汕头市龙湖区中阳大道与东兴路交界新溪污水处理厂二期综合楼第四层房产及候工楼16间宿舍

?项目编号：F*登录解锁

挂牌时间：****年**月*日至****年**月**日

交易保证金：*****元

委托方：汕头登录解锁

招租标的名称：汕头市龙湖区中阳大道与东*************期综合楼第*层房产及候工楼**间宿舍

挂牌价格：*****元/月

******转账

单位性质：******（非自然人投资或控股的法人独资）

*、招租标的简况

招租标的名称

汕头市龙湖区中阳大道与东*************期综合楼第*层房产及候工楼**间宿舍

招租标的

基本情况

坐落位置

汕头市龙湖区中阳大道与东*************期

出租用途

办公场所及员工宿舍

出租期限

*年

免租期限

无

履约保证金

按*个月租金合计金额

押金

按*个月租金金额

出租面积描述

约****.*平方米（其中综合楼第*层约****平方米，候工楼***、***、***、***、***、***、***、***-***号房共**间宿舍约***.*平方米）

配套设施

水电设施及格力空调**台

使用情况

原承租方使用中，原租赁期限至****年**月**日

原承租方是否放弃优先承租权

不涉及

招租标的

权属信息

招租标的权属人

汕头登录解锁

权属证明及权证编号

权证列示的占地面积

权证列示的建筑面积

权证列示的规划用途

招租标的

评估情况

评估机构

广东弘实资产评估房******

评估基准日

****年**月**日

评估报告文号

弘评（****）第****号

核准或备案情况

广东省财政厅公告（公告【****】**号）

******决策情况

**** 年第**次总经理办公会议决议，议事规则和决策程序符合规定。

******为备案、批准情况

批准或备案单位名称

************

批准文号或备案号

总经理办公会议纪要【****】**号

重大事项及其他需要披露的内容

*、出租方按照招租标的现状和指定用途招租，不包括租赁房产内可移动的设施、设备和物品。 

*、本次招租房产暂未办理《房地产权证》，仅能提供《国有资产转让协议》、《国有资产转让协议补充协议*》及《建设工程竣工验收报告》，如招租或租赁期间出现任何有关产权问题，出租方愿意承担*切经济法律责任；

*、本次招租房产原租赁合同期限至****年**月**日，意向承租方需知晓存在无法及时交付的风险。

*、其他披露事项详见广东弘实资产评估房******评估报告书（弘评（****）第****号）。

*、特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报******尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方************了充分详尽的尽职调查，对拟招租******了充分细致的了解。

*、招租交易条件

租金挂牌价格

*****元/月（其中综合楼第*层房产*****元/月，候工楼**间宿舍*****元/月），租金含税，包物业管理费及停车费，电费另计。

租金挂牌总价

******元

挂牌开始日期

****年**月*日

挂牌公告期

**个工作日

是否自动延牌

是

延牌规则

如果公告期结束时征集到的意向承租方不足*个，按照*个工作日为*个延长周期，最多延长*个周期。

租金、履约保证金及押金支付方式

承租方按照《房屋租赁合同》的约定按时足额将全年租金、履约保证金及押金交易价款转入出租方******到账的时间、金额为准）；以后******支付至出租方指定账户，支付时间和方式按照《房屋租赁合同》******；承租方与出租方约定的履约保证金及押金按照《房屋租赁合同》******。

是否允许

联合承租

不允许联合承租。

招租形式

按现状不低于挂牌价互联网电子竞价或协议整体出租。

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方

以互联网电子竞价方式确定承租方。

挂牌期满，如只征集到*个符合条件的意向承租方

以不低于挂牌价格协议出租。

******置方法

交易保证金金额

*****元。

交易保证金交纳截止时间

挂牌期满之日**时前（以收款方******到账的时间为准）。

交易保证金交纳方式

******汇款、转账方式转入******交易资金结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+交易保证金”。

交易保证金交纳账户（******交易资金结算户）

账户名称：汕头登录解锁

************

账号：*********************

交易保证金保证内容

为保护出租方和有真实意向承租方的合法利益，出租方在此特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方*旦登记承租意向且交纳交易保证金，即为对此要约的承诺。非出租方原因，当******为时，即为意向承租方或承租方违约，************置交易保证金：（*）意向承租方提出承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（*）意向承租方未按******交易规则规定参加网络竞价活动，或在网络竞价过程中以低于挂牌的价格报价的；（*）意向承租方在被确定为承租方后，未按本公告约定的时限与******签署《成交确认书》及*次性足额支付交易服务费的；（*）意******签署《成交确认书》后，未按本公告约定的时限*次性足额将履约保证金缴纳******账户的；（*）意向承租方在被确定为承租方后，未按******通知的时间、地点按出租方在本公告提供的《房屋租赁合同》文本（合同文本可从发布本公告的网页下方下载附件《房屋租赁合同》）与出租方签署《房屋租赁合同》或签订《房屋租赁合同》后未按合同约定按时足额将全年租金、履约保证金及押金等交易价款转入出租方资金结算账户的；（*）意向承租******交易规则或交易相关法规政策的情形。

