广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

**登录解锁

投资项目名称

******项目

招标项目名称

******项目EPC总承包（第*次）

标段（包）名称

******项目EPC总承包（第*次）

公告性质

澄清公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

中山市南朗街道崖口村农机站

资金来源

企业自筹

资金来源构成

***%企业自筹

招标范围及规模

******项目EPC总承包（第*次），本项目拟******（现农机站）投资建设构建*个集客房、特色餐饮会务、办公配套为******，项目总用地面积*****.**平方米，总建筑面积****平方米，总客房数约为**间，本******标准，通过品牌化运营与内容赋能，推动崖口村乡村旅游提质升级，辐射带动南朗街道整体文旅业态发展，持续提升中山在粤港澳大湾区的吸引力与竞争力，进而助力中山市打造成为全省乃至全国范围内具有示范意义的乡村振兴典范区。最大单跨跨度**米，最高建筑高度**米（最终数据以设计方案为准）。本项目总投资额约为****.********分造价为****.***元，建筑安装工程费为****.***元，设计费为***.***元。总工期***个日历天。

招标内容

******项目EPC总承包（第*次）答疑文件

******分

*、项目施工内容包含防雷、电气，给排水、消防******分，请明确是否有关于设备型号、品牌等方面的原则性要求。

******分元器件的设备型号、品牌及参数等方面参照或相当于西门子、ABB、施耐德；电梯、空调主机采用主流合资品牌；其他采用国产中、高端品牌，中标人采购前需提交品牌申报表经招标人审批后方可实施。

*、可研报告提及土地为租赁性质（崖口村民委员会公开竞投出让经营权，租期**年），但未明确EPC******）是否已取得正式的不动产权证或具备可合法报建的土地使用权证明文件。请明确本项目是否已完成土地使用权流转、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等关键审批手续？EPC承包商进场后，若因土地权******罚，责任与损失如何分担？

答复：目前招标人已和崖口村民委员会签订土地租赁合同，明确各方权******门明确项目所需报建手续办理事宜，不影响项目正常推进。若因土地权******罚，由此造成的工期延误及费用损失由招标人承担，中标人可按合同约定提出索赔。

*、可研报告第*.*.*条明确项目涉及环境空气质量、地表水、声环境等敏感要素，但第*.*条（风险识别）又表述“不涉及环境敏感区”。项目是否已取得正式环评批复？如未取得，该项工作是否纳入EPC承包范围？相关费用是否包含在预备费（***.***元）中？

答复：可研报告第*.*.*条、不冲突第*.*条，可研报告第*.*.*条只是要求按照相关规范标准做好噪音、污水、废气等相关******门，无需******计费。

*、可研报告*.*.*条明确“当前市政配套不完善”，*.*.**条提及“从市政主管网或既有接入点新建管线”，但未明确责任主体。给水、电力、燃气、排水、通信等市政管线接驳点至红线外的所有工程（包括报装、设计及施工）是否由EPC承包商负责？费用是否包含在室外工程（****.***元）中？如发生红线外协调困难导致工期延误，是否可顺延工期？

答复：该事项设计责任主体为中标人，招标人配合；报装责任主体为招标人，中标人配合；费用包含在限额设计范围内，工期不可顺延。

*、可研报告*.*.**条提到“原地块树木就地砍伐及修剪费用”，但未明确建筑垃圾堆放区的清理责任。红线内现有建筑垃圾、杂物清理、树木砍伐及场地平整是否属于EPC承包范围？请提供详细的场地原始地貌资料及地下障碍物探测报告。

答复：红线内现有建筑垃圾、杂物清理、场地平整、树木迁移由招标人负责，树木就地砍伐及修剪属于EPC承包范围，其他测量资料签订合同时提供。

*、投资估算表（室外工程）备注*提******的主要道路提升费约***元”，但未明确工程量与标准。该***元仅为暂估价，请提供道路提升的具体设计标准、范围及图纸，如实际费用超支，是否可调整合同价？

答复：范围为进入拟建场地的支路，长度约***米，设计标准由投标人根据建设规模及相关规范确定，工程量由******测量，费用包含在限额设计范围内。

*、可研报告*.*.**条要******海绵城市施工”，但未明确设计深度与验收标准。是否有政府强制性要求？是否需通过专项审查？相关费用是否单列？

答复：根据******，费用包含在限额设计范围内。

*、可研报告*.*******台风、暴雨高发区，*.*.*条提及“工程所在地地震***多次”？**个月工期是否已考虑广东雨季（*-*月）及台风天气的不可抗力影响？请提供经审批的详细施工进度计划横道图及关键路径分析。如因极端天气导致停工，工期索赔是否按实际延误天数计算？

