云锦城14幢1401室房产-1

 

交易条件与受让方资格条件
交易条件
	标的名称	云锦城**幢****室房产
	转让底价	*******元
	有无保留价	否	付款支付方式	*次性付款
	与转让相关的其他条件	*、本项******，标的以现场实物展示为准，意向受让方应当详细阅读本项目所涉及披******了解标******现场踏勘。意向受让方提交受让申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并******现状及瑕疵，并自愿承担*切交易风险。 ******了解其对转让标的受让事******法律法规及标的所在地相关政策、房屋权属变更机构******承担无法过户的风险。 *、意向受让方须书面承诺： （*）同意在被确定为受让方之日起*个工作日内，携带受让申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署交易记录、《成交通知书》、《资产交易合同》；并在《成交通知书》、《资产交易合同》签署之日起**个工作日内向杭交所指定账户*次性支付交易价款等交易资金（《资产交易合同》签署当日，其交纳的对应标的的交易保证金转为履约保证金，待应******到账后，履约保证金再******分）（以到账时间为准）。 若受让方需要委托************（以下简称经纪会员）或经纪会员指定的第*方办理权证过户手续的，经纪会员或经纪会员指定的第*方可提供有偿的权证过户服务，同时受让方还应自《成交通知书》、《资产交易合同》签署之日起**个工作日内支付预付款（房屋建筑面积***㎡以下的预付款按成交价*.*%计收，***㎡以上的预付款按成交价*.*%计收）（多退少补）。 对符合按揭政策的受让方申******按揭贷款支付******核准的，须在《成交通知书》、《资产交易合同》签署之日起*个工作日内付清首付款、预付款（房屋建筑面积***㎡以下的预付款按成交价*.*%计收，***㎡以上的预付款按成交价*.*%计收）（多退少补）和权证过户服务费，余款用按揭贷款支付【《资产交易合同》签署当日，受让方交纳的对应标的的交易保证金转为履约保证金，待应支******到账后，履约保证金******分】。 若受让方按揭贷款审批未通过的，受让方应自按揭贷款审核不通过之日起**个工作日内向杭交所指定******交易价款（原交易保证金转为履约保证金）。 （*）同意杭交所在经转让方申请之日起*个工作日内将受让方已******划转至转让方指定账户。 ******了解并完全符合国家及房地产所在市规定的购房条件。若因受让方原因（包括受让方未足额付款或单方解约）造成所受让房屋无法过户，受让方所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担，与转让方及经纪会员无关，受让方已付履约保证金（或已转为交易价款******分）不予返还。 （*）同意在办理不动产权证变更登记******门要求提供文本合同的，转让方和受让方双方应按照相关规定签订文本合同。但双方*致确认，该等新签订的文本合同仅作为办理登记手续之用，不******依据，双方权利义务关系均以《资产交易合同》样本为准。 （*）同意转让标的各种使用费用（不限于物业管理费、水、电费等）在不动产权证转移登记完成当月及之前由转让方承担，不动产权证转移登记完成次月*日起由受让方承担，水、电可以重新开户的，相关手续及费用由受让方自理，但是否可以重新开户不在转让方合同义务范围内，具体按照转让标的情况和政******。 （*）已知悉并同意：如有户口未迁出的情况发生，转让方通知原户主把户口迁出，但有关学区房孩子能否就读的情******查证，对此转让方、经纪会员、杭交所不做承诺。 （*）已知悉并同意：本次交易标的只限于权证核定的面积范围内。标的房屋如有漏水或需维修的情况，均由受让方自理,转让方不承担任何费用和责任。 *、本项目标的交付以附件《资产交易合同》样本相关内容为准。
受让方资格条件	意向受让方应完全符合国家及杭州市规定的购房条件。
踏勘安排
	展示时间	标的公示期间，看房请提前预约	展示地点	在标的所在地展示
	联系人	杜先生、孔女士	联系电话	***********、***********
交易保证金设定
	交纳交易保证金	是
	交纳金额	****** 元
	交纳时间	信息披露截止日**:**时前交纳（以到账时间为准）
	******置方式	*、若非转让方原因，出现以下任*情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的******分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （*）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （*）在被确定为受让方后未按约定签署《资产交易合同》的或未按约定支付交易价款的； （*******书面承诺事项的； （*）存在其他违反交易规则情形的。 *、《资产交易合同》签署当日，其交纳的对应标的的交易保证金转为履约保证金。其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起*个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

