汕头市潮阳区和平镇新和广汕公路东(和平桥旁)土地一块

项目编号：T*登录解锁                             

挂牌时间：****年**月**日至****年**月**日        

交易保证金：*****元                                  

委托方：汕头登录解锁                 

招租标的名称：汕头市潮阳区和平镇新和广汕公路东（和平桥旁）土地*块

挂牌价格：*****元/年

******转账

单位性质:全民所有制

*、招租标的简况

招租标的名称

汕头市潮阳区和平镇新和广汕公路东（和平桥旁）土地*块

招租标的

基本情况

坐落位置

潮阳区和平镇新和广汕公路东（和平桥旁）坐东向西

出租用途

合法经营

出租期限

*年

免租期限

无

租赁保证金

按*个月租金合计金额

出租面积描述

***㎡

配套设施

无

使用情况

原承租方使用中，原租赁场地合约书期限至：****年*月**日

原承租方是否放弃优先承租权

原承租方不放弃优先承租权

招租标的

权属信息

招租标的权属人

汕头登录解锁

权属证明及权证编号

《房地产权证》粤房地证字第C*******号

权证列示的使用权面积

****.*㎡

权证列示的自用面积

****.*㎡

权证列示的房屋用途

商业

招租标的

评估情况

评估机构

汕头市铭信资产评估土******

评估基准日

****年**月**日

评估报告文号

汕铭评报字[****]第***号

核准或备案情况

《广东省财政厅<广东省财政厅关于广州穗衡房地产土******等**家机构的变更备案公告>》（粤财评限备[****]**号）

******决策情况

党政班子联席会议决议，议事规则和决策程序符合规定。

重大事项及其他需要披露的内容

*、出租方按照招租标的现状和指定用途招租，不包括租赁场地上可移动的设施、设备和物品。

*、 本次招租土地《房地产权证》粤房地证字第C*******号列示的房屋用途为商业。

*、本次招租土地出租方仅出租土地的使用权，地上建筑物及场地内的设施设备为原承租方搭建投入，若由新承租方竞得承租权************置地上建筑物及设施设备。

*、本次招租土地承租方不得在左侧出入通道上搭建建筑物，保证车辆出入畅通。

*、其他披露事项详见汕头市铭信资产评估土******（汕铭评报字[****]第***号）评估报告书。

*、特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报******尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方************了充分详尽的尽职调查，对拟招租******了充分细致的了解。

*、招租交易条件

租金挂牌价格

*****元/年

租金挂牌总价

******元

挂牌开始日期

****年**月**日

挂牌公告期

**个工作日

是否自动延牌

是

延牌规则

如果公告期结束时征集到的意向承租方不足*个，按照*个工作日为*个延长周期，最多延长*个周期。

租金和租赁保证金支付方式

承租方按照《租房合同》的约定按时足额将首年租金和租赁保证金等交易价款转入恒益顺******交易资金结算账户（请在付款凭证备注栏中注明“项目编号+交易价******到账的时间、金额为准）；以后每年******支付至出租方指定账户，支付时间和方式按照《租房合同》******；承租方与出租方约定的租赁保证金按照《租房合同》******。

