连山壮族瑶族自治县人民法院关于清远市清城区新城北江二路三十二号汇景名居B幢203、303号(重新二拍)的公告

广东登录解锁

关于清远市新城北江*路***号汇景名居 B幢*** 号、 ***号的拍卖公告

（第 * 次拍卖）

广东登录解锁将于 ****年 ** 月 ** 日 **时起至****年 ** 月 * 日 **时止 （延时的除外）在广东登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： https://******， 户名：广******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍 卖标的： 清远市新城北江*路***号汇景名居 B幢*** [ （不动产权证书号：粤房地权证清字第 **********号，建筑面积：***.**平方米）、 ***号 （不动产权证书号：粤房地权证清字第 **********号，建筑面积：***.**平方米） ] (详细情况见竞买须知及标的物描述)

特别提醒 ：本次拍卖为汇景名居 B幢***号与汇景名居B幢 ***号等两套房屋整体拍卖，有意者请亲自到实地看样。

本次拍卖标的为两个独立产权证（*楼与*楼）的合并整体。房屋经改造后，原*楼电梯入户门已封闭，******楼梯垂直连通，目前两套房屋已形成单*使用单位。本次以现状整体拍卖，竞拍人应充分知悉相关产权与合规性风险。

起拍价： ******.** 元，保证金： ****** 元 ， 增价幅度： **** 元。

*、竞买人条件：

（*）竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件 ; 因不符合条件参加******承担相应的法律责任。

（*）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向 清远市连山登录解锁 办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到 清远市连山登录解锁 办理委托拍卖手续 【最迟于拍卖开始前*个工作日办理，如需补办委托的请到 清远市连山登录解锁 ******办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】 。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到 清远市连山登录解锁 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于 拍卖开始前*个工作日 向 清远市连山登录解锁 提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

******案号： （ ****）粤** ** 执 恢 ** 号

咨询电话： 登录解锁

看样时间： ****年 ** 月 ** 日前往现场看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。

*、特别提示

买受人应当自法律文书（拍卖成交裁定书等）送达买受人后 ******办理拍卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关******门最终核定为准），依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，************垫付。买受人自垫付之日起 ** 个工作日内，持******申请退款，逾期视为买受人自愿******裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人负担。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减。

******郑重承诺：成交标的，负责交付。

注：本次不动产过户交易过程中所产生的税费由原权利人和买受人各自负担，************垫付，买受人自垫付之日起 ** 个工作日内，持******申请退款，逾期视为买受人******裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、燃等欠费均由买受人支付，拍卖标的内的家具、家电、以及可移动物品不包括在本次拍卖范围内。

（*）拍卖标的物以实物现状为准，有意者请******不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人*旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（*）因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造******承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺******************************理。

（*）公告所标示不动产面积均为参考面积******门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（*）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（*）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务 。 竞买人恶意哄抬拍卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以刑事拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖余款请在 * ***年 ** 月 * 日 ******付款或者支付宝网上支******：

******************指定账户

（ ****）粤** ** 执恢 ** 号 （户名： 连山登录解锁 ******************连山******，账号： ******************* ）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付

付款教程：

https://******

拍卖************将出具相应法律文书并送达买受人及案件当事人，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询 ,网址：

https://******

*、竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询联系人： 韦登录解锁

咨询电话： 登录解锁

**、司法拍卖竞拍流程及说明可在 “淘宝司法拍卖竞拍流程”（https://******）上查询。

广东登录解锁

*〇** 年 ** 月 ** 日