SWZC251379北京泰山饭店所属海淀区安宁庄后街12号院(二楼西侧仁爱厅、儒风厅、春秋厅及公区)三年使用权转让

*、本次租赁的标的会议楼*层西侧仁爱厅、儒风厅、春秋厅及公区*起出租。
*、出租标******会议楼*层西侧仁爱厅、儒风厅、春秋厅及公区面积约为***.**㎡，具体以实际租用面积为准。承租人负担清理、维修费；整体出租，不予拆分。
*、该房产出租用途为办公、培训、展厅，有房屋产权证。
*、出租标的租赁期为*年。挂牌价格为含税价格，租金支付方式为预付季付，承租方应当在每季度**日前（如遇节假日，支付日期可顺延）直接汇入出租方指定账户。承租标的的水、电等各******负责。租金价格无涨幅。
*、出租标的房屋各自独立，但此标的非出租方书面同意，不可整体转租、分租。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
*、意向承租方须承诺，租金每季度支付*次，先付款后使用，按照《房屋租赁合同》约定的日期按时支付房租。首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起*个工作日内*次性支************开立的资金结算账户******负责将首季度租金及履约保证金（交易保证金转为履约保证金）支付给出租方，其余季度租金承租方应于每季度**日前（如遇节假日，支付日期可顺延）直接汇入出租方指定账户。
*、意向承租方须承诺，标的房屋仅作为办公、培训用途使用，不得用于产生浓烟、噪音、烟尘异味污染以及存放危险品等具有安全隐患的项目。未经书面同意，不得擅自改变租赁途。
*、意向承租方须承诺，租赁期间，不得以任何理由要求减免租金。
*、意向承租方须承诺，租赁期间，未经出租方书面同意，******装修和改造。装修时不得改动或破坏房屋结构，并需符合相关政策规定******承担。
*、意向承租方须承诺，房屋租赁期满或终止时，承租方******分归出租方所有和使用，且不得提任何补偿要求。
*、意向承租方须承诺，负责房屋的日常维护，保护各项设施、******承担租赁房屋使用中产生的水电暖维修和易耗维修品以及主观原因造成的损失。
*、意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理并承担所发生的相关费用。出租价格包含租金、物业管理服务费、空调费。水电费需单独收取。
*、意向承租方须承诺，租赁期间，严禁经营会产生噪音油污、易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的、法律法规不允许的，以及出租人认为不合适经营的业态，禁止承租方使用燃气瓶。
*、意向承租方须承诺，挂牌信息公告截止日的**时前交纳保证金***元，项目成交后，交易保证金转为履约保证金******划转至出租方指定账号。合同期间中途退租，房屋租赁保证金不再退还。
**、意向承租方须承诺，******《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。

*．承租方须为依法设立的企业法人、其他经济组******为能力的自然人。
*．本项目不接受联合体承租。