温州市龙湾区蒲州街道屿田村门前牌城中村改造闲置地块(区块一)1+1+1年租赁权

*、权证相关信息：权利人为温州市龙湾区******，已委托温州市蒲州新******招租管理。
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。
*、是否办理抵押登记：否。
*、是否设立居住权：否。
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。
*、采用“明标暗投”竞价形式:即以招租底价为首年租金的招租竞买底价，以达到或超过底价时的招租竞买的最高价为首年租金。除原承租人外的其他意向承租人在规定时间内将密封的报价书递交************在事先确定的时间公开开启，当场确定最高报价（若最高报价有*名及以上相同时，在当前最高报价基础上再组织******“明标暗投”，直至产生最高报价者）。原承租人当场同意按最高报价承租的，则由原承租人竞得，否则由最高报价者竞得。招租竞价成交后，竞得人必须当场签订《成交确认书》。否则，按******，竞买保证金不予退还。

首年租金挂牌价**.*****元，自第*年开始，在上*年基础上逐年递增*％。

采用先付款后使用的原则，租金每年支付*次，具体以租赁合同约定为准。首期租金及履约保证金在成交之日起*个工作日内*次性向******付清。

 *、履约保证金：为首年实际成交价的**%（取整数），在合同期满结算后无息退还。
*、本次租赁权竞价的场地******出租，面积以现场看样为准。如租赁面积有误差，不影响成交结果。竞买人报名成功即视为该标的物所有的相关资料无异议，并愿承担*切责任。
*、租赁税由出租方承担，因承租方经营活动所产生的*切税费、以及水电气费、通讯费、卫生费、物业管理费、治安费等均由承租方全额承担并直接交纳。
*、因经营需要所涉及的******办理，承租方不得以标的的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，******提出额外要求或索赔。 
******查勘标的现场、标的现状并承担标的瑕疵风险。标的地块属临时用地出租，仅可用作停车场（重型车辆除外）或临时堆场使用，不得对土地造成污染，不得违章搭建，不得扰民，不得用于堆沙。
******门或出租人使用，出租人提前*个月通知承租人，承租人必须无条件配合腾空，已投入地块成本不予补偿。同时，我方有权单方面终止合同，已交剩余租金按天数计数无息退还，同时退还履约保证金（无息），并不对次做出任何补偿、赔偿。若原承租人不配合腾空则由出租人或属地街道或政府相关单位组织强制腾空，因此造成的损失与出租人无涉，强制腾空产生的费用在承租人租金或保证金中抵扣，且承租人不再追究出租人任何责任。
*、现状场地硬化及标的内相关设施若有系原承租人设立的，若非原承租人竞得的，******与原承人方协商。出租方及街道仅租赁场地，其他标的内附属物资交割等与出租方及蒲州街道无涉。
*、如非原承租方竞得，承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际******签订补充协议以重新明确租赁起始日期。如成交之日起超过*个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物的，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，******无息退回，除此之外，双方互不承担违约******承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。
******为产生的所有税、费及承租方经营活动产生的*切税、费均由承租方承担。
**、竞买人须充分考虑并承担上述瑕疵风险。
**、场地租赁期内，承租方不得从事违法违约的项目经营。不得作为只******会员制的高档经营场所（私人会所）。
**、承租人******合理经营；业态功能使用须符合国家法律法规规定，不得违反法律法规和影响周边正常生产生活；不得用于存放易燃、易爆物品。
**、竞得人须在成交之日起*个工作日内将首期租金、履约保证金及服务费足额缴至******账户，并于缴清上述款项后*个工作日内签订《场地租赁合同》，租赁起始日期以实际交付的次日为租赁起始日。
**、其他未尽事宜在《场地租赁合同》中明确。
**、竞得人未在规定时间内支付首期租金成交款、履约保证金、交易服务费或不签订租赁合同的，取消中标资格并且保证金不予退还，由出租方重新组织公开招租。

意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织（不接受自然人报名）。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，******在项目成交后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
*、资产展示安排：****年**月**日上午*时起至****年**月*日下午*时止
*、咨询、报名地点：温州市过境公路****号方正组团*幢*楼***室
*、资产展示地点：标的所在地。
*、报价书递交时间：****年**月**日上午*时起至****年**月*日下午*时止。
******咨询电话：登录解锁
出租方咨询电话：****-********
******纪检监察电话：****-********
*、拍卖会时间及地点：****年**月*日下午*时整，在温州登录解锁拍卖厅组织拍卖活动。
*、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
**、信息披露期满后，如只征集到*家竞买方，则应在其被确定为承租方后*个工作日内同出租方签订租赁合同。
**、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用******转让。