G15沈海闽浙交界至G15W3沈海复线闽粤交界段高速公路692.6公里地下通信管道1孔Φ40/33硅芯管及PE子管及沿线11个中继机房场地招租公告(截止时间:2025-11-26)

*、租赁期内承租方有义务依据高速公路地下通信管道租赁合同约定按时足额向产权方交纳租金。租赁标的的租金******门的施工占用、******产生的动力费等费用。

*、租赁期内，承租方应保证遵守国家******业规定，按照高速公路地下通信管道租赁合同约定的服务范围使用，******非法活动。否则由此产生的后果和责任、经******负责。

*、承租方不得擅自改变租赁标的用途及结******转租、分租，否则甲方有权立即停止租用服务并保留追究相关责任人法律责任的权利。

******现场施工和日常维护作业时，应按高速公路的有关管理规定******门办理上路******施工作业，并设置明显标志，采取有效安全保护措施，同时应采取必要措施保护公路路产，不得擅自污染、损坏路产。因承租方原因产生的*切安全责任和经济损失由承租方负责。

*、因非出租方原因导致承租方在承租期间遭受或引发第*方财产损失、人身伤******承担相关责任。造成出租方损害的，承租方应赔偿甲方实际损失。

*、在租赁期间，如出租方需要对租赁的******维护、施工等情况，承租方在收到出租方书面通知书后应予以无条件积极配合。

*、承租方应负责施工现场的废弃物清理以及因施工造成原有设施（包括绿化、地貌）破坏的恢复。

*、租赁期内，因不可抗力、台风、暴雨等自然灾害或者人为因素破坏（如盗窃等）造成的设施损坏和损失，由此引******承担。

*、合同期间，如因法律法规改变、政府管理和规划调整、政策发生变化、公路新建、改建、扩建、大中修以及因高速公路运营管理、公共服务设施或上级有关管理单位等需要利用该场所的，甲乙双方需提前终止合同收回场所的，产权方应提前书面通知承租方，承租方应按产权方要求的时限无条件腾退和撤出，限期内拆除临时搭设的建筑物、清理场所，并无条件将场所交还产权方。场所租赁费按照实际使用时间支付，履约保证金全额无息退还。

**、在合同期满后**天内或双方约定终止合同的**天内******拆除基于管道及机房而自建的附属设施，相******承担，并按合同约定据实支付相关租金。

**、本项目不接受联合体竞租。。

**、其他条件详见《高速公路地下通信管道租赁合同》。******签署、接受上述主要租赁条件和本项目《高速公路地下通信管道租赁合同》。

*、合法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人。

************人名单【报名截止日******人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报******信息公开网（http://*********人查询没有找到竞买人相关的结果】。

*******政法规规定的其他条件。

*、本项目不接受联合体竞租。

*、竞价保证金人民币******元。

风险提示：

******于对外租赁状态，原租户未约定优先承租权。产权单位均为福建登录解锁权属企业，通信管道属于特殊资产，不具备产权证明。承租方竞得租赁标的的承租权后，不得以租赁标的未取得产权证为由，拒签成交材料、管道租赁合同等文件，也不******《高速公路地下通信管道租赁合同》。

租赁标的以现************承担查勘过******承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的*切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

交易须知

*、总则

第*条******（以下简称“******”）依据委托方申请，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

******项目公告披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成******对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以******的名义做出有关交易的承诺，******对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向投资人【指意向受让方或意向承租方或竞买人或竞租人等，下同】参与交易的，应当遵守******的交易规则，并仔细阅读本交易须知。

第*条 意向投资人报名前应认真阅读******发布的项目完整公告、交易风险提示书、申请人承诺等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第*条 ******平台【指“******微信小程序”及“******交易系统（https://******）”，下同】为******指定的网上交易平台，意向投资人通过******平台参与交易。

*、关于网上报名的说明

第*条 意向投资人参与交易，需通过******平台******注册、提交报名申请。

******不提供任何网络终端设备。意向投资人自备******注册登录账户。账户名、密码等所有账户信息完全由意向投资人******设定，其安全性及保密性也由意向投资人******承担由此产生的*切法律责任和经济损失。

第*条 ******已按照委托方的要求对项目交易标的现状和已************为不能视为******对交易标的的现状、品质作出保证，******对此不承担瑕疵担保责任。意向投资人应对项目交易标的******实地考察和尽职调查。