资产转让在线报价交易须知

*、本《在线报价交易须知》（以下称“《须知》”）依据杭州产权交易所（以下称“杭交所”）《国有资产转让交易规则》、《在线报价实施办法》，并参照《企业******使优先购买权操作细则》制定。

*、意向受让方参加本次在线报价活动，应当知悉并遵守杭交所《国有资产转让交易规则》、《在线报价实施办法》和《企业******使优先购买权操作细则》的规定，认真阅读本《******内容。

*、本次在线报价活动使用杭交所指定系统——杭交所旗下产金所网站（以下称“产金所”，），意向受让方应当在信息披露截止前，登录产金所完成用户注册和实名认证，了解并掌握相关操作指引。

*、杭交所网站（）和产金所展示的标的名称、图片、文字描述及其他相关信息等系根据转******发布，属于*般性介绍，仅为参考性说明，不保证标的的品质和真伪，不构成对标的的状态、品质和瑕疵等的担保。意向受让方应******承担交易风险。

*、本******竞价，意向受让方应当详细阅读本项目信息披露内******现场踏勘。意向受让方提交受让申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担*切交易风险。

*、报名程序：

（*）在信息披露截止日**时前，进入意向标的详情页面，点击“报名并交纳保证金”按钮，填写相关信息，上传符合受让资格条件的申请材料（复印件需签字盖章），完成报名登记：

*、主体资格证明文件：法人提供营业执照和法定代表人（或负责人）身份证明；非法人组织提供营业执照等登记文件和负责人身份证明；自然人（或个体工商户）提供身份证复印件（或个体工商户营业执照和经营者身份证复印件）。
******决策及批准文件：法人或非法人组织提供******决策文件，如需上级批复的，需提交上级批复文件。
*、承诺函。

（*）在信息披露截止日**时前交纳交易保证金，以款到杭交所指定账户（户名：杭州产******************；账号：*******************）为准，并在信息披露截止日**时前******——参与项目，完成交易保证金的确认付款操作。

如为专场项目，可以根据意向标的数量交纳相应的交易保证金份数。

（*）激活报价资格。

受让申请材料审核通过且按时完成交易保证金确认付款的意向受让方，应当在报价截止前登录产金所激活报价资格，报价资格激活后即成为竞买人。

*、竞买人应当在信息披露公告规定的******报价：

（*）在线报价的起始价为转让标的的转让底价。

（*）在线报价******，各竞买人每次的有效报价为当前报价加上加价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价）。

（*）在线报价活动由自由报价期和限时报价期组成，自由报价期结束即进入限时报价期，限时报价期由限时报价周期组成。

自由报价期内，竞买人的每次有效报价随即成为当前有效报价。进入限时报价期后，在*个限时报价周期内出现新的有效报价的，则进入新的限时报价周期；在*个限时报价周期内未出现新的有效报价的，则当前有效报价方为该次在线报价活动的最高报价方，该最高报价方即为受让方。

******报价的，竞买人对专场项目中的所有标的同时开始报价；******报价的，竞买人对专场项目中的标的按序号先后报价。竞买人的最高报价（含已竞得标的）对应的标的数量不得超过其交纳的交易保证金份数。

（*）优先权人参与在线报价的******使优******使优先权的，优先权人以当前最高报价的相同价格出价。

（*）标的设有保留价的，竞买人的最高报价大于或等于保留价方可成交。

*、在线报价成交的，受让方应当通过产金所取得《成交通知书》。

*、受让方应当按照信息披露的《资产交易合同》文本与转让方签约。

*、交易服务费发票由************开具。

**、转让方有权在在线报价活动开始前撤回转让标的，并不受意向受让方追索。

**、竞买人应当对其参与在线报价的注册帐户的安全性负责，任何使用竞买人用户名和密码登录进入产金所的用户，******为均******为，由竞买人负责。

*******为所产生的*切后果，杭交所不承担任何责任：

（*）未及时关注杭交所发布的在线报价活动相关信息的；

（*）所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册帐户无法激活或交易保证金无法退还的；

（*）由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；

（*）在线报价活动的时间以系统时间为准。由于竞买人自身终端设备时间与系统时间不符而导致未按时参与报价的。

（*）其他非杭交所原因造成报价不成功的。

**、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，杭交所不承担任何责任。杭交所将视情况组织继续报价或重新报价，并通知各竞买人。继续报价或重新报价的方式如下：

报价记录可以恢复的，以中断时的最高报价为起始价继续报价；报价记录无法恢复的，以转让底价为起始价重新报价。继续报价******不少于*个小时的自由报价，且本项目累计的自由报价期的时间不少于原信息披露公告中约定的时间。