答复：工期计划需投标人根据自身资源******编制且满足招标人要求。不可抗力导致的工期延误可根据相关规定索赔。

*、工程缺陷责任期是否为**个月？质保金比例是否为******试运营期间（如*-*个月）发生的质量问题，是否在质保范围内？

答复：缺陷责任期为*年，质保期和质保范围内******。质保金比例为结算价的*%。

**、投资估算表第**项列有人防易地建设费**.***元，但在*.*工程方案中未见人防设计内容。本项目是否需配建人防工程？若采用易地建设，该费用是否已缴纳？人防面积指标是否满足规划要求？

******查阅相关规定。

**、可研报告*.*设备方案列出大量系统，但未明确设备品牌档次。空调、电梯、变配电等关键设备的品牌、参数是否有推荐短名单或最低技术要求？若业主方指定品牌导致造价超标，是否调整合同价？

******分第*条。

**、招标文件P**，*.*.*工期要求中，“(*)本项目施工时间预估****年*******施工时间是指开工日期吗？

答复：是的，实际以发包人/监理人发布开工令之日起计算。

**、技术标可否采用A*版式编制？

答复：技术******投标文件均应制作成电子文件，文件类型、大小应符合交易平台的要求。

**、关于“招标代理服务费”，该费用是否应按设计和施工按比例收取？

答复：本项目招标代理服务费由中标人向招标代理机构支付，人民币****元整，如为联合体，由联合体牵头方支付。

**、能否提供总平面图？

******性研究报告。

**、现场是否有临水临电接驳口？

答复：临时水电与永久水电结******分第*条。

**、请问建筑施工、土木工程、装饰工程、建筑机电设备安装专业等专业是否满足技术负责人专业要求？

答复：本项目负责人要求的是建筑工程相关专业，根据《建筑业企业资质标准》/*标准/*建筑工程施工总承包资质标准/注：*.建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称。建筑施工、土木工程、建筑机电设备安装专业满足，装饰工程专业不满足。

**、第***页**.*第*条内容“若经招标人同意变更的，项目负责人每人次支付违约金***元，其他管理人员每人次支付违约金***元”相较于相同规模的工程，该条款罚款过于严苛，建议修改为“若经招标人同意变更的，项目负责人每人次支付违约金***元，其他管理人员每人次支付违约金**元”

答复：不修改，以招标文件为准。

**、招标文件第*.*.*条支付方式：④······投标人为联合体投标时，因施工单位原因导致结算超额设******分不予结；因招标人原因导致结算超额设计的，由招标人负责。问：该条为设计支付方式，因“施工单位”原因导致结算超额设******分不予结算有误，应为设计单位，请修正。

答复：因招标人原因导致结算超限额设计要求的，由招标人负责。因非招标人原因导致结算超限额设计要求的：（*）投标人为独立法人企业时，结算超限额******分不予结算。（*）投标人为联合体投标时，因施工单位原因导致结算超限额******分不予结算；因设计单位原因导致结算超限额设******性研究报告中建筑安装************分的**%金额，罚款总额不超过合同设计费的**%，当剩余未支付设计费无法满足罚款时，设计单位须在结算审核完成后**个日历日补缴差额。

**、招标文件第**页的*、招标要求：······关于限额设计:投标人须认真研究可研报告内容，在不改变对客区域和后勤区域标准的前提下，优化消防、供电、空调、供******理等相关配套设施的占用空间，相关费用匀包含在限额设计范围内。

问：上文说指的不改变对客区域和后勤区域“标准”，是否不包含面积？若规范要求的消防、供电、空调、供******理等相关配套设施的占用空间导致整体工程建筑面积增加，联合体是否可以用对客区域和******减少调整？

