[高安市]高安市工信局锦惠中路169号一间店面网上拍租(第1次变更)

竞租规则
*、拍租标的面积、状态，以展示现场实物为准。按现状拍租，拍卖人及委托人对拍租标的物品质和瑕疵不作担保。拍租公告和文件中所提供的资料、清单等仅供竞买人参考******或委托专人了解拍卖标的状况，自主决定自己的应价价位，*旦应价即表明知晓并认可拍卖标的状况******为承担法律责任。
*、竞价人应在规定的咨询展示时间内了解标的物情况******登*江西省公共资源交易网站查看该项目的网上交易大厅参与报价。
*、竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价，交易结束前如无更高应价，则标的由该最高报价人竞得。竞得人即为承租人  。  
*、拍租成交价即为*年租金。成交******在*日内签订《成交确认书》，并在规定的时间缴清第*年租金和佣金，以及产权交易手续费；承租人未按约定支付成交价款和佣金的，竞租保证金不予退回，承租人应缴佣金在竞租保证金中扣除。  
*、拍租成交后，承租人应按《赣发改收费（****）***号》文件规******按成交价款的*.**%缴纳产权交易手续费。

注意事项
*、标的物按现状拍租，水电开户自理。物******缴纳。
*、拍租标的以实物为准（包括但不限于面积、装修、管道******及委托人对标的物状态及品质和任何瑕疵不作担保。
*、拍租成交后，承租人不得经营餐饮（但原来已在经营的项目可维持原状）等有水、气、光、声、物污染及影响周边居民生产生活的项目。标的物未经招租方同意，不得擅自转租。
******房屋装修时不得改变房屋主体结构和承重结构，确保******装修施工。租赁期满后，不得破坏和拆除室内装修，所有权归招租人，招租人不作任******清空室内物品，标的物由招租人收回。
*、在租赁期间，承租人应自觉遵守国家的法律、法规和政策规定，严禁从事违法活******为，*切后果自负，且招标租人有权收回标的，已缴租赁款不予退还。
*、拍租成交后，承租人应缴纳履约保证金，履约保证金为拍租成交价年租金的**%。租******为，无息退回。
*、租赁期间，如市委政府统筹规划、招租人业态规划等需要收回标的物，招租人可以解除租赁合同，租金按实际使用时间计算，无息退还给承租人。
*、租金按年度平均缴交（年租金：拍租成交价总额÷租赁年限）
*、拍租成交******以下条款：
①承租人必须在****年**月*日前将第*年租金和履约保证金打入指定账户并和招租人签订合同。招租方与承租人签订合同后*个工作日内将标的移交给承租人。承租人未在规定时间内签订合同保证金不予退还，并视为自动放弃竞得标的物，标的物由招租人收回重新拍租。
②以后年度租金缴付方式为*年*缴，承租人必须在租赁合同约定日之前缴纳下*年度租金。
③租赁合同签订之******A-***办理退回竞租保证金的相关手续；
④拍租成交后，承租******按成交价总额的*%支付的佣金（不超过****元）。
**、未尽事宜按照《拍卖法》有关规定办理。



                                                                       ******铺拍租明细表