第*条 意向投资人报名应具备项目公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第*条 意向投资人应在项目公告要求的有效报名时间段内按照******项目公告的要求提交报名材料，并交纳足额交易保证金（以在规定时间内到达******指定账户为准）。交易保证金原则上不接受代收代付。

第*条 若享有优先权的意向投资人参与交易的，该意向投资人应遵循项目公告的相关规定。

第**条 报名期限截止后，已完成报名手续的意向投资人不得撤回报名，否则将承担项目公告或交易须知中约定的包括但不限于******不予返还意向投资人已交纳的交易保证金等违约责任。

*、关于中止或终结的说明

第**条 当出现以下几种情况时，交易活动中止或终结：

（*）没有意向投资人按照本项目公告规定的程序提交报名材料及交纳交易保证金，本次交易活动终结；

（*）经资格审查，没有符合资格的意向投资人，交易活动终结；

（*）在交易过程中出现不可抗力或其他因素，导致交******的，根据情况交易活动予以中止或终结；

（*）项目中止的，当导致交******的因素消失后，交易活动在******。

*、关于通知（复函）事项的说明

第**条 ******可按以下任意*种方式向意向投资人发送有关事项通知：

（*）通过******官网发布有关事项通知（复函）；

（*）通过******平台向意向投资人的网上注册账户发送系统通知；

（*）通过项******项目报名联系人的手机号码向意向投资人网上注册账户或意向投资人提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信；

（*）通过项******报名联系人的邮箱向意向投资人的网上注册账户的邮箱或意向投资人提交的报名材料中载明的联系人邮箱发送邮件；

（*）按意向投资人网上注册账户的联系地址******意向投资人提交的报名材料中载明的联系地址******邮寄方式发送（包括但不限于EMS、顺丰等快递邮寄方式）；

（*）法律法规规定的其他方式。

网站信息或手机短信或邮件*旦发送成功即视为通知（复函）已经送达；******的通知，应采用邮政挂号快件或特快专递（EMS、******,在被通知的意向投资人签收后即为已经送达，若被通知的意向投资人拒绝签收或退回或无法投递的，在邮政挂号快件或特快专递系统显示被通知的意向投资人拒绝签收或退回或投递异常记录时即视为已经送达被通知人；如采用专人送递在交付后即被视为送达，通知（复函）送达即表明意向投资人已知悉通知（复函）送达内容。若因意向投资人网上注册账户或提交的报名材料中载明的联系人手机号码、邮箱有误或未及时查看网站信息或手机短信或邮件或信件，造成其无法及时参与交易或无法交割的，由意向投资人******承担责任。

第**条 意向投资人对于******在组织项目竞价、交易过程中任何发出且要求回复的函件、通知等文件应在送达后应及时或根据上述函件、通知等文件要求的时限予以回复，不予回复或逾期回复的，视为意向投资人对******发出的函件、通知等文件的内容及所涉相关事项表示同意。

*、关于项目公告修改和补充的说明

第**条 在报名截止时间前，******和委托方可以按规定以补充通知的方式修改项目公告的内容。

第**条 意向投资人如对项目公告有疑问，应以书面形式向******或委托方提出，由******或委托方在收到疑问后及时按照本须知关于通知（复函）事项的说明的方式给予答复。意向投资人若有疑问应在项目报名截止时间前*个工作日提出，并在提出疑问的书面函件中预留联系方式（包括意向投资人名称、联系人、联系电话、邮箱和联系地址******否则不予答复。

*、关于资格审核的说明

第**条 ******或委托方对意向投资人是否符合资格条件(包括但不限于对意向投资人提交的交易保证金和报名材料)******审核确认，经审核确认合格的意向投资人才有资格参与竞价。******或委托方的资格审核为形式审核，即对意向投资人******完整性和规范性审核。意向投资人须对所提交的报名材料的真实性、合法性、完整性和有效性负责。通过资格审核合格的意向投资人才能参与竞价。对未通过资格审核的意向投资人，委托方和******无需作出解释或说明。

*、关于网上竞价的说明

第**条 意向投资人的交易资格被确认后，应按照项目公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向投资人应遵循******以及项目公告的交易规则的相关规定规范操作。