答复：标准包含面积。因上述原因导致整体工程建筑面积增加，联合体可以对对客区域和******优化微调，但需经招标人书面同意并遵守限额设计约定。

**、招标文件第**页的*、招标要求的*、施******分：******分元器件的设备型号、品牌及参数等方面参照或相当于西门子、ABB、施耐德；电梯、空调主机采用主流合资品牌；

问：本项目为EPC项目采取限额设计，若设计和施工阶段发现费用超额，以上材料设备品牌是否可以考虑优化。

答复：空调系统如采用螺杆机组时不可以优化。以上其它材料设备品牌不可以优化。

原招标文件与本******，以本答疑文件为准，本答疑文件未涉及内容仍以原招标文件为准，特此说明。

招标人 ：中山登录解锁

招标代理机构： 广东登录解锁

日期：****年**月**日

工期（交货期）

***

最高投标限价（元）

\

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

投标人资格要求：*.******门确定的具有独立法人资格，具有有效的安全生产许可证且不存在被暂扣或吊销等情形。 * 具备有效的： （*）设计资质（具备以下条件其中之*）： ①工程设计综合甲级资质；******业甲级资质；******业（建筑工程）专业甲级资质。 （*）施工资质：投标人须具备建筑工程施工总承包*级或以上资质，具有有效的安全生产许可证且不存在被暂扣或吊销等情形。 *. 在中山市建设工程企业管理和诚信平台上与本项目资质要求对应的企业类型的信用等级为?B/□C级或以上。（根据****年*月**日印发的《关于自觉维护更新中山市建设工程企业管理和诚信平台信息的通知》的要求，各投标单位应自觉更新中山市建设工程企业管理和诚信平台的登记资料，如因不及时更新资料导致公共资源交易系统中的诚信等级显示“暂无数据”的，视为投标单位不满足诚信要求。） *. 未在《信用中国》网站（******）******人”以及未在全国企业信用信息公示系统被列入“严重违法失信企业名单”。（联合体投标的，联合体各方均需满足。） *. 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 联合体必须以施工单位为牵头单位，提供联合体投标协议书，联合体各方签订联合体投标协议后，不得再以自己名义单独或以其他联合体成员的名义参加同*标段的投标，组成联合体投标的成员不得超过*个。其中联合体成员施工方须具有有效的安全生产许可************门扣留或吊销的情形，联合体各方在中山市建设工程企业管理和诚信平台上与本项目资质要求对应的企业类型的信用等级为B级或以上。 *. 投标人参与投标前应当在广东省公共资源交易平台完成用户注册和绑定电子招投标数字证书，并凭电子招投标数字证书参与项目投标。用户注册和绑定数字证书的办理流程参见广东省公共资源交易平台（中山市）-“服务指南”栏目。

投标人业绩要求：投标人提供近*年（从招标公告发布之日起倒算，以合同签订时间为准）承接过的同类工程设计业绩或施工业绩（设计业绩或施工业绩各不超过*项，超过*项的按顺序选择前*项作为清标汇总分析及定标参考依据），设计业绩须按本表“备注”中“（*）同类工程设计业绩的具体要求”提供证明资料，施工业绩须按本表“备注”中“（*）同类工程施工业绩的具体要求”提供证明资料。 注：如为联合体投标，设计业绩由联合体成员方提供，施工业绩由负责施工工作的联合体牵头方提供。

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址***********

获取纸质招标文件的方式：

獲取招標文件开始时间

****-**-** **:**:**

獲取招標文件截止时间

****-**-** **:**:**

递交投标文件截止时间

****-**-** **:**:**

投标文件递交方式

递交投标文件截止时间（投标截止时间）前，通过数字证书将电子投标文件上传到工程建设交易系统。

开标方式

网上开标

开标时间、地点

开标时间：****-**-** **:**:**

开标地点：中******（博爱*路**号） 本项目在中******现场组织网上开标，投标人无需抵达开标现场。投标人可登录工程建设交易系统→“参与项目”→“网上开标”栏目查看项目开标过程，依法提出开标异议。

公告发布媒介

广东省招标投标监管网

招标人

中山登录解锁

办公地址******

中山市东区兴中道**号财兴大厦*楼附楼

招标人联系人

涂登录解锁

联系电话

登录解锁

招标代理机构

广东登录解锁

办公地址******

广东省中山市南朗镇中山市翠亨新区中准道**号非常城市智慧港*栋*层*-*卡

招标代理联系人

\

联系电话

\

招标监督机构

中山登录解锁

联系电话

登录解锁

发布责任人

广东登录解锁

其他依法应当载明的内容

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