汕尾农村商业银行股份有限公司资产拍卖，欢迎各位投资人前来竞拍。-4

标题: 汕尾登录解锁资产拍卖，欢迎各位投资人前来竞拍。

竞买公告

汕尾登录解锁将于****年**月*日**时起至****年**月*日**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东资产交易平台上（网址http://******）对汕尾红海湾经济开发试验区田墘镇人民中路春园小区临街西栋右畔第*间******公开竞价，现就有关事项公告如下：

注：****年**月*日**时起至****年**月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：

保证金： *****  元，加价幅度：  ****  元或其整数倍。

*、重大事项披露：

权属人汕尾市红海湾农村信用合作联社（现属于汕尾登录解锁）于****年签订相关契约取得位于汕尾红海湾经济开发试验区田墘镇人民中路春园小区临街西栋右畔第*间房产（原房产证登记权属人谢*端，证件号：粤房地证字第*******号），实际面积以评估报告为准，证明材料详见附件及联系转让方项目经理查阅。

******由原“汕尾市城区农村信用合作联社、汕尾市红海湾农村信用合作联社”两家联社合并，并于****年*月**日批准正式挂牌成立，更名为汕尾登录解锁。

拍卖以实物现状为准，鉴于标的房产可能存在无法办理房产过户登记或有关权证的情形，也可能存在办理过户手续时手续繁琐或需先补办房产证才能办理土地使用权过户的情形，标的房产实际情况及存在瑕疵******尽职调查。标的房产如具备确权过户条件则该******办理，如需补办房产证******办理，转让方只凭现有资料协助，转让方不承诺能办理确权过户，需补办房产证及无法过户的所有风险均由买受人承担，同时，所有补办房产证及确权过户（含*次过户）所产生的买卖双方税费均由买受人承担。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

转让方不承担本标的物瑕疵保证，所有涉及清场事宜和所产生费用均由买受人******负******了解。标的物过户登记手续由买受人******办理，过户涉及的所有税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、所得税、契税、印花税等）及标的物房产税、土地使用税、水、电、气等相关******承担，具体费用请竞买人于拍******查询。

拍卖成交价为汕尾登录解锁净收权利转让价款。

包含但不限于上述瑕疵披露内容，标的物可能存在其他未明确提及的缺陷。请买家务必亲自前往现场实地查验，全面了解标的物实际状况。*旦拍下本标的物，即视为您已充分知******瑕疵及现状。

*、竞价规则：起拍价格：人民币******元，保证金：人民币*****元，加价幅度：人民币****元。

*、对此次竞价的房地产有异议者，请于竞价开始前*个工作日与************联系。

*、保证金交纳、竞价款余款以及平台技术服务费支付：

（*）标的竞价前京东资产交易平台将冻结竞买人在京东资产交易平台账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）竞价成功后，买受人在京东资产交易平台冻结的保证金自动转为履约保证金，由京东资产交易平台自动转入汕尾登录解锁指定账户（户名：汕尾登录解锁,账号： *******************：汕尾登录解锁）；买受人应在*个工作日内与转让方签订《资产转让协议》，按《资产转让协议》约定（原则上为合同签订后*个工作日内）完成竞价成交价余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台技术服务费的支付，因买受人未支付平台技术服务费用导致保证金未及时到账的，转让方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相******承担。

（*）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

*、竞买人应具备条件：

竞买人必须是在中华人民共和国境内，符合国家法律法规，具有合法的主体资格，有良好******法人/自然人/其他组织。因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、咨询时间：自公告之日起至****年**月*日*时止接受咨询（节假日休息），有意者请与汕尾登录解锁项目经理或转让方联系。

*、竞价方式：

本次竞价活动为竞价模式。

*、其他需要披露的事项：

（*）参与竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）标的物以现状为准，汕尾登录解锁不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

参与交易前，竞买人应对交易标的房产******充******现场调查、不依赖于转让方的******核实标的房产所涉及的资产现状及产权权益状况，认真查阅标的房产现有所有资料，了解当地政府相关房地产政策，愿意承担标的房产的风险及风险造成的*切损失或预期利益无法实现，转让方均不保证交易标的房产所涉及资产的权利完整性与有效性、品质，对交易标的房产所涉及资产不负品质及权利瑕疵担保责任，所有与交易标的房产及其所涉及资产有关的*切风险转让方已通过交易挂牌价格折扣体现，*切风险均由竞买人承担。*旦参与交易，则视为接受该交易标的房产所涉及资产的*切现状包括所有任何瑕疵及现有产权资料（包括交易标的房产文件有重大缺失或仅有复印件或在法律上的不确定性或已经失去司法机关保护机会等情况）。交易*旦成交，竞买人应承担所有包括因交易标的房产可能存在瑕疵导致无法实现上述标的价值的风险和后果，交易标的房产可能存在的质量问题、自然或人为破坏、被占用导致无法使用、交易标的房产所涉及资产已不存在、资产资料不全（包括缺失证据、证明，标的房产文件不真实、灭失、毁损、重大缺失，竞买人******查封、交易面积与实际面积严重不符、无法办理产权登记过户、欠交各项费用等不确定因素，且须承担上述风险所有费用。在因交易标的房产的瑕疵、风险导致纠纷时，竞买人放弃以诉讼、仲裁等各种方式追索转让方、产权交易机构、拍卖机构等及其前手权利人的权利。

