琼海市嘉积镇人民路9号商住混合用地再次转让(报名截止时间:2026-02-0417:00:00)

项目名称

琼海市嘉积镇人民路*号商住混合用地再次转让

项目编号

XZ登录解锁

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月*日

标的简况

标的坐落

琼海市嘉积镇人民路*号

序号

标的名称

证载面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价

（元）

保证金

（元）

*

琼海市嘉积镇人民路*号的商住混合用地

**.**

琼（****）琼海市不动产权第*******号

*售商业用地

******

*****

标的情况

*、该土地*至为东至自建房、南至自建房、西至人民路、北至自建房。土地性质：划拨。该土地已开发完成，地上建有*栋*层商住楼，钢混结构，根据****年*月的《房屋鉴定报告》：该房屋安全性属于D级，构成整幢危******与旁边建筑的隔墙及梁相连，整体拆除可能会对相邻建筑产生影响。目前闲置。

*、根据土地估价报告、琼海市自然资源和规划局《关于我市**********置用地有关情况的函》（海自然规函〔****〕****号）：土地登记用途为商住用地。该用地规划性质为商业用地**.**平方米，容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑限高≤**米。该用地有**平方米超出建筑退线，成交后拆旧建新需退出建筑退线。

*、  具体详见评估报告。

特别告知

*、标的按现状转让，本公告关于标的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

*、意向受让方应到现场勘******充分了解和确认，完全认可标的现状，自愿按现状受让该标的，自******现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险。标的以现状为准，报名即接受现状，产权瑕疵及使用现状不影响交易及价格。

评估情况

评估价（元）

见评估报告

评估基准日

****年*月**日

评估机构

海口登录解锁

转让方基本情况

转让方

情  况

基本情况

转让方名称：琼******

转让方

决策文件

海国资【****】****号

******为批准或
备案机构

琼海市人民政府

转让方承诺

*、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对******置权；
*、转让************了相应程******决策，并获得相关批准；
*、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
*、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则******转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人，不接受联合体报名。意向受******了解土地交易法律法******判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

与转让相关的其他条件

*、确认为受让方后**个工作日内与转让方签订转让方拟定的《产权交易合同》，并在合同生效之日起*******价款及交易服务费*次性支付到海南产权交易所指定账户。若在**个工作日内不与转让方签订合同则视为违约。

*、转让方******转让价款后 * 个工作日******标的资产及相关权属证书文件、现场管理权及实物资产占有权交接。受让方在《产权交易合同》生效之日起*个月内须办理完毕标的土地过户手续，政策或政府原因导致不能按期完成过******协商延续时间。

*、转让方负责清场。土地在交付受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费由转让方承担，办理不动产转移登记手续中发生的税费（包括但不限于增值税、城市建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、契税、印花税等其他所有可能发生的费用）按国家规定各自承担。土地出让金由受让方承担,成交价格已经包含土地出让金，如改变土地用途，由此产生的所有税、费由受让方承担。

*、地上建筑物由受让方拆除，所有费用由受让方承担。

*、其他未尽事宜按《******。

标的交割

按照《产权交易合同》约定办理。

交易价款及保证金
支付方式

*、 本次挂牌成交价款支付方式：

采用*次性支付方式：受让方应在《房产交易合同》生效之日起*******成交价款（含竞买保证金扣除******分成交价款）*次性支付到海南******账户。

*、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间****年*月*日**:**。

*、缴纳保证金账户：

户名： 海南登录解锁 

************************

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

*、成交后，保证金扣除交易******分成交价款。

交易规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有*个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
*、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码******登录******竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
*、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签******本公告规定的责任。  
*、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
*、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境******良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

*、时间：公告期内*、地点：琼海市嘉积镇人民路*号

报名时间

自公告之日起至****年*月*日**:**止

报名手续

意向受让方须在****年*月*日******登录交易所网站***********会员注册(注册为竞买方)、******下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
*.《产权受让申请表》（见附件）；
*.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
*.自然人：身份证正反面复印件；
*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
*.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

******置方式

*、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于交易服务费和成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后*个工作日内无息退还。
*、意向受让方有以下情形之*的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（*）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（*）产生*家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；
（*）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（*）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（*）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；
（*）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；
（*）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次转让交易服务费由受让方按成交价的*.*%交纳。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

*

琼海市嘉积镇人民路*号的商住混合用地

*月**日*:**

*月*日*:**

****元

***秒

附件下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》

咨询电话

项目、******吴先生 ******** 陈先生 ********

委托方看标的电话：何子习***********

******刘先生 ********

单位地址******

******地址******

海南省海口市国兴******大厦**楼

海南省******窗口：

海口市美兰区大英山西*街政务*期*楼大厅**号窗口

********号窗口：

*亚市吉阳区东岸******港A*栋*楼

其它