(破)资兴市光轩环保玻璃有限公司管理人关于资兴市光轩环保玻璃有限公司名下的土地使用权和房屋建筑物的破产拍卖公告(再次拍卖)

公告详情

（破）资兴登录解锁管理人关于资兴登录解锁名下的土地使用权和房屋建筑物的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：资兴登录解锁管理人 |  监督单位：湖南省****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

资兴登录解锁名下的土地使用权和房屋建筑物竞买公告

资兴登录解锁管理人（以下简称“管理人”）将于 *** * 年 ** 月 ** 日**时至*** * 年 ** 月 ** 日**时止（延时除外） 在 淘宝网阿里拍卖破产强清平台 ******置单位：资兴登录解锁管理人，监督单位：湖南省****** ，网址： https://****** ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标******《中华人民共和国企业破产法》的职责******分债务人财产。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞******实地看样、调查标的信息（如标的地理位置、现状、过户手续、交易税费等）、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。

*、本次************与管理人不承担标的的瑕疵保证责任。*经竞买则视为对标的及相关实物现状的确认。

*、拍卖标的

（*）土地使用权共计*项

土地分别位于：资兴市市区阳安******和资兴市阳安西路南、仁里路西，土地使用权总面积******.**㎡，用地性质为出让地，土地用途为工业用地，终止日期分别为：****年*月**日和****年*月**日。资BD国用(****)第***号、资CD国用(****)第 ***号土地使用权有租赁，管理人已向土地承租人送达了租赁解除合同。评估总价为**,***,***.**元。详情如下表：

土地权证编号	土地使用权人	座落	土地使用权类型	宗地面积 (m*)	土地用途	终止日期
资BD国用(****)第****号	资兴登录解锁	资兴市市区阳安******	出让	*****.**	工业用地	****/*/**
资BD国用(****)第***号		资兴市市区阳安******	出让	*****.**	工业用地	****/*/**
资CD国用(****)第***号		资兴市阳安西路南、仁里路西	出让	*****.**	工业用地	****/*/**
资CD国用(****)第***号		资兴市阳安西路南、仁里路西	出让	*****.**	工业用地	****/*/**
合 计				******.**

（*）房屋建筑物共计*项

资兴登录解锁名下的宿舍楼B 栋******房共计*项。房屋建筑物均存在抵押和查封的情况； 均有租赁，管理人已向各承租人送达了租赁解除合同。 评估总价为**,***,***.**元。详情如下表：

序号	房产证号	房屋所有权人	房产用途	房产名称	结构	建成年月	建筑面积 (m*)	宗地面积 (m*)
*	资房权证开发区字第 ********号	资兴登录解锁	工业	宿舍楼B栋	钢混	****	****.**	*****.**
*	资房权证开发区字第 ********号	资兴登录解锁	工业	宿舍楼A栋	钢混	****	****.**	*****.**
*	资房权证开发区字第 ********号	资兴登录解锁	工业	******房	钢混	****	*****.**	*****.**
合计							*****.**

注：本次所拍标的的实际品质以现场实物为准，可能存在灭失、损毁的情况，拍卖标的可能存在质量问题，不排除存在成交后不能正常使用等情况，拍卖资料和拍卖清单的描述仅供参考，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。请************门详细咨询过户等相关******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

拍卖标的其他情况详见附件，源自资兴登录解锁破产清算涉及的资兴登录解锁管理人申报的实物资产和无形资产价值资产评估报告郴宏评报字【****】第**号。

综上，本次拍卖标的土地使用权的评估价值为**,***,***.**元，建筑物评估价值为**,***,***.**元。拍卖标的总价值为**,***,***.**元。

本次拍卖起拍价（整体拍卖）：********.**元（不含税价），保证金： * ***元(不含税价），增价幅度： * **元及其整倍数。

*、咨询 、 看样

自公告之日起至拍卖日前*天工作日上午*时至**时，下午**时至**时（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人联系统*安排看样。联系人：曹律师***********； * 服务商联系人： 陈先生 *********** 。

参与竞买的竞买人视为对标的物的*切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵）已知，责任自负，竞买人需谨慎参拍。管理人与拍卖辅助机构不对标的物的任何权利负担或瑕疵承担责任。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（本次拍卖标的物， 竞买人要符合园区的用地的产业政策） ，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*.竞买人应当符合法律法规规定及标的物当地政策规定的受让******至国土管理、不动产登记、所******门等询问，应当符合财税、环评、安评等相关政策要求，因不符合购买政策而导致购买后不能过户、或者不能落户等法******承******前往标的物所在******门咨询相关产业政策问题。如竞买人竞拍成功后因不符合当地产业政策和投资规模要求而影响其使用竞买标的物或产生其他各类费用或者造成其他损失的，责任由竞买人自负。

*.竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*.本标的物优先购买权人相关说明： 有 。

*.优先购买权人参加竞买的，应于 开拍*个工作日前 向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

******置

对上述标的权属有异议者，应于竞拍开始 *个工作日前 与管理人联系。与本标的有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、拍卖方式及延时