（*）标的房产转让后所涉及的包括但不限于所有权取得或变更、房产对应的腾房等******负责、自担风险，转让方对上述事宜不做任何承诺和保证。

（*）标的房产所涉及资产根据法规政策的规定，可能******门的交易竞价等程序才能办理过户登记或有关权证，也可能无法办理过户登记或有关************门办理交易等程序的相关事******门的交易竞价等程序的所有风险以及无法办理过户登记或有关权证的所有风险均由竞买人承担，所涉及的需要任何关联主体缴纳的*切税、费均由竞买人承担。

（*）由于历史原因，以及相关法律法规废止与修改，此次******的《不动产登记办法》的规定可能无法办理过户登记手续，无法更改为不动产登记证，可能存在不能过户的问题。交易标的房产所涉及资产可能存在规划调整、功能用途调整、被政府盘整或收回的风险，该等风险由买受人承担。

（*）标的房产所涉及资产可能欠缴国家法律法规政策和地方法规政策规定应当缴纳的、司法文件裁决应当缴纳的、有关协议合同的约定应当支付的税费及款项费用，包括但不限于土地出让金、与征地有关的款项费用（包括但不限于办证费、欠缴有关费用等）、土地使用税、拆迁补偿款、管理费等等，标的房产所涉及的资产可能欠缴过户税、费。上述所有欠缴的款项费用均由买受人承担。

（*）*、交易标的房产可能存在先过户到转让方名下再过户到买受人名下的*次过户情况。以后若涉及办理标的房产权属登记及产权转移过程（包括初始登记、变更登记）到转让方、买受人名下涉及的所有环节、所有关联主体，包括转让方需依法需要缴纳的*切税、费、金（包括应由交易双方应缴纳的相关税费）及转让方应负担的挂牌交易费用等，不论根据国家法律法规政策和地方法规政策的规定、司法文件的裁决、有关协议合同的约定等来判断由谁承担，均由买受人******负责承担，买受人******门咨询办理、开具交易标的房产发票。

特别提醒：所有过******办理，转让方只承担办理初始登记、过户登记、权证等过程中出具相关手续的协助义务，所出具的手续只限于必须且能够由转让方出具的相关手续；同时，转让方仅以所持有的权属或权源文件为限承担权属或权源文件的出具与移交的义务（如转让方仅持有复印件的，则仅负责出具与移交权属或权源文件的复印件），相关文件交付即为拍卖标的交付义务完成。

（*）本次涉及交易标的房产所披露的权利状态、登记的权利人、面积等可能与国土、房******门的档案材料记载的有差异，如出现差异，以国土、房******门最终核定的为准，转让方对交易成交价款不多退少补；如果交易标的房产涉及的资产无法办理过户登记或者不能办理相关权证的，转让方不退还交易成交价款。

（*）标的房产的资产权利转移日为标的房产买受人支付全额成交价款之日。权利转移日后，买受人************相关权利过户等义务，因买受人******法律法规规定的义务而造成的风险或******承担。

（*）标的房产转让成交且买受人付清转让成交价款后，转让标的的风险转移给买受人，转让方有且仅有的义务是通过报刊刊登相关转让成交公告或与买受人签署《资产转让协议》，告知上述交易标的房产已转让事宜，由买受人******向房产相关人员实现权益。

（**）本次信息发布是转让方真实意愿表示，转让方已依照有关法律法规和政策规定************为、交易条件设置的报批、资产评估等相关前置手续。如因京东资产交易平台产生的相关费用，由资产买受人承担并按京东要求及时缴纳。

（**）买受人取得标的房产后，只能采取正当、合法的措施、手段而不得采************置。否则，其给汕尾登录解锁造成的声誉影响等*切不良后果和损失皆由买受人承担赔偿责任。

（**）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

项目经理联系方式：

咨询电话： 登录解锁  ，联系人： 杨登录解锁、林登录解锁  

联系地址****** 汕尾市区香洲西路北侧雅苑阁B栋*楼 

京东拍卖咨询电话：***-***-****

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原信息地址******