是否允许

联合承租

不允许联合承租

招租形式

按现状不低于挂牌价互联网电子竞价或协议整体出租。

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方

以互联网电子竞价方式确定承租方。

挂牌期满，如只征集到*个符合条件的意向承租方

以不低于挂牌价格协议出租。

******置方法

交易保证金金额

*****元

交易保证金交纳截止时间

挂牌期满之日********到账的时间为准）。

交易保证金交纳方式

******汇款、转账方式转入恒益顺******交易资金结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+交易保证金”。

交易保证金交纳账户（恒益顺******交易资金结算户）

账户名称：汕头登录解锁

******：************

账号：*********************

交易保证金保证内容

为保护出租方和有真实意向承租方的合法利益，出租方在此特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方*旦登记承租意向且交纳交易保证金，即为对此要约的承诺。非出租方原因，当******为时，即为意向承租方或承租方违约，恒益顺************置交易保证金：（*）意向承租方提出承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（*）意向承租方未按恒益顺******交易规则规定参加网络竞价活动，或在网络竞价过程中以低于挂牌的价格报价的；（*）意向承租方在被确定为承租方后，未按本公告约定的时限与恒益顺******签署《成交确认书》及*次性足额支付交易服务费的；（*）意向承租方在被确定为承租方后，未按恒益顺******通知的时间、地点按出租方在本公告提供的《租房合同》文本（合同文本可从发布本公告的网页下方下载附件《租房合同》）与出租方签署《租房合同》或签订《租房合同》后未按合同约定按时足额将首年租金和租赁保证金等交易价款转入恒益顺******交易资金结算账户的；（*）意向承租方其他违反恒益顺******交易规则或交易相关法规政策的情形。

******置方法

（*）意向承租方或承租方出现上述保证金******为时，交易保证金作为违约金不予返还，在扣除并支付恒益顺******的交易服务费用后，剩余保证金归出租方所有；出租方和恒益顺******有权终止交易，并可继续追究违约方的法律责任（*）承租方资格被确定之日起*个工作日内，恒益顺******向未出现上述保证金******为的其他意向承租方，原额原路径无息退回交易保证金。（*）租赁双方签订《租房合同》后，承租方交纳的交易保证金自动转为交易价款。

承租方须接受的主要条件

*、为保证******，在签订租房合同时，承租方应支付给出租方租赁保证金（按*个月租金合计金额），租房合同终止时，******为并已结清所有费用，出租方*次性无息退还承租******租房合同，则租赁保证金不予返******租房合同，则应将租赁保证金全额返还并赔偿承租方*个月的租金作为因租房造成的损失。但因市容整顿、市政动迁或不可抗力而无法续租的，出租方不作任何赔偿，合同即可终止。

*、租赁期间，租赁场所内******负责，同时做好“门前*包”。其他原因使用该场地所产生的有关费用由承租方承担。

*、所有设备设施：交由承租方使用，承租方应充分利用，并有责任做好保养、保护工作。经营期间*切维护、修理及******负责，并告知出租方。

*、承租方如对所租场地重新装修或变动设备及结构时，须事先征得出租方书面同意，所有费用由承租方承担；工程完毕后应通知出租方检查。承租方违反上述规定的，出租方有权要求恢复原状，赔偿损失。

*、由于承租方及其使用人或有关人******为而对出租方、其他租户或第*者造成损害时，*切赔偿均由承租方承担。

*、因地震、水灾或非出租方故意造成的火灾、盗窃等引起的损害，出租方概不负责。承租方因被其他租户牵连而蒙受损害时，出租方概不负责。

*******）的物业管理制度、妥善使******分、

*、不得******为：

（*）将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他******为，否则造成*切后果由承租方负责；

