湖南鸿昱达拍询信息服务有限公司关于临武县电力花园2栋132(一楼＋二楼)和2栋133(二楼)、4栋130、131(二楼)租赁权的公告(第一次)

湖南鸿昱达******关于临武县电力花园*栋***（*楼＋*楼）和*栋***(*楼)、*栋***、***（*楼）租赁权的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

临武登录解锁
临武县电力花园*栋***（*楼＋*楼）、

*栋***(*楼)、*栋***、***（*楼）

租赁权竞租公告

委托方： 临武登录解锁
受托方（竞租组织方）： 湖南鸿昱达******

  临武登录解锁（以下简称“委托方”）委托湖南鸿昱达******（以下简称“受托方”******置平台对位于临武县电力花园*栋****楼、***-***室*楼首年******公开挂牌竞租。竞得人可额外与委托方签订租赁合同，确保其享有连续租赁该物业*年的权利（即首年+后续*年）。现将有关事项公告如下：

*、竞租标的物

  名称：电力花园*栋***（*楼＋*楼）、*栋***(*楼)、*栋***、***（*楼）租赁权。
  性质：其它商服用地/商业服务。

  产权证号：湘（****）临武不动产权第*****号、湘（****）临武不动产权第*****号、湘（****）临武不动产权第*****号        

  位置优势：位于临武县临武大道（电力花园******临武县城*家******核心地段，周边环绕多个成熟住宅区，常住居民人口稳定，毗邻*通商业圈，交通极为便利，商业氛围浓厚，人流量密集，具备长期稳定的商业收益潜力。

*、公告及拍卖时间 

  公告时间：****年**月**日起至****年**月*日**:**（公告时间内均可报名）。

  拍卖时间：****年**月*日**:**起，每次出价后自动顺延*分钟，直至无新出价为止。

*、租赁范围及面积 

  本次竞租标的范围为临武县电力花园*栋***（*楼＋*楼）和*栋***(*楼)、*栋***、***（*楼）租赁权，建筑面积***平方米(以现状移交为准)。 

*、核心商务条件

  本次竞租标的： 首年租赁权。

   首年租金起拍价：人民币*****元/年。

   竞价增幅：每次加价幅度为人民币***元或其整数倍，价高者得。

  首年租赁期： 自《租赁合同》约定的交付日起算*年。

  后续租赁期： 竞得人享有连续租赁该物业*年的权利（自首年租赁期满次日起算），需******签订后续*年的《租赁合同》。

  租金递增：租金递增方式如下：自租赁期第*年起，每年租金均按首年租金（设为A）的*%逐年递增。

  第*年租金：A × (* + *%)

  第*年租金：A × (* + **%)

  第*年租金：A × (* + **%)

  第*年租金：A × (* + **%)

*、竞租人资格
   中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（法律、法规另有规定者除外），均可申请参加竞租。

*、重要告知与风险提示（竞租人务必仔细阅读）

  *、现状交付：本次竞租标的物（包括建筑物、场地及现有设备设施）以竞租成交后实际交付时的现状为准。委托方及受托方不承担标的物的任何已知或未知瑕疵（包括但不限于已知瑕疵、未知瑕疵）保证责任。

  *、尽职调查义务：竞租人必须在竞租前******尽调：仔细查阅受托方在平台发布的《竞租标的情况调查表》、《竞租公告》、******文件。亲自实地看样，全面调查了解标的物的实际状况（包括但不限于面积、结构、设备设施状况、停车场条件、现有装修、使用限制、周边环境、潜在风险等）、******理的事项以及所有已知或未知的瑕疵。************门了解承租用途的合规性要求。评估自身经营能力、资金实力及风险承受能力。未实地看样即参与竞租的，视为对标的物现状（包括面积差异、瑕疵、设备设施状况等）的完全认可和接受，*切风险******承担，与委托方、受托方无涉。

  *、******理： 实际交付的租赁范围及面积以现场移交为准。即使最终实际出租建筑面积少于公告载明面积，约定的年租金标准不做任何降低或调整。

  *、水、电、气************承担。

  *、公告信息性质： 本公告所作说明仅供竞租人参考，不构成对标的物价值、状况的最终认定或承诺。竞租人应独立判断并承担风险。

*、竞租保证金

  金额：竞租人需缴纳的保证金为人民币****元。

  缴纳方式：竞租人须在报名参与竞租前，通过阿里巴巴资产拍卖平台系统，在其账户内足额冻结相应资金作为保证金。

  未成交解冻：未竞得标的物的竞租人，其冻结的保证金将在竞租结束后按平台规则自动解冻，冻结期间不计利息。

******理：竞得人的保证金在支付完毕平台软件服务费******分租金或履约保证金（详见《竞租须知》）。

*、竞租方式及规则

  平台：阿里巴巴资产拍卖平台（ ）。

  方式：设有保留价的增价式竞租，保留价等于起拍价。

  成交条件：至少*人报名且出价不低于起拍价（保留价）。

 延时出价：本次竞租设置延时出价功能。竞租结束前*分钟内如有新出价，则自动顺延*分钟。

*、交易费用

  平台软件服务费：竞得人需向阿里巴巴平台支付软件服务费，费率为成交价（首年租金）的*%。竞得后，平台系统将生成待支付订单，竞得人须在线完成支付。未足额支付该费用的，平台将冻结竞拍保证金直至付清。该费用由竞得人承担，不包含在成交价内。

  竞租佣金：竞得人需向受托方（湖南鸿昱达******）支付竞租佣金，费率为成交价（首年租金）的*%。该佣金由竞得人承担。

  税费：因本次租赁权交易产生的相关税费，依照国家法律法规规定，由交易双方各自承担。

*、价款支付与合同签署
    竞得人义务：竞得人须在《竞租成交确认书》生成后*日内支付成交价余款（扣除已******分）。

支付款项账户：

  账户名称：临武登录解锁

******：************临武城东支******

******账号：**** **** **** **** ***

  签署文件：凭付款凭证及相关身份证明文件，到委托方（******签署《租赁合同》。

********理

******为之*，即构成悔拍/严重违约：

  *、逾期未足额支付成交余款、履约保证金、佣金或软件服务费；

  *、逾期未签署《租赁合同》；

  *、其他违反******为。

后果：

  *、已缴纳的保证金（含******分）将被全额没收，不予退还。

  *、委托方及受托方有权解除交易，收回标的物。

  *、受托方有权重新******置标的物。

  *、原竞得人不得参与重新竞租。

  *、原竞得人还须承担因此造成的其他损失及法律责任。

**、标的物权属异议
  对本次竞租标的物权属有异议者，请务必于 ****年**月**日**:**前以书面形式向委托方（临武登录解锁）提出，并附有效证明材料。逾期视为无异议。

**、咨询与看样安排

  咨询时间：自本公告发布之日起至 ****年**月*日**:**止（工作日）。

  看样时间：****年**月*日至****年**月*日。

  联系电话：登录解锁（曹登录解锁）。

**、其他

  本次竞租不改变标的物的规划性质和规定用途。

  本公告未尽事宜，以受托******置平台发布的《竞租须知》及相关文件为准。

  竞租人参拍即视为已完全理解、认可并接受本公告及《竞租******内容、规则及风险。

湖南鸿昱达******

                                                                                                                                                                                                                        ****年**月**日

临武县电力花园*栋***（*楼+*楼）和*栋***（*楼）、*栋***、***（*楼）租赁权",