城口县人民法院关于重庆市城口县复兴街道太和一路11号附3号房屋(第一次拍卖)的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

拍卖公告

城口 县 ******将于 *** * 年 ** 月 ** 日**时至*** * 年 ** 月 ** 日**时（即**小时，延时除外） 在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： ，户名: 城口 县 ******公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的： 重庆市城口县复兴街道太和*路**号附*号房屋 。

拍品介绍：标的物位于重庆市城口县复兴街道太和*路**号附*号，房屋建筑面积为***.**平方米，土地使用权面积为**.**平方米，所在建筑物共*层(地上*层)，该标的位于第*-*层。房屋用途为住宅，土地使用权类型为划拨，混合结构。

注：本次拍卖标的物包含房屋内已形成附合的装饰装修物、不包含房屋内动产、可移动的设备、相应的债权债务等其他财产或者权益。拍卖成交后，买受人应尽快与重庆辉昱******联系，以便咨询下*步流程。

******中了解到，个别社会******置房屋情况，夸大参拍难度******置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，******名义哄骗当事人，造成恶******提醒如下：竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金后即可参加拍卖。******不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请您谨慎对待，以防上当受骗。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

询价结果 ：**.*******元，起拍价：**.*******元，保证金： * *元，增价幅度： **** 元（以及其整数倍）。

*、 咨询、展示看样的时间与方式 ： ******已委托重庆辉昱******在拍卖期间对上******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由辉昱和拍安排。重庆辉昱******联系电话： 登录解锁、***-***-**** ，或登录辉昱和拍网站自助预约： ，或关注“辉昱和拍”微信公众号预约。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

* 、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理******为******竞买，委托手续 应于竞价程序开始 *日 前 向 城口 县 ******提交。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到 城口 县 ******办理交接手续。如委托代理人手续不全，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人，（参拍人即为淘宝的实名注册人）。

*、多人联合竞买的标的物的 应于竞价程序开始 *日 前 向 城口 县 ******提交合法有效的证明************联合竞买。

* 、 优先购买权人 应于竞价程序开始 *日 前 向 城口 县 ******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* ************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财************；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及近亲属。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

买受人虚构******为无效的，应当依法承担赔偿责任。

* 、拍卖方式

本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍）。本次拍卖活动设置延时岀价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

* 、 ******人 ******人 。 （无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知）。对标的权属有异议者， 请于本次拍卖开始 * 日 ******联系 ， ******有权决定暂缓、******中的拍卖。

* 、标的物瑕疵： 标的物以******不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。

特别提醒：

*、 本次拍卖标的物 已查封、有抵押 ，现 出租 。

*、 据《租房合同》约定，该标的租赁期为*年，自****年*月**日至****年*月*日止。每年租金为****元整，大写**元整，押金***元。付款方式*年*付，详细请见附件租赁合同。

*、 据辉昱和拍工作人******人及承租人了解到，该标的物已续租，租期延续到****年*月*日止，请竞买人注意。

*、 据辉昱和拍工作人员现场勘查发现，本次拍卖标的物室内有墙皮发泡，瓷砖脱落，墙面大面积油烟污渍以及墙面、墙体、墙纸******损坏等情况，请竞买人注意，若后续需要修复而产生******了解并承担。

*、 据辉昱和拍工作人员实地勘查发现本次拍卖标的物门牌号与证******位置由承租人指认确认，请竞买人注意。

*、 辉昱和拍工作******分房屋未进入，因此拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、 限购情况： 本次拍卖 标的物为自建房，土地用途为 城镇住宅用地 ，拍卖成交后能否过户以及能否过户给本集体经济组织以外的竞拍人应为重点关注的内容，竞拍******门详细咨询。标的物若有其他******了解，并承担由此造成的风险。

*、 拍卖成交后，以产权证书记******交付。标的物若有其它******了解，并承担由此造成的风险。

*、 本次拍卖标的物土地使用权类型为************门了解房屋买卖过程中的相关税费问题，过户时需补交的土地出让金由买受人承担。

**、 标的物移交时可能所涉及的 物管、 水、电、气等所************充分了解并由买受人承担 。

**、 标的物的所有欠费(包括但不限于上述************充分了解并由买受人承担 。

**、 上述情况若与实际状况不符，以实际状况为******交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

* 、报名及尾款缴纳

*、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款由竞得者在 拍卖成交后 * 日内 缴纳。

******************指定账户(户名： 城口 县 ****** ， ************************?；账号：*************************)。

（*）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：( )。

*、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，******。

* 、标的物的过户及税费缴纳： 标的物过户登******办理，************负责标的物交付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由岀卖方缴纳的相关税（******垫付，垫******门出具的出卖方已纳税******申请退还已垫付税（费）；竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任；该拍卖房屋所欠******了解，并由买受人承担。

* 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

。

* 、按照法释〔****）*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》《 竞买 须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******：重庆辉昱******

咨询电话：登录解锁、***-***-****

重庆市 城口 ******咨询电话：***- ********

联系地址******道通渝路*号

************局监督电话：***-********

******督察室监督电话：***-********

淘宝咨询电话：***-***-****

城口 县 ******

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