（*）违反社会治安******为。

*、合同解除与终止

（*）租金超过*个月未付；

（*）租赁场所的使用违反合同第*条第*点规定的；

（*）给其他租户生活造成严重妨碍，租户反映强烈的；

（*）触犯法律法规以及本人失联等情况发生的；

以上情况，出租方可抵扣承租方租赁保证金赔偿损失，租金按实际使用时间计算。

（*）承租方由于某种原因要求中止合同的，须提前*个月通知出租方，租金按实际使用时间计算，同时无息退回承租方缴交的租赁保证金；

（*）因自然灾害及其他不可抗力事件，使场地损坏而导致出租方租赁场所不能使用时，合同自然终止，租金按实际使用时间计算，同时无息退回承租方缴交的租赁保证金。

**、承租方必须按照出租方提供的《租房合同》文本签署《租房合同》（合同文本可从发布本招租公告的网页下方下载附件《租房合同》）。

**、上述条件与出租方提供的《租房合同》文本不*致的地方，以出租方提供的《租房合同》文本内容为准。

与交易相关的其他条件（或交易的特别约定）

特别约定

*、意向承租方参加本次招租交易活动，必须书面承诺认可、遵守恒益顺******交易规则并接受恒益顺******交易规则的约束。

*、招******公开招租的，意向承租方应在报名登记前，仔细************或委托专业机构详细查勘招租标的，清楚招租标的现状，对招租标的的状况、存在的或潜在的所有瑕疵（包括但不限于标的有使用情况、标的出租用途与规划用途不*致）及相关法律法规、政策规定作充分了解后决定是否愿意承租；承租后按照国家规定和《租房合同》约定使用招租标******为承担法律责任；承租后因招租标的现状及瑕疵产生的*切******承担。

*、出租方根据既有档案材料、相关中介报告等******尽可能谨慎、周全和详尽的描述，但这种描述和相关材料以及出租方、恒益顺******及其工作人员对招租标的以任何方式（包括：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解招租标的现状的提示和简介，均为参考性意见，不构成对招租标的的任何担保******判断招租标的是否符合招租文件资料的描述，而不应仅仅基于出租方、恒益顺******对招租标的的介绍和说明而作出承租决定，亦不得以此为由向出租方、恒益顺******主张******任何义务。

*、意向承租方向恒益顺******提交《承租申请书》并交纳交易保证金，即视为意向承租方已完全知悉招租标的在恒益顺******网站上的挂牌公告及其******或委托专业******了充分详尽的尽职调查，对招租******了充分细致的了解，对招租标的存在的瑕疵及******了认真审查，愿意接受招租标的*切现状（包括存在、或有的******承担本次资产招租交易产生******了解、认可并愿意接受本公告、《租房合同》及恒益顺************内容，无任何异议，并承诺被确定为承租方后，同意按照出租方提供的《租房合同》文本******相关义务，不以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）予以反悔或拒付交易价款或交易服务费。

*、租赁标的面积以实物现状为准，且不因公告面积的增减而影响交易结果。

*、意向承租方被确认为承租方后，不得以招租标的现状影响其相关证照等手续办理（包括但不限于营业执照、消防设计和竣工验收备案证明等），致使其不能按设想使用招租标的为由，要求解除、变更《租房合同》或要求出租方承担赔偿责任。

*、协议成交的，承租方必须在收到恒益顺******发出的《协议成交通知书》之日起*个工作日内，到恒益顺******签署《成交确认书》；通过网络竞价方式成交的，承租方必须在成交之日起*个工作日内，到恒益顺******签署《成交确认书》。

*、承租方应在签署《成交确认书》之日起*个工作日内，按招租标的租金挂牌总价计算的交易服务费*******支付【其中*******分按*%收取，*百*元以上*******分按*%收******分免收取交易服务费】。承租方须将交易服务费通过汇款、转******以下账户：

    账户名称：汕头登录解锁

    ************

账号：*********************

*、本次资产招租交易的交易资金不得由意向承租方/承租方以外的第*人代付，不接受现金、现金汇******汇票等付款方式（如有特殊情况，必须事先提出书面******同意后方能办理）。

**、出租方应在本次招租标的签订合同之日起**日内，将本次招租标的交付承租方具体交接时间由出租方、承租方与原承租方协商，如超过上述交付期限且无法协商*致的，出租方须在上述交付期限届满后**日内通过诉讼等法律途径维权，直至原承租方实际迁出后，再向承租方交付招租标的，租赁期限自招租标的实际交付之日起开始计算。承租方若因签署《成交确认书》之日起超过*个月不能得到招租标的而不愿再租赁招租标的，出租方无息退还其交纳的首期租金和租赁保证金等交易价款，租赁合同自动终止，出租方和承租方互不承担违约责任。

