[庐山市]庐山市温泉镇原阳光温泉5年租赁权拍卖-谛听招标网

信息编号
所属行业
其他工程专业服务
招标预算
245.88万
项目地址
江西-九江
业主单位
+1
招标代理
-
采购对象
- 庐山市温泉镇原阳光温泉租赁权 
信息情况：
标书获取时间：
2025-10-24 - 2025-11-20
投标截止时间：
2025-11-20
开标时间：
2025-11-20

[庐山市]庐山市温泉镇原阳光温泉*年租赁权拍卖

投资项目代码：

【信息时间： ****-**-**】

项目编号:

JY登录解锁

项目名称:

庐山市温泉镇原阳光温泉*年租赁权拍卖

标的名称:

庐山市温泉镇原阳光温泉租赁权,挂牌价*,***,***.**元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·*江市·庐山市

经济类型：

******业：

注册资本： *元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额： *元，其中固定资产: *元，流动资产: *元，无形资产: *元，其它资产: *元

负债总额： *元，净资产： *元。

以下数据出自最近*期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额： *元，负债总额： *元，净资产： *元，营业收入： *元，利润总额： *元，净利润： *元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：****年**月**日信息披露期满日： ****年**月**日

******理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

项目简介:

庐山市温泉镇阳光温泉*年租赁权，总计面积约为*****.**㎡（其中：①、餐厅*-*层房产约为***********-*层房产约为****.*******-*层房产约为****.**㎡；④、接待大厅*-*层房产约为****.**㎡），起拍价*******.**元／年，保证金******.**元。

重要信息披露:

*、竞买人在竞买前需提前到实地勘察，竞拍标的按现状拍卖，竞拍标的******门确权面积为准，若面积与实际不符不影响成交价。拍卖人及委托人对拍卖标的状态、品质和瑕疵不作任何担保，竞买人报名则视为接受竞拍标的的现状。
*、拍卖成交后，承租人必须自拍卖成交公示期满后*个工作日内与委托人签订《庐山登录解锁原阳光温泉房屋租赁合同》，否则视为承租人自动放弃竞得标的资格，由委托人重新组织拍卖，承租人向庐山登录解锁交纳的保证金不予退还，由委托人享有。
*、自《庐山登录解锁原阳光温泉房屋租赁合同》签订日起委托人给予承租人免交**个月租金(含装修期)的扶持政策。合同期内，租金统*******。
*、承租人向出租人按季度全额缴纳租金，签订《庐山登录解锁原阳光温泉房屋租赁合同》时缴纳*个月的租金，免租期满后*个工作日内，承租人应缴纳第*个月及第*个月的租金，以后缴纳租金时间为上个季度结束前**日内交纳下*个季度的租金。承租人如逾期交付租金除补交租金外，还应按拖欠租金的金额按每日*‰的标准向出租人支付违约金，如承租人逾期交付租金超过**天时，则视为承租人放弃租赁，同时双方所签订的租赁合同自动终止。
*、承租人须完全响应委托人的业态要求（该项目经营范围：特殊教育）。
*、租赁期限为*年，租赁期满后，委托人若继续招租，则承租人须重新参与拍租；委托人若不再招租，则承租人须无条件将承租的房产退还委托人。
*、房屋装修责任：房屋交付给承租人后，由承租人负责装修，装修费用也由承租人负担。在装修时承租人不得擅自改变该房屋的主体结构（如承重墙、梁柱、主体墙体等），确保房屋安全；承租人装修方案需提前*个工作日提交委托人审核，委托人应在收到方案后*个工作日内出具书面批复意见；逾期未批复视为同意，但因承租人方案不符合规范（如违反消防法规、破坏主体结构）导致的*切后果，由承租人承担。
*、水电相关费用：房屋租赁期间*切水电开户费及水电安装、维修费、水电费均由承租人承担；承租******门要求及时缴费，不得拖欠，若因承租人拖欠导致停水停电，产生******承担。
*、房屋使用限制：房屋租赁期间，承租人不得转租给其他人，不得从事特殊教育以外的其他项目（如餐饮对外经营、住宿对外经营等），不得改变房屋使用性质。若承租人违反上述约定，委托人有权立即终止合同，没收******保证金，无偿收回房屋，并要求承租人赔偿甲方因此产生的损失（包括但不限于房屋闲置期间的租金损失、房屋恢复原状费用）。
**、证照办理与责任划分：在租赁期内，承租人经营房屋所需各种证照（如办学许可证、营业执照******办理，确保合法合规经营；*切与房屋出租以及房屋有关的税费、******承担。
**、合同终止（不可抗力及拍卖情形）：
⑴、如因国家建设等不可抗力原因（如城市规划建设需要拆迁），或委托人需拍卖该房屋时，此合同无条件终止：
⑵、委托人应提前**日向承租人出具书面通知，承租人应在收到通知后**日内完成房屋清空并交还委托人；承租人逾期搬离的，需按日租金的*倍向委托人支付房屋占用费，逾期超过**日************置******置费用由承租人承担。
⑶、委托人应在承租人交还房屋并结清所有费用后，无息退还承租人预付的剩余租金；委托人不负责给承租人的任何经济赔偿和补偿（包括装修损失、经营损失等）。
⑷、合同终止后装修补偿特别约定：无论本合同因何种原因终止（包括但不限于不可抗力、拍卖、承租人违约、合同期满、甲方依约终止等），承租人在租赁期间投入的所有装修（包括固定装修、可移动装修附着物等）均不予补偿。承租人************件，但拆除过程中不得损坏房屋主体结构及原有设施，若造成损坏需承担维修或赔偿责任******件（如墙面装饰、地面铺装、固定柜体等）归委托人所有，承租人不得要求甲方支付任何费用。承租人在竞买前已充分知晓并认可本条款，自愿******风险。
**、建筑物质保金
⑴、承租人应向委托人缴纳建筑物质保金***元整，承租人需在《庐山登录解锁原阳光温泉房屋租赁合同》签订后*个工作日内，将该保证金转入甲方指定账户，逾期未缴视为承租人违约，本合同自动终止。
⑵、合同期满后，委托人应在承租人交还房屋后**个工作日内组织验收：若房屋主体结构无损坏（如承重墙开裂、梁柱变形、主体墙体坍塌等）、关键设施（如消防系统、电梯、主体水电管网）无功能性故障，委托人需全额无息退还该保证金；若存在上述损坏或故障，委托人有权从保证金中扣******分无息退还承租人；若保证金不足以覆盖维修费用，委托人有权******分。
**、水电押金及保证金
⑴、《庐山登录解锁阳光温泉房屋租赁合同》签订时，承租人应向委托人交纳***元的水电押金及保证金，并将该费用转入委托人账户。
⑵、租赁期满后，委托人应在承租人交还房屋并完成水电费结算后**个工作日内核查房屋状况：
若承租人无拖欠水电******分损坏未超出正常使用范围（正常使用范围指：墙面小面积划痕、地板轻微磨损、门窗轻微变形等，无需大修即可恢复），委托人需全额无息退还该押金及保证金；
若承租人存在拖欠水电费的，甲方有权从该费用中扣******分退******分损坏超出正常使用范围（如墙面大面积脱落、地板大面积破损、门窗损毁等），委托人有权扣******分退还；若费用不足以抵扣的，委托人有权向承租人追偿。
**、网络竞价成交，承租人（买受人）违约，委托人及拍卖人有权按《拍卖******理。
**、竞买人在报名前必须完全了解《庐山登录解锁原阳光温泉房屋******内容条款，竞买人竞拍成交后必须接受并遵守《庐山登录解锁阳光温泉房屋******条款（详情见《庐山登录解锁原阳光温泉房屋租赁合同》范本），如《信息披露》与《庐山登录解锁原阳光温泉房屋租赁合同》内容条款相抵触时以《庐山登录解锁原阳光温泉房屋租赁合同》为准。
**、拍卖成交后，标的竞得人在成交公示期满后*天内按标的成交总额的相应比例向******支付拍卖佣金，【标的成交总额在***元以下******分按*％，***元至****元（******分按*.*％，******分上按*.*％支付拍卖佣金】。