第**条 意向投资人应遵守******的交易规则，每个注册账户仅供*位意向投资人使用。******的*切报价，均视为意向投资人******办理，报价与交易结果由该意向投资人******责任。

第**条 在网络竞价过程中，如发生操作系统故障等无法继续竞价的情形时，******将视具体情况作出中止、重新开始或调整网络竞价时间等的决定，并在******官网予以公告，并按照本须知关于通知（复函）事项的说明的方式通知意向投资人，意向投资人应无条件接受此相应安排，******和******平台不承担任何责任。继续竞价或重新竞价的规则如下：

（*）竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价时将增加*定时间的自由报价期，起始价为中止时意向投资人的最高有效报价；

（*）竞价记录无法恢复的，以挂牌价为起价重新竞价。

*、关于优先权的说明

第***条 ******权的，拥有优先权的意向投资人可以点击“报名并提交保证金之后”,在“受让申请”里“是否主张优先权”点击“是”。该意向投资人参加竞价在同等条件下享有优先权。若拥有优先权的意向投资人采******权的，则按******优先购买权操作细则》相关规定实施。

第***条 网络竞价（******使：

网络竞价（正向*次******使优先权******权时间”）两个阶段。报价************权时间内，优先权******使优先******使优先购买权******使优先权******使优先权，则由优先权人以非优先权人的最高报价成为最终投资人（承租方或承租方或投资方，下同）；若************权时间内作出选择的，则按照价格优先、时间优先的原则确定的最高报价的非优先权人按其报价成为最终投资人。

******权时间，当******使优先权”或“放弃优******权时间结束后，所有意向投资人均可在“查看报价记录”界面看到标的的所有报价和成交价。

第***条 网络竞价（正向多次）******使：

************使

当竞价标的经公开征集产生*名合格意向投资人时，该合格意向投资人应当通过报价系统在规定的报价期内******报价。当交易标的经公开征集产生*名或*名以上合格意向投资人时，交易标的的非优先权人报出当前最高价格，享有优先权意向投资人可以通过报价系统选择跟进、加价或放弃******加价，优先权人可继续选择跟进、加价或放弃******使优先权的，则报价最高的非优先权人即成为本次交易标的的最终投资人；若优先权人报出最高******使优先权，且非优先权人均放弃加价时，则该优先权人即成为本次交易标的的最终投资人。

（*）************使

******权竞价流程分为以下*个阶段：

*.第*阶段为网络竞价（正向多次）。由非优先权人按照确定的加价幅度******多次竞价。第*阶段竞价分为限时报价期和延时报价期；第*阶段竞价结束后以第*阶段最高报价人（以下简称“最高报价人”）的最高报价为第*阶段的竞价底价进入第*阶段。

*.第*阶段为网络竞价（正向*次）。第*阶段竞价结束后直接进入第*阶段报价，第*阶段以第*阶段的最高报价为起始价，最高报价人可在规定时间内再报*次更高价格或放弃报价。若最高报价人在规定时间内再报*次更高价格，则该价格为第*阶段最高报价。若最高报价人未在第*阶段报价限时时间内作出报价则视同最高报价人放弃第*阶段报价。

*.第*阶段为优先权人******使优先权阶段，非优先权人不参与该阶段报价。第*阶段******************权规则，并通过有效方式通知优先权人，由优先权人在规定时间内对第*阶段的******权。若优先权人点击“主张优先权”，则由优先权人以第*阶段最高报价人的报价取得投资人资格；若优先权人选择“放******权时间内作出选择的，则按以最高报价人的第*阶段最高报价取得投资人资格。

（注：若第*阶段最高报价人未作出******权价格为第*阶段最高报价；若第*阶段无人出价将跳过第*阶段，准备进入第*阶段，******权价格为项目挂牌价。）

除正向*次、正向多次之外的******权方式详见交易公告。

*、关于交易成交的说明

第***条 本须知所称交易成交是指：

（*）报名期限届满后，若征集到*家及以上合格意向投资人的，******按照公告的要求，确定符合签约条件的意向投资人，即视为交易成交；

（*）******以及项目公告的交易规则要求的其他应当视为交易成交的情形。

第***条 本须知的最终解释权归******。

交易风险提示书

特别提示：本交易风险提示书不能取代意向投资人本人的投资判断，也不会降低意向投资人参************”）各项交易活动的所有风险。相应的投资风险、履约责任以及费用由意向投资人******承担。

