陇川县盛源土地投资开发有限公司关于章凤镇周边7宗国有储备土地招租公告

陇川县盛源******关于章凤镇周边*宗国有储备土地招租公告
为深入贯彻落实国有土地资产管理政策，充分实现国有土地资产价值，提升土地资源集约利用水平，陇川县盛源******对代管的章凤镇周边*******统筹规划与合理利用。通过公开招租方式，引入优质经营主体，推动土地规模化、集约化经营，降低运营成本，提高土地利用综合效益，助力区域经济健康可持续发展，特制定本招租方案。
*、招租基本情况
本次招租旨在优化土地资源配置，吸引实力强、信誉好的承租方，在依法合规基础上，将土地租赁给最能实现其价值的主体，以提升土地利用效率，保障国有资产收益，同时为承租方提供稳健经营平台，促进地方经济活力与稳定。
*、招租总体要求
根据此次招租范围，遵循公平、公正、公开的原则，合法合规地组织实施土地招租。
*、招租主要内容及方案要点
（*）招租主体：陇川县盛源******
（*）招租委托：为稳妥实施此次招租，陇川县盛源******特委托德******负责具体招租事宜。
（*）招租范围及标的物：出租土地位于陇川县章凤镇周边*宗地块，具体信息如下：详见附件
说明：*是以上农田建议种植短期粮食农作物；*是在招租过程中，将严******出租和租金计算。若实际测量面积与公告面积存在差异，以《土地管护临时使用协议》实际签订的土地面积为准，确保租赁双方的权益得到准确界定与保障。
（*）招租方式及起始价
*.招租方式。本次招租采用“竞价”方式，通过市场化竞争实现土地资源优化配置。竞拍采取“*轮”加价模式，每轮以上*轮最高报价作为下*轮起拍价，最终按“价高者得”原则确定承租方。
*.各宗地招租起始价。章凤口岸CB-**（仓储用地）：起始价****元/亩/年，每次加价不低于***元/亩/年；其余*宗地块：起始价均为***元/亩/年，每次加价不低于**元/亩/年。
（*）出租期限：本次土地出租期限为*年，自合同签订之日起算，且合同*年*签，若承租方继******对外公开招租，承租方在同等条件下享有优先承租权 。
（*）承租方应具备的报名条件
*.合法的企业法******为能力的自然人。
*.报名时企业法人提供经年检通过的合法有效企业营业执照、机构代码证、法定代表人身份证明文件，自然人应提供身份证明。如有委托代理，需出具合法的委托书和委托代理人的身份证明。
*.未被列入“信用中国”网站（*********人、税收违法黑名单、政府******为记录名单或以往合作和管理过程中无不良记录。
（*）土地租金的付款方式
在竞标现场，当出租方确定承租方（竞得标者）后，承租方须于竞拍现场当场签订《土地管护临时使用协议》。该协议以承租方足额支付全年土地租金为生效条件，即承租方应在签订协议时*次性付清全年租金，否则视为放弃中标资格，出租方有权收回土地并重新确定承租方。
（*）其他约定
*.承租方*经报名，就视为认可本公告的所有内容。竞价确定承租人后，现场签订《土地管护临时使用协议》。
*.该土地为政府收储地，随时面临因政府规划开发、挂牌出让等收回的风险。承租方须充分认识并承担这*风险，在接到土地收回通知后，应无条件搬离并交还出租方土地。对于承租方在土地上的所有投入与损失******承担，与出租方及其他相关方无关。
*.承租方需现场支付全年土地租金，若不现场支付足额土地租金，则视为放弃竞得标的，出租方有权收回标的并重新确定承租人。
*.承租方不得以任******转租、转借；不得以任何形式将该土地抵押担保。
*.承租方签订《土地管护临时使******负责清理承租土地上的杂草、沟渠及生产、生活垃圾等事宜，费用由承租方承担。承租方应确保土地在租赁期间保持整洁、卫生，符合环保要求。
*.承租方应按照约定用途合规使用土地或者种植。如实际种植作物与约定不*致，或未经出租方书面同意擅自改变土地用途，出租方有权单方解除《土地管护临时使用协议》，收回土地，已付租金不予退还，并有权追究承租方相应违约责任。
（*）违约责任
合同到期后，承租方若延期交还或不按要求恢复土地原貌，租************置土地附着物，且所产生的*切费用由承租方承担。并按照《土地管护临时使用协议》约定的******损失。
*、招租程序
（*）坚持公开透明、平等、自愿原则，面向社会公开招租。
（*）承租方根据出租公告到云南省德宏州陇川县章凤镇同心路与环城东路交叉口东北侧（陇川县金******）报名，报名时承租方若对地块不熟悉可******实地勘测。
*.报名截止时间：****年*月**日早上*:**至****年*月*日下午**:**（北京时间）。报名时，需缴纳****.**元（大写：**元整）诚意保证金给陇川县盛源******。若报名者竞得标的，与出租方签订《土地管护临时使用协议》，诚意保证金结转为土地租金；若报名者竞得标的弃标的，则报名者缴纳的所有诚意保证金作为违约金赔付给出租方，不再返还；若报名者未竞得标的，则诚意保证金原账户返还报名方。（所缴纳诚意保证金不计算利息）
*.履约保证金：承租方需缴纳年租金总额的**%作为履约保证金。
*.开标竞价时间：****年*月*日下午**:**。竞拍地点：云南省德宏州陇川县章凤镇同心路与环城东路交叉口东北侧（陇川县金融大厦*楼会议室）。
*、公告发布途径
此公告在“德宏登录解锁”微信公众号上发布，对于其他网站或者媒体转载的公告及公告内容招租人不承担任何责任。
*、联系方式
名称：德宏登录解锁
联系人：郭登录解锁，登录解锁