南宁市邕宁区龙岗片区15处共18套社区服务性用房公开招租项目(GXCQJY25-1072)

项目名称

南宁市邕宁区龙岗片区********共**套社区服务性用房公开招租项目

项目编号

GX登录解锁

挂牌价格

详见资产招租明细表

挂牌起始日期

****年**月**日

挂牌截止日期

****年**月**日

挂牌公告期

*个工作日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租标的为南宁市邕宁区龙岗片区********共**套社区服务性用房。租期*-*年，本次招租的**套用房规划出租用途为时尚、文化、休闲、购物、办公商业业态等。

现由广西登录解锁运营管理，具体详见资产招租明细表。

标的详细资料可到广西登录解锁（以下******”）查阅。

招租项目清单

序号

招租标的

参考建筑面积（㎡）

状态

招租期限（年）

挂牌价格

（元/月）

竞租保证金（元）

备注

*

大唐世家*期**号楼*层

***

空置

*-*年，包含*个月的装修期

*,***.**

*,***.**

简装

*

龙光*龙臺**栋*层

**.**

***.**

*,***.**

毛坯

*

龙光*龙臺**栋*层

***.**

*,***.**

*,***.**

毛坯

*

龙光*龙臺**栋*层

***.**

*,***.**

*,***.**

毛坯

*

宝能城市广场**栋*层

**.**

***.**

*,***.**

毛坯房

*

龙庭水岸*栋*-*层

**.**

***.**

*,***.**

简装

*

银泉*品天誉*栋*层

***.**

***.**

*,***.**

简装

*

昌泰水立方*栋*单元*楼

**.**

***.**

*,***.**

毛坯

*

江湾山语城**栋负*层

***.**

*,***.**

*,***.**

简装

**

大唐果*号*层

***.**

***.**

*,***.**

毛坯

**

世贸龙岗花园A*栋*楼

***.**

***.**

*,***.**

毛坯

**

新新传说A*栋*层

***.**

***.**

*,***.**

简装

**

大唐盛世*期**号楼*单元*-*层

***.**

*,***.**

*,***.**

简装

**

盛湖悦景**栋旁*层

***

*,***.**

*,***.**

简装

**

中海哈罗学府**栋*单元*层、**栋*单元*层、

***

*,***.**

*,***.**

毛坯

**

中海哈罗学府*栋*层

***

***.**

*,***.**

毛坯

**

大唐盛世*期*栋*单元*层*层

***.**

*,***.**

*,***.**

简装

**

大唐盛世*期B**楼*单元*层

**.*

***.**

*,***.**

简装无门

备注及其他情况说明：

*、意向承租方所交纳的竞租保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。

*、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。合同租赁期内租金不递增。

*、签约时间以签约通知为准。

*、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对******置权；

*. 我************了相应程******决策，并获得相应批准；

*. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则******我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

广西登录解锁

注册地（住所）

南宁市邕宁区蒲津路***号原县交通局办公楼*楼**号

法定代表人/负责人

覃臻

注册资本

****元

经济类型

国有经济

******类型（经济性质）

******（非自然人投资或控股的法人独资）

******业

商务服务业

统*社会信用代码

********MA*NJFDH*F

经营规模

小型

******为批准情况

国资监管机构

南宁市邕宁区财政局

******门名称

************

批准单位名称

************

批准类型

会议纪要

批准文件名称

****************年第***次总经理办公会议纪要

批准文号

〔****〕**号

批准日期

****年**月**日

*、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

详见资产招租明细表

价格说明

月租金

******置方式

履约保证金于签订租赁合同后*日内按成交首月月租金的*倍金额缴纳。本合同期满或解除后，承租方于*日内结清租赁期内有关费用及办结交房手续的，出租方将合同履约保证金无息退还给承租******分(包含但不限于违约金、赔偿金)。如承租方不按照时间规定结清租赁期内有关费用及办结交房手续的，出租方有权拒不退还承租方的履约保证金，并按照当期租金的*倍为标准向承租方收取房屋占用费。

租金支付方式

按半年为*期缴纳******签订租赁合同后*日内*次性缴纳半年租金，于下*期开始前*日内预缴纳下期租金。其他事项以租赁合同约定为准。

租赁期限

*-*年，包含*个月的装修期

与出租相关其他的条件

*.意向承租方在被确认为承租方后，必须******通知后*个工作日内签订《成交确认书》，同******按竞租申请与承诺书约定交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

*.承租方签订《成交确认书》后*日内，与出租方签订商铺租赁合同（详见附件），并于签订商铺租赁合同后按合同约定以现金或转账方式支付首期租金、履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

*.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

*.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

*.承租方须为能够独立承担民事责任的个人或合法存续的、能够独立承担民事责任的企业法人。

*.承租方应具备良好的商业信誉，须在过往经营中诚信经营，无不良经营记录，未被列入经营异常名录，并配合提供产权交易机构所需的报名材料：《竞租申请与承诺书》、授权委托书及委托代理人身份证、标的状况确认书、承诺函、信用中国查询结果；如为企业法人 ，还需提供营业执照复印件以及法定代表人（或负责人）身份证复印件；如为自然人，则需提供身份证明文件。

*.承租方应具备资金实力及良好的财务信用状况，能承担投资带来的风险。

*.涉及专项经营的，必须具有相关的资质。

*.承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止******指定账户交纳保证金。

竞租所需

提交材料

*、法人：

*. 竞租申请与承诺书；

*. 法人营业执照、法定代表人身份证；

*. 非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

*. 信用中国查询结果

*. 授权委托书及委托代理人身份证；

*. 铺面状况确认书；

    *. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

*、自然人：

*. 竞租申请与承诺书；

*. 身份证明文件；

*. 授权委托书及委托代理人身份证；

*. 铺面状况确认书；

*. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：*.除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章或手印的复印件。