投资方资格条件:

（*）中华人民共和国境内法人、其他组******为能力的自然人均可报名。
（*）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ ****** ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
（*）竞买人须交纳相应数额的竞买保证金到“庐山登录解锁”指定帐户，以保证金到账为准，保证金不充抵成交款。
******转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情提示：建议至少在离报名截止时间前*-*个******确认到账时间。

增资扩股实施方案主要内容:

其它需要披露的内容:

*、报名操作及注意事项
*、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址******号老民政局大楼*楼（************）（咨询电话：****-*******）。再登录江西省公******注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基******网上报名，缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省******网上报名,缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows*以上；IE浏览器：版本IE*以上；辅助软件：建议使用office**** 。
*、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞买保证金从报******账户转账支付至开户名为庐山登录解锁的保************账号：网上交易系统******对入账到非“庐山登录解锁”账户的资金不负任何责任。
*、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态******入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于**元************保证金转************卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问******不承担责任。
*、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第*方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名************法******基本账户转出。
*、非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台******同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相******现场办******账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞买标的交易结束后才能办理退付。
*、网络竞价时间：****年**月**日**:**起，自由竞价时间为**分钟，限时竞价周期为**秒，加价幅度为****元/次。
*、竞买人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误或断网、断电产生******负责。
*、网络竞价成功，竞得人付清所有款项及成交结果公示（公示期*个工作日）期满后，庐******凭委托方出具的退款函才会按保证金退付流程*个工作日内原渠道退回竞得人所缴纳的竞拍保证金；未竞得人的按保证金在公示期满后*个工作日内原路返回。
*、挂牌及报名时间：自****年**月**日*:**时起至****年**月**日**:**止。
*、标的展示地：标的所在地。

联系方式：

（拍卖咨询):*********** 黄先士
（现场看样):*********** 郭先生
技术支持：江西省公共资源交易平台免费咨询热线：****-********（周*到周日：*：**-**：**）

附件信息