 买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导******可以裁定重新拍卖。 重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

* * 、淘******************置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

* * 、 请各竞买人关注公告更新，若拍卖信息有更新，以最后*次更新内容为准。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的 财产调查表、公告和 拍卖须知 及所有公示******内容 。

******温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况 :https://******

拍卖流程 及成交手续 咨询电话： ****-********、***********（微信同号）

案件承办人电话： ******员 ， ****- ******** 监督电话： ****-********

联系地址****** ***号

网址 : http://******

金******

*〇**年*月***日

******贷款需求的，可在拍卖开始前与以下工作人员联系：

*. 浙江金************ ：李经理： ***********（个人业务）； 张经理： **********业务） ， 地址****** 金华市**南街 ***号 ；

************：黄经理，联系电话：***********。

************：洪经理，联系电话：***********。

******************：王凯：***********。地址******、个人业务均可）。

************，联系客户人：杨经理，电话：***********（个人业务），蒋经理，电话：**********业务），地址******；

************，联系人：叶经理，电话： ***********，地址*******号；

************，联系人：华经理，电话： ***********（个人业务），陈经理，电话：***********，地址*******号莲花大厦。

特别提醒：竞买人能否办************无涉。竞买人不管以何种方******拍卖公告上规定时间内缴清余款，如未按期付款由此造成的法******承担。