**、本次招租标******交付，出租方不保证招租标的及附属的设施、设备的完好，交付招******分，承租方不需使用的，经出租方书面******拆除，费用由承租方自理。

**、意向承租方被确定为承租方后，除不可抗力因素或出租方原因外，承租方放弃承租招租标的，恒益顺******可根据本公告和恒益顺******************交易的租金总成交金额低于原租金总成交金额的，上述承租方应当补足差额，并承担重新组织交易活动的*切费用（含恒益顺******的交易服务费），恒益顺******和利益受损方保留对其进*步追偿的权利。

**、出租方承诺不参与本次招租标的的网络竞价，也不会委托他人代为网络竞价。

**、意向承租方因招租交易撤销等情形致使其无法承租招租标的时，无论何种情况，均不得向恒益顺******主张除退还交易保证金（不计息）之外的任何权利。

承租须知

*、意向承租方须在挂牌期满之日**时前（法定工作时间内）到恒益顺******租赁平台（地址********号光明大厦*楼***号房或汕头市潮阳区棉北街道城北*路工贸大厦*楼***室）向恒益顺******提交《承租申请书》及其附件材料，办理意向承租意向登记。

*、意向承租方如需委托代理人办理与招租交易有关事项的，应向恒益顺******提交委托方的授权委托书，委托方为自然人的，须当着恒益顺******工作人员的面签署授权委托书或提供经公证的授权委托书。授权委托书须明确委托权限，并提供被授权人的信息（包括但不限于身份证明、联系电话、传真、电子邮箱、地址******

*、意向承租方在签署保密承诺函后，可以查阅存放于恒益顺******的招租资产相关资料，查勘招租标的。

*、对招租标的具有优先承租权利的权利人（以下称优先权人），须参与本次资产******使方式如下：（*）优先权人应在公告期间内到恒益顺******办理意向承租登记，并须提供有效的证明文件（包括但不限于有效租赁合同原件或出租方证明原件），如在公告期间内未办理意向承租登记并交纳交易保证金的，即视为其放弃优先权；（*）优先权人只************分******使优先权；（*）******使优先权。

*、出租方不统*组织现场查勘******查勘招租标的物。意向承租方若需现场查勘，可向出租方衔接查勘事宜。出租方不统*组织答疑和书面答疑，意向承租方若有疑问，可以向出租方或者恒益顺******咨询。

*、本公告所称“恒益顺******交易规则”是指：《汕头登录解锁资产招租交易规则》、《汕头市潮阳区和平镇新和广汕公路东（和平桥旁）土地*块公开招租网络竞价须知》和《汕头登录解锁资产招租交易服务费收费标准》。

*、本公告所称“租金挂牌总价”是指：招租标的租期内按各年租金挂牌价计算的各年租金的总和。

*、本公告所称“租金总成交金额”是指：招租标的租期内按各年租金实际成交价格计算的各年租金的总和。

*、本招租公告所称“意向承租方”是指：有租赁招租标的意向，按本公告要求向恒益顺******提交《承租申请书》及其附件材料，办理意向承租登记并交纳交易保证金的的自然人、法人或非法人组织。

*、承租方资格条件

意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立合法有效存续的法人或具有完全民事能力的自然人******、个人独资企业）。

*、出租方简况

出租方名称

汕头登录解锁

基本情况

住所

汕头市潮阳区文光棉西路**号

经济性质

全民所有制

法定代表人

林木科

统*社会信用代码

*****************L

联系方式

联系人

谢登录解锁

联系电话

登录解锁

邮寄地址******

汕头市潮阳区文光棉西路**号

邮编

电子邮箱

传真

汕头登录解锁联系方式

联系人

张登录解锁、吕登录解锁

传真

****-********

联系电话

****-********

邮编

******

联系地址******

汕头市龙湖区珠池路**号光明大厦*楼***号房；汕头市潮阳区棉北街道城北*路工贸大厦*楼***室