*.意向承租方通过网站公告******报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

*.标的均按现状招租，不包括场地内的设备及设施，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方*经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风******承担。

*.合同租赁期内租金不递增。

*.出租用途为时尚、文化、休闲、购物、办公商业业态等，产生噪音污染、空气污染、有毒有害物品、气体、化学物等影响周边居民生活及违反国家法律法规规定的商业类别不得参加本次招租。

*.因标的性质特殊，如承租方需要办理营业执照等相关执照，由出租方提供相应办******办理，成功后再签订租赁合同。中标后未能办理相关营业执照而放弃的承租意向承租方，其竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。

*.标的出租期限暂定*-*年，包含*个月的装修期，即签订合同之日起减免 *个月租金作为承租方装修期，若承租方遇到特殊情况要延长免租期期限，需提交申请书，出租方根据其情况开会决定。每个标的签订租赁合同前，由出租方与承租方明确总租赁期限。

合同租赁期内，未经出租方书面同意，承************转租给第*方，不得擅自改变租赁标的用途。

*.承租方在租赁期内，使用水、电、电话、网络及物业管理等所产生的经营性费用，由承******承担。

*. 承租方对承租房屋、房屋内的装修、家具、家电以及办公用品等配套资产应负责保管，如因照管不周或使用不当造成损坏时，由承租方负责修复、恢复原状或赔偿损失。

*.承租方装修装饰商铺或增设附属设施、设备的,需取得出租方的书面同意方可开展，其费用及维护、保养责任由承租方承担。承租方装修装饰、增设附属设施、设备在本合同届满、解除、终止时无偿归出租方所有。因政府征收需拆除本合同商铺时，所有征收补偿归出租方所有。

*.合同租赁期内，因承租方违反相******合同约定的设备设施维修保养及其他相关法律法规规定的义务、自身原因造成安全事故、承租方自身或第*方人身损害、财产损************责任。

**.合同租******为收回或拆除铺面的，由出租方提前**日通知承租方，租赁合同即终止。承租方需无条件配合，并按规定期限搬离，承租方装修装饰、增设附属设施、设备******拆除，出租方不做任何补偿。

**.商铺交付时间：遵照租赁合同。

**.其他约定详见商铺租赁合同（范本）。

**.南******地址******洞大道********旁）*楼，电话：****-*******。

保证金详细情况

交纳金额

详见资产招租明细表

交纳截止时间

****年**月**日 **：**：**

交纳注意事项

*.交纳资金******指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

*.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

*.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

*.承租方拒绝签署《成交确认书》、商铺租赁合同以及其他相关文件的，将******和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西登录解锁

账号

**** **** **** **** ***

******

************

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成******承担。

******置

方式

*.   承租方交纳的保******在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交******分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

*.   未成交的意向承租方和中标后未能办理相关营业执照而放弃承租意向承租方，其竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。

*.   保证金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出******损失的；

（*）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（*）意向承租方违反法律******交易规则******为，影响公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他意向承租方应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（*）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（*）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（*）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（*）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订商铺租赁合同的；

（*）商铺租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过*个月的；

（**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而******门批准的；

（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

*.竞租申请与承诺书

*.商铺租赁合同

*.铺面状况确认书

*、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起*个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,仅征集到*家符合条件的意向承租方

******通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订商铺租赁合同。

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

*、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

甘先生

项目咨询联系号码

***********

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

****-*******

交易机构传真

****-*******

联系地址******

*、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼

*、广西南宁市良庆区玉洞大道********旁） *楼南******

*、交易须知

总则

第*条 广西登录解锁（以下******”）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目******通过官方网站披露的项目信息均为参考性意见，******对标的的任何承诺或交易建议。意向************实地考察和尽职调查，不应仅******披露的项目信息作出意******相关义务。

任何单位或个人均******的名义做出有关交易的******对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向方参与交易的，应******的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 ******指定的网上交易******官网（******）及第*产权（******）。意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第*条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第*条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方******网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第*条 ******将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

*******或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

*、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接收短信通知或提示信息。网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏******承担相应后果。

关于网上报名的说明

第*条 ******对标的现状和已******的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的******不承担瑕疵担保责任。请******对标的物现状、******详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第*条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。******有权取消其报名资格。

第*条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

*、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

*、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间******指定账户为准）；

*、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

*、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

******概不接受邮寄方式提交材料，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第*条 意向方*旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第**条 若意向方提交资料的内容不符合要求******规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提******将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第**条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证******审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第**条 项目终结交******将及时、原途径、全额、无息退回意向方交纳的保证金。

关于网上竞价的说明

第**条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西登录解锁网络竞价实施办法》的相关规定。

第**条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第**条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登*竞价系统。

第**条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第**条 意向方在竞价过程中*旦出价，即表明：

*、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第**条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全******负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的*切******承担。

第**条 ******为产生的*切******不承担任何责任：

*、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

*、所填写的联系方式不真实、不准确造成无******发出的相关事项通知；

*、未及******发布的竞价活动相关信息和通知的；

*、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

*、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不*致而导致未按时参与竞价的。

第***条 发生下列情形之******有权中止或终结竞******承担可能产生的损失：

*、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的；

*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

*、******门作出的中止或终结竞价通知的。

第***条 中止情形消失，符合恢复竞价条件******重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第***条 意******确认为成交人的，应根据公告************指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

*、公告期满，仅有*家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

*、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

*、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第***条 成交人交纳的保证************置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起*个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第***条 ******在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第***条 交易成******按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第***条 本须知的最终解******。