丹田海德公馆前期物业管理服务招标公告-2

招标公告

******《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》和《珠海经济特区物业管理条例》、《珠海经济特区物业管理条例实施细则》等规定，现决定对****** ******公开招标。

*、项目编号：GD登录解锁

*、项目******前期物业管理服务

*、项目内容：前期物业管理服务（******分 技术规范及要求）

*、服务期：自招标单位与中标单位签订前期物业服务合同生效之日起*年

*、招标项目的基本概况

本项目位于珠海市 香洲 区 拱北镇街 建华巷**号，*至范围：东至 港昌路  ，西至 建华巷  ，南至  新鸿苑 ，北至  富安大厦 。

本项目规划设计的物业类型为：  商业、住宅   ，本项目总用地面积****.** 平方米。用地构成为：建筑用地****.**平方米。

本项目总建筑面积*****.** 平方米。其中地下总建筑面积 *****.** 平方米，地上总建筑面积*****.** 平方米，物业管理用房建筑面积  ***.**  平方米，其他物业建筑面积****.**平方米）。

本项目共计建筑物 * 幢（其中住宅   * 幢  ***套，  *****.**  平方米）；建筑结构为 钢筋混凝土剪力墙、框架。

本项目的建筑密度为  **.**  %；综合容积率 *.*  ；绿化率为  ** %。

本项目规划建设机动车停车位 ***个（其中充电车数***个），其中地下停车位 *** 个（包含在本次物业管理范围内）；按照规划设计建造了非机动车停车场所    /    平方米。

*、招标范围

******物业管理服务，包括且不限于以下服务：物业综合性管******位的维修、养护和管理，物业******、维修、养护******位和相关场地的清洁卫生、*害消杀防疫、排水和排污管道的疏通、垃圾相对集中分类投放的管理，公共绿化的养护和管理，公共秩序维护、安防和消防等事项的协助管理，车位经营的协助管理和车辆停放秩序管理，装饰装修的协助管理和服务，物业档案资料管理。

*、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于     年     月开工建设，共分   *期开发建设。*期段工程计划于 ****  年 ** 月竣工并交付使用；。最终竣工交付时间为实际为准。

*、物业管理用房的配置情况

*.物业管理用房，建筑面积为***.** 平方米；座落位置：住宅层-*-**首层 。

*.业主委员会活动用房，建筑面积为 \  平方米；座落位置：  \   。

*、专项维修资金建立情况

购房人按  \         标准缴存，共缴存  \   元，利息总额  \  元，已申请使用 \    元，账户总余额 \******为            \       。

*、项目预算金额上限

项目预算金额上限：人民币 *******.* 元/年，服务期为*年，共计人民币  *******.* 元/*年，其中住宅物业服务费单价*元/月/平方米，商业物业服务费单价*元/月/平方米，车位物业服务费**元/月/个，临时停车服务费*元/小时。

本项目采用单价报价方式，上述含税单价为本项目最高限价：住宅物业服务费单价*元/月/平方米，商业物业服务费单价*元/月/平方米，车位物业服务费**元/月/个，临时停车服务费*元/小时。超出最高限价的投标将被拒绝。最终物业的建筑面积和车******门出具的房地产登记测绘成果报告上载明的面积及车位数量为准。

**、投标人资格

（*）投标人须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内登记注册的法人或其他组织（投标文件中提供法人或其他组织营业执照等证明文件的复印件加盖投标人公章）；

（*）投标人须具有有效的珠海市物业服务企************门颁发的物业服务企业备案证明，且在珠海市智慧云物业管理服务平台上的企业信用等级为B级及以上。（投标文件中提供备案证明文件及诚信信用等级文件复印件并加盖投标人公章）；

（*）投标人具有健全的财务会计制度（投标文件中须提供企业近*年(****年度至*********或审计机构审计的年度财务审计报告加盖投标人公章）；

（*）投标******信息公开网”（******）网******人”和“信用中国”（******）网站查询“重大税收违法失信主体”，查询对象为企业,并提供查询截图。投标人******人”和“重大税收违法失信主体”的，取消其本项目投标资格，招标人或者招标代理机构有权对投******甄别和复查；

（*）本项目不接受联合体投标；

（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标活动。

（*）网上报名并购买了本项目招标文件的投标人才有资格参与投标。

**、獲取招標文件的时间、地点、方式及招标文件售价

*、投标人应先在珠海市智慧物业平台网上报名，网上报名成功后，按以下方式獲取招標文件，同时满足的投标人才有资格参与投标。

*、网上报名时间及獲取招標文件时间：****年*月**日至****年*月**日上午*：**—**：**；下午**：**—**：**（北京时间）。

*、獲取招標文件费用：人民币***.**元整，售后不退。

*、獲取招標文件方式：线下获取或线上获取（任意其中*种方式均可）

*、投标人凭以下资料獲取招標文件：

（*）营业执照复印件加盖投标人公章；

（*）经办人如是法定代表人/单位负责人，需提供法定代表人/单位负责人证明书及法定代表人/单位负责人身份证复印件加盖投标人公章；

（*）经办人如是投标人授权代表，需提供法定代表人/负责人证明书以及法定代表人/负责人授权委托书及授权代表身份证复印件加盖投标人公章。

（*）报名费付款凭证。

备注：

*、线下獲取招標文件的按上述要求提供资料，前往珠海市香洲区翠前北路*街***号*栋****-*（森宇国际大厦**楼）获取，缴纳报名费后方可获得招标文件。

*、线上獲取招標文件的按上述要求将报名资料盖章扫描后发送至：senyugong***************m（邮件名称注明项目编号、******简称），并把标书费用转至以下账号后方可获得招标文件：

  账户名称：广东登录解锁

账号：*****************

************************

*、投标保证金可现场缴纳

**、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

****年*月*日**时**分**秒（北京时间），逾期收到的或不符合规定的投标文件不予接受。

递交文件地点：珠海市香洲区翠前北*街**楼****-*。

开标时间：****年*月 *日**时**分**秒

开标地点：珠海市香洲区翠前北*街**楼****-*。

**、联系事项

珠海登录解锁

广东登录解锁

                                     ****年*月**日