淄博博山农村商业银行股份有限公司关于淄博市博山区凤凰山西路10号颜山国际36号楼111号房产的公告(第一次)

淄博登录解锁关于淄博市博山区凤凰山西路**号颜山国际**号楼***号房产的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

竞买公告

淄博登录解锁（以下简称******”）定于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在淘宝网资产******公开竞价活动（网址：https://******），现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人。

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、标的物：淄博市博山区凤凰山西路**号颜山国际**号楼***号房产*套。基本情况如下：

*、不动产权证号：鲁（****）淄博博山区不动产权第*******号；

*、共有情况：单独所有；

*、共有宗地面积 ****平方米，房屋建筑总面积****.**㎡(专有建筑面积****.**㎡，分摊建筑面积**.**㎡)；房屋总层数为**层，所在层数为-*至*层；

*、用途为*售商业用地/商业服务。

*、使用期限：****年*月*日起****年*月**日止。

涉及房产的具体信息以不动产************门登记为准。

*、竞价起始价：**,***,***元，保证金：*,*0*,***元，增价幅度：**,***元（或整倍数）。

*、竞价时间：****年**月**日**时至****年**月**日**时；竞价开始前、过******可暂缓、中止或撤回竞价。

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、标的物现状及重要事项披露

************成熟小区，邻凤凰山西路，生活配套完善。

******于租赁状态，******不同程度的装修。标的资产分别租赁给*家承租人，租赁合同到期日分别为****年*月**日及****年*月*0日。

*、标的物无抵押、无查封等权利瑕疵；

*、水、电、暖、燃气、物业费等是否存在欠费等相************门咨询；

*、水、电、暖、燃气、通信等户名登************门咨询；

*、标的物可能涉及漏水等质量问题。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

*、自即日起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者可在公告******联系。咨询电话：翟登录解锁登录解锁；王登录解锁登录解锁。

    *、标的物以交接实物现状******不作标的物瑕疵保证，本次公告中所作的情况说明仅供参考，不能作为参与竞买判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽******不承担任何责任。

*、标的物外观、结构、装修、内在质量等以移交时的现状******对此不做保证，由此产生的问题不影响竞价成交结果及价格。标的物所涉及房产的建筑面积、性质、用途，以实******门最后核定为准。买受人不得以此为由提出悔约等其他任何要求。

*、竞买人参与竞价的，应当事先咨******门的有关政策，包括但不限于购买资格、过户条件等，******门的答复为准。竞买成功后，如因买受人原因无法实现购买或无法变更登记的，相关法******承担。

******置

*、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；

*、标的物竞得者原冻结的保证金自******指定账户；

*、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

*、竞价成功后余款的支付

*、竞价成功后，除已经缴纳的保证金之外的成交价余款请在****年*月*日**时前******指定账户。账户信息如下：

收款单位：淄博登录解锁

******:淄******

账号:**********************

*、竞价成功后，买受人可查看已竞买的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成各项平台服务费（包括综合服务费、软件服务费）的支付，因买受人未支付各项平台服务费用导致保证金未及时到账的，买受人构成违约，由此产生的相******承担。

*、竞买人出现违反本公告第*条第*款所述情形时，竞买人缴纳的保******所******************公开竞价出售。重新竞价时，原买受人不得参加竞买。

*、涉及税、费的承担

*、因标的物转让或者变更登记相关事项，所产生包括买卖双方应承担的税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种应由买卖双方承担的费用）等*切相关费用，均由买卖双方依法各自承担。

*、标的物如有未明确缴费义务人的费用，或其他没有规定或者规定不明的费******************不承担相关费用。

*、涉及存在欠交水、电、暖、通信、物业等费******承担。

*、标的物的交付

*******竞价成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证明******（请提前电话预约）签署成交确认书。如未在规定时间内签署成交确认书，自应当签订成交确认书之日起，造成相关经济损失的，由买受人承担赔偿责任（因不可抗力导致的除外）。

自成交确认书签订之日起，标的物******自然风险和法律风险等造成毁损、灭失的，相关******承担。

*、签署成交确认书后，双方于*个工作日内交接资******协助办理不动产权证书的变更登记。

*、标的物若涉及违法、违************************理。对标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认。

*、因标的物为带租出售，竞拍成交后不作清场************交付。竞拍之后视为接受，竞买人不得以未清场等为由主张拍卖无效、降低拍卖成交款或主张其他权利等。************分******与承租人签署的租************理。

*、因带租出******与竞买人签署成交确认书之日起的租金收益归买方******已收取租金************结算。

*、竞买人应当******与承租人协商后续租赁及费用承担问题。

*、特别提示

*、竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》，并遵******看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、及尾款支付方式等内容。参与竞买即视为对标的资产完全了解，并接受标的资产已知和未知瑕疵及缺陷，参与竞买的竞买人视为对标的资产实物现状的确认，责任自负。

*、如违反相关约定，保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性竞价。

保证金不予退还的情况：

①买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的； 

②买受人在竞价成功后放弃付款的； 

③买受人未在规定时间内签订《成交确认书》或未按规定全额支付竞价款和交易服务费的；

④买受人未按交易条件的要求完成标的交付交接的； 

*、本标的物竞价成功后存在*%的综合服务费及软件服务费，须由买受人承担（软件服务费的付费方式及软件服务费金额详见《阿里资产金融资产软件服务费收费说明》）。

①综合服务费由辅助机构收取（按照成交价格的*%计算）买受人需在成交之后*日内将综合服务费在淘宝订单页支付，以到账时间为准。

②软件服务费由淘宝网资产竞价平台收取，付费方式及金额等请详见《阿里资产金融资产软件服务费收费说明》。买受人须于竞买成交后*日内通过线上完成相应费用的支付************置机构的账户。

③上述综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里资产竞价平台和******依法追缴。

*、本次网络竞************置。至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重******、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自联系看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、买受人需承担标的物存在的已知或未知权利瑕疵。如果标的物本身存在******为无法顺利完成的，仅退******价款的本金（价款包含保证******与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

*******、淘宝网络竞价平台对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自联系看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

*、因标的物本身价值较高，起始价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

**、其他事项

*、竞买人可登录资产竞价网站，详细阅读竞价平台的竞买流程指引。

*、本次网上公开竞价所涉及的《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价平台公开展示，请仔细******已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、本规则其他未尽事宜******工作人员咨询。

咨询电话：翟登录解锁登录解锁；王登录解锁登录解锁。

淘宝技术咨询电话：***********。

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