(破)瑞安市东洲机械有限公司管理人关于瑞安市东洲机械有限公司名下位于瑞安市东山街道开发二路505号的厂房、土地及不可移动设备(含变压器、室外货梯、发电机、车间内行车)的破产拍卖公告

公告详情

（破）瑞******管理人关于瑞******名下位于瑞安市东山街道开******房、土地及不可移动设备（含变压器、室外货梯******车）的破产拍卖公告

破产程序：清算  |  ******置单位：瑞******管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

瑞******管理人

关于拍卖瑞******名下位于瑞安市东山街道开******房、土地及不可移动设备（含变压器、室外货梯******车）的拍卖公告

瑞******管理人将于 **** 年**月*日**时至****年**月*日**时止 （延时除外）在淘宝网阿里拍******置单位：瑞******管理人，监督单位：浙江登录解锁，网址： ，现公告如下：

*、重要提示

* 、郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职******置债务人财产，并承担相应责任。

* 、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求， ******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等） 、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

* 、标的物过******办理，管理人给予必要的协助， 拍卖交易过程中产生的税、费按照国家法律法规的规定各自承担缴纳，法律法规无明确规定的费用由买受人承担。 对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、限制等情况，请************门咨询确认； 出卖人不负责提供发票等票据凭证； 若因标的现状或存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续或需办理*次过户造成费用增加等******承担，管理人、破产人不作过户的任何承诺。

本次拍卖的标的物转让登记所涉及的税费可能较高，买受人在************门了解拍卖标的物的税费情况及规定。

* 、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

* 、本次拍卖标的情况较为复杂， 标的物******与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。 除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、技术服务费系阿里资产交易平台在拍卖成交价之外额外向买受人收取的款项。

* 、若有纠纷，竞买人应当自寻法律途径解决，管******、拍卖机构及拍卖平台均不负责，竟买人不得因此向管******、拍卖机构及拍卖平台提出任何异议或任何索赔等权利主张，由此产生的问题不影响本次拍卖成交结果及成交价格。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵、风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

*、拍卖标的

（*）标的物情况

标的物范围： 瑞******名下坐落于瑞安市东山街道开发*路*********房及不可移动设备（含变压器、室外货梯******车）。

* 、土地使用权情况：

权证号*-****-**-**土地使用权证，土地使用面积为****.**㎡,用途为工业用地，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为国有出让。

注：************门登记确认的面积为准

* 、建筑物情况

瑞****** 位于 瑞安市东山街道开发*路***号的不动产，不动产权属信息查询记录显示，房屋所有权证号为瑞（房）字第********号，权利人为瑞******。其中包含如下：

建筑物名称	结构	总层数	建筑面积(㎡)	设计用途
* 号建筑物	钢混	*	****.*	非住宅
* 号建筑物	钢结构	*	****.**	非住宅
* 号建筑物	混合	*	**.**	非住宅
* 号建筑物	混合	*	**.**	非住宅
合计			****.**

另有简易建筑物：

建筑物名称	结构	总层数	建筑面积(㎡)	设计用途
彩钢棚	轻钢	*	**.*	非住宅
彩钢棚	轻钢H*.*m	*	***.**	非住宅
彩钢棚	轻钢*楼*.*m *楼*m	*	***.**	非住宅
彩钢棚	轻钢*楼*.*m *楼*m	*	***.*	非住宅
合计			****.*

* 、不可移动设备

序号	项目	型号	数量	评估价值
*	变压器及其配套设施	**OKVA	*	*****
*	室外货梯	限重***kg，*层	*	*****
*	发电机	***kw ******	*	*****
*	******车	双轨 **m**m *T	*	*****
*	******车	双轨 **m**.*m *T	*	****
*	******车	单轨 *.*m *T	*	****
*	******车	双轨 **.*m*.*m *T	*	*****
*	******车	单轨 *lm**m *T	*	*****

* 、评估价值

海正信******出具海价评报字[****]******号评估报告******分价值为**,***,******分价值为*,***,***元,不可移动设备变压器、室******车价值合计***,***元。

* 、上述不动产有查封、有抵押。

* 、上述不动产办理转移登记时，或将产生不动产登记费（以实际发生金额为准），由买受人承担。

* 、其他未******了解。

( *)拍卖标的及起拍价

拍卖标的物为瑞******所有的位于瑞安市东山街道******房、土地及不可移动设备（含变压器、室外货梯******车）(详细情况见拍卖须知及标的物描述)。

起拍价：**,***,***元，保证金：*,***,***元，增价幅度：*****元。

对上述标的权属有异议者，请于 ****年**月*日 前与管理人联系（联系人：刘登录解锁 联系方式：登录解锁）。

（*）拍卖标的物瑕疵情况的特别说明

* 、本标的物上现存在*家租赁单位，竞买******与承租人协商是否继续租赁。（其中：*户已签定不定期租赁合同约定，承租人将在拍卖成交后即签订拍卖成交确认书之日起*个月内腾空；*户在****年**月到期；*户为承租人同时也为债权人）

因腾空及第*人的腾空工作，实际交付时间以最终腾空工作结束为准，因此交付时间管理人或破产企业不作任何承诺或保证，请竞买人或竞买前认真予以考虑。

* 、本次拍卖的******房设有抵押，有查封，办理标的物权属变更登记前需办理抵押登记的注销及查封解除等手续，办理权属变更登记的时间存在不确定性。请竞买人在竞买之前充分调查了解、评估相应风险，综合考虑时间、资金成本******承担由此产生的相应责任与风险，管理人不对此承担责任。

* 、根据不动产调查情况，该土地登记时间为****年*月*日，但并未显示使用期限，竞买************门了解使用期限及是否可续期及续期要求等。

*、咨询看样

自本公告发布之日起至****年**月*日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统*定于****年**月*日*:**--**:**时，展示地点为标的物所在地，有意者请与管理人联系（请提前*天联系），由管理人统*安排。联系人：刘登录解锁；联系电话：登录解锁。

*、 竞买人条件：

*. ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*. 竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*. 本标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买人。 （如有优先购买权************网络拍卖若干问题的规定》法释〔****〕**号公示如下信息：*、优先购买权主体以及权利性质；*、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。）

*. 优 先购买权人参加竞买的，应于 ****年**月*日 前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*. 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*切必要的协助。

标的物转让登记所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用由双方各自承担，买受人在竞买******门确认成交后应缴纳的税费标准。

因房产及士地可能存在如上已知或未知的情况，故在交付房产及土地前或后涉及包括物业费、水、电、卫生等欠费、水、电、煤等户名变更手续的相关费用以及其它可能存在的*切欠费、未明确缴费义务人的费用、拍卖标的物须修复的房产维修、违章罚款、费************理和承担，拍卖人不承担上述费用。

标的物转让登******办理，管理人将给予必要的协助。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人需在 竞 ************门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

*、保证金和余款支付

*. 拍卖竞价前将通过 破产强清平台 系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款， 本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在 拍卖成交后*日内 汇款至本管理人指定账户（户名：瑞************：浙************，账号：***************）。 买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

*. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*. 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

* 、******拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址******道**号金鳞花苑商务楼**楼****室）签署拍卖成交确认文件。

* 、******拍卖成交款后*日内完成拍品提取，因此产生的搬运费、运输费等由买受人承担。买受人逾期未提取拍品，管理人不再承担保管及拍品损毁责任，买受人******向管理人支付拍品保管费。

* 、拍卖成交后，如无******不予出******通知书。

**、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， 破产强清 平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：登录解锁

******监督电话：登录解锁

淘宝 技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

瑞******管理人

*〇**年*月***日