*.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，拍卖标的流拍。

*.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价（以系统接受竞价的时间显示为准），将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

本次拍卖保留价和成交价为不含税价，标的物过户登记手续由管理人协助买受人办理。 本次拍卖所涉及的买卖双方所需承担的*切税费、所需补交的相关税费及其他相关费用（包括但不限于所得税、营业税、地上建筑物税、土地使用税费、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金等交易中规定缴纳的各种费用）、有可能存在的物业费、水、******理费用以及相关诉讼费用等， 均 由 买受人 承担 。

成交后所产生的搬运中标的物的损毁、搬运过程中给自己或他人造成的人身或财产损失、安全问题产生的费用均由买受人承担。因买受人延迟缴纳税金、费用、基金等给第*人等造成损失或者出现拍卖标的物价值减损的由买受人赔偿或承担。

买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实物资产以现场存在的数量和实际状态为准）， 买受人在竞买************门核实确认成交后应缴纳的税费标准，并充分估算拍卖所产生的各种费用 。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。

*、保证金和余款支付

（*）拍卖竞价前，意向竞买人须在 淘宝网 注册账号并通过实名认证（已注册 淘宝 账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动锁定该笔保证金。竞价成交的，本标的竞得者（即“买受人”）锁定的******分成交款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户；未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解锁，保证金锁定期间不计利息。

（*）买受人应在成功竞得本标的后 * 日内 将扣除保证金后的成交价余款 **%， *个月内将剩余的**% ，缴入管理人指定账户。

户名：资兴登录解锁管理人；

账号：********************；

************************

注明“破产案号： （****）湘**破**号 ；款项性质： 拍卖尾款 ”。 逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

（*）买受人在成功竞得本标的后，未能在上述规定期限内足额支付拍卖成交款则视为违约，管理人将有权取消其竞买人资格并没收其保证金。

（*） 软件服务费 ：

*、成交后（含悔拍），需另付软件服务费（成交价的*.*%，封顶不超过***元）；

*、软件服务费由阿里拍卖平台收取（******承担，非管理人收取该等费用），付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里******置频道收费规则》。买受人须于成交后当天内通过线上完成相应费用的支付******分成交价款转至管理人的支付宝账户。

*、上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里******依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

特别说明：软件服务费由竞价成功的竞买人支付。该费用是在拍******收取，由买受人直接向 淘宝网 支付，非管理人收取，如买受人未支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起******承担。

*、拍品交付

*.******拍卖成交款后 *个工作日内 （遇节假日顺延）凭付款凭证及相关******签署拍卖成交确认文件。

*.拍卖成交后，由管理人协助******门办理产权过户手续。如无******不予出******通知书。买受人需对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、企业准入等******************和管理人不作过户的任何承诺。

*.买受人在******拍卖成交款之日起**日内，应及时接收标的物，逾期受领则视为已交付，管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，将承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加等由买受人承担，管理人不作过户的任何承诺。

**、特别提示

******分拍卖标的物存在租赁，管理人已送达解除租赁合同。

*.因相******、修建围墙等可能导致实际使用面积减少，面积减少的风险由买受人承担。

*.本拍卖标******拍卖，拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查******和管理人不承担竞买标的物的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担风险。实际交付标的物现状可能与清单中所述不完全*致，竞买人应现场踏勘，了解拍卖财产的现状。竞买人*旦参与竞买，即表明对拍卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵予以确认与接受，责任自负。拍卖成交后，买受人不得以标的物存在瑕疵为由，拒绝受领标的物，也不得以此为由要求改变成交价格。

*.本次拍卖标的物中房屋的建筑结构、室内外状况，仅限于该******状况、现状及周围环境与目前维护管理状况，管理人与拍卖辅助机构不承担对标的物建筑结构质量、建筑面积数量、相应权益的责任，也不承担其他被遮盖、未暴************检视的责任。

*.竞买人竞价前应向工商、税务、******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

*.所有拍卖标的物在拍卖成交后，在标的物现场******交付。标的物过户登记权属、变************门办理，管理人根据实际需要予以协助配合，产生的变更登记等费用 均 由 买受人 承担******了解，以实际为准。该标的物中如有违法************罚及拆除的费用及风险由买受人承担。

*.本公告载明的已办证建筑物面积、土地使用权面积均依******门现有的登记资料。房产过户办证过程******门需重新对标的物测绘******门的数据为准。拍卖标的物在过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地******核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、************门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格。

*.管理人、拍卖辅助机构对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

**、 本次网上公开拍卖的《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等相关文件、图片和视频已在 淘宝网阿里拍卖破产强清平台 公开展示，请仔细浏览。竞买人*旦参与竞拍即表明其已充分知悉并同意******条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误认，且不对前述文件的条款提出任何异议。

**、 本公告由管理人制定发布，解释权归管理人，其他未尽事宜，请向管理人咨询

管理人咨询电话：曹律师***********，服务商联系人： 陈先生 *********** 。

淘宝技术咨询：***-***-****

资兴登录解锁管理人

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