尊敬的意向投资人：

您通过******交易平台【指“******微信小程序”及“******交易系统（https://******）”，下同】参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解******内容，了解交易须知、交易规则、项目公告、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、******决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询******相关人员。

意向投资人可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致******无法继续为意向投资人提供交易服务，******不向相关方承担由此产生的损失。

*、信息披露风险

******披露的交易标的相关信息（包括但不限于正式披露公告信息以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系******根据委托方******发布，******仅对信息披露的规范性负责，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的的名称、图片、描述与交易标的实际相符，******也不对交易标的做任何担保。意向投资人在决定参与交易活动前******充分全面了解。意向投资人应当在提交交易申请前，对交易标的******尽职调查。意向投资人交纳交易保证金即表明认可交易标的现状（包括但不限于交易标的的数量、质量、新旧程度、功能、瑕疵等）。意向投资人******承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

意向投资人在交易过程中，可能面对以下风险，意向投资人******承担由此产生的损失。

*.交易保证金不予退还风险。意向投资人未按照项目公告等******相关义务的，其交纳的交易保证金可能不予退还或产生其他不利后果。意向投资人在提交交易申请前，请认真阅读项目公告等关于交易保证金******置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生包括但不限于交易************为、******指定的******平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障、公告期间出现影******的情形以及有关当事人提出中止信息披露书面申请和有关材料后，******可以做出中止或终结交易的决定，意向投资人******承担由此给意向投资人带来的风险与损失。

*.互联网操作风险。通过******平台参与交易，意向投资人可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、意向投资人终端软硬件与******指定******平台不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

******权风险。享有优先权的意向投资人应详细******使优先权的约定******权方式不当引致的责任或风险。意向投资人存在因享有优先权的意向投资人******权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.宏观经济风险:因宏观经济形势变化，可能引起价格等方面的异常波动，投资人有可能遭受的损失；

*.政策风险:有关法律、法规及相关政策、规则发生变化，可能引起价格等方面异常波动或导致相关资产、权利等不能变更过户，投资人有可能遭受的损失；

*.利率风险:市场利率变化可能对购买或持有产品的实际收益产生的影响；

*.不可抗力因素导致的风险；

*.违约风险:因包括但不限于委托方或其他交易方无力或无意愿按时足额履约，意向投资人有可能遭受的损失；

*.因意向投资人自身的过错导致的任何损失，该过错包括但不限于决策失误、操作不当、盲目竞价（加价）、使用电子竞价系统时遗忘或泄露密码或密码被他人破解或使用的计算机系统被第*方侵入、委托他人代理交易时他人恶意或不当操作而造成的损失等。

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或******指定******平台异常甚至瘫痪，导致交易终止的，******不承担任何责任，意向投资人******承担由此可能产生的损失。

*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及相关规定******理，******不承担任何责任。

*.意向投资人因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或信息无法接收或交易保证金无法退还等情形******承担相应后果。

******政机关、监******门、中国共产党纪律检查委员会等任何中国共产党******门对意向投资人在网络竞价平台上开设账户及相关信息、所发布的信息以及意向投资人留存于******账户的包括但不限于交易保证金、交易价款等相关财产采取包括但不限于查封、冻结、提取、扣划、罚没等措施时，意向投资人理解并同意******有义务根据法律、法规等相关规定配******门采取相应的措施，由此给意向投资人造成的损失由意向投资人******承担，且意向投资人同意不就此向******主张任何权利。

鉴于******在本项目相关公告中提供的信息与本项目项下标的物存在客观分离的状态，所以除******明示的特定情形外，******不对本项目交易所涉任何主体（包括但不限于委托方、意向投资人及其他第*方等）/或任何交易、交易能否产生收益以及收益的大小提供任何担保或条件，无论是明示、默示或法定的。******不能完全保证******内容的真实性、充分性、可靠性、准确性、完整性和有效性，也不承担任何由此引起的法律责任，对此，意向投资人必须谨慎判断。

以上并不能揭示意向投资人通过******************情形。意向投资人在作出交易决策前，应全面了解相关交易，根据自身的交易目标、风险承受能力和资产状况************风险。

******敬告各意向投资人，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与************风险及情形，意向投资人务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！