******置方法

（*）意向承租方或承租方出现上述保证金******为时，交易保证金作为违约金不予返还，在扣除并支付******的交易服务费用后，剩余保证金归出租方所有；出租方和******有权终止交易，并可继续追究违约方的法律责任。（*）承租方资格被确定之日起*个工作日内，******向未出现上述保证金******为的其他意向承租方，原额原路径无息退回交易保证金。（*）租赁双方签订《房屋租赁合同》******在收到出租方提供的承租方缴交全年租金、履约保证金及押金的收款凭证之日起*个工作日内将承租方交纳的交易保证金原额原路径无息退回。

承租方须接受的主要条件

*、承租方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租方应立即负责修复或经济赔偿。

*、承租方不得随意改变房屋的结构，如需改变须获得出租方******门同意。

*、承租方需事先征得出租方书面同意，方可在************转租给他人******为向出租方承担责任。

*、房屋租赁期间，承租方有下列情形之*的，出租方有权单方解除合同，收回出租房屋：①不支付或者不按照约定支付租金达**日的；②未经出租方书面同意，转租、转借承租房屋的；③未经出租方书面同意，拆改变动房屋结构的；④损坏承租房屋，在出租方提出的合理期限内仍未修复的；⑤未经出租方书面同意，改变房屋租赁用途的；⑥利用承租房屋******违法活动的； ⑦逾期未交纳的各项费用达**元的。

*、租赁期间，该房屋如因政府和国资委、城市建设规划或城市更新改造被依法列入房屋拆******门生产规划建设需要******门收储，或出租方因企业改制、资产重******分等因******的，合同终止，承租方租赁期限内添置的固定设施设******分，不得拆除，无偿归出租方所有；租金按照承租方实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补，履约保证金及押金无息返还承租方。

*、因法律法规、国家政策调整或公共利益需要、或不可抗力因素，导******的，双方互不承担违约和赔偿责任，合同自不可抗力等因素发生之日起终止。租金按照承租方实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补，履约保证金及押金无息返还承租方。

*、承租方有合同第**.*条第②、③、④、⑤、⑥项约定的情形之*的，出租方除可以解除合同外，还有权要求承租方支付合同总租金 * %的违约金。若承租方支付的违约金不足弥补出租方损失的，承租方还应负******损失为止；

*、承租方有合同第**.*条第①项约定的情形的，出租方除可以解除合同外，还有权要求承租方按***元/天支付逾期违约金。

*、承租方有合同第**.*条第⑦项约定的******逾期未交费用，出租方除可以解除合同外，还有权要求承租方支付逾期未交费用*%的违约金。

**、承租方未经出租方同意，租赁期间退租的，承租方按合同总租金*%的额度向出租方支付违约金。

**、在租赁期间，承租方************业监督、管理和检查，对查出的安全、消防、卫生、治安、违法经营等因自身原因产生的问题应积极整改，并承担相应责任。

**、承租方在租赁期间，应遵循国家的法律、法规，依法经营、************门规定，并办理工商、税务、卫生、消防、环保等有关手续，及其相应的消防等配套设备；如发生安全事故、消防事故、人身伤亡事故等意外事故概由承租方承担*切经济和法律责任，出租方不负任何责任。

**、承租方必须按照出租方提供的《房屋租赁合同》本签署《房屋租赁合同》（文本可从发布本招租公告的网页下方下载附件《房屋租赁合同》）。

**、上述条件与出租方提供的《房屋租赁合同》文本不*致的地方，以出租方提供的《房屋租赁合同》文本内容为准。

与交易相关的其他条件（或交易的特别约定）

特别约定

*、意向承租方参加本次招租交易活动，必须书面承诺认可、遵守******交易规则并接受******交易规则的约束。

*、招******公开招租的，意向承租方应在报名登记前，仔细************或委托专业机构详细查勘招租标的，清楚招租标的现状，对招租标的的状况、存在的或潜在的所有瑕疵（包括但不限于标的有使用情况、标的无房产证、出租用途与规划用途不*致）及相关法律法规、政策规定作充分了解后决定是否愿意承租；承租后按照国家规定和《房屋租赁合同》约定使用招租标******为承担法律责任；承租后因招租标的现状及瑕疵产生的*切******承担。

*、出租方根据既有档案材料、相关中介报告等******尽可能谨慎、周全和详尽的描述，但这种描述和相关材料以及出租方、******及其工作人员对招租标的以任何方式（包括：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解招租标的现状的提示和简介，均为参考性意见，不构成对招租标的的任何担保******判断招租标的是否符合招租文件资料的描述，而不应仅仅基于出租方、******对招租标的的介绍和说明而作出承租决定，亦不得以此为由向出租方、******主张******任何义务。

*、意向承租方向******提交《承租申请书》并交纳交易保证金，即视为意向承租方已完全知悉招租标的在******网站上的挂牌公告及其******或委托专业******了充分详尽的尽职调查，对招租******了充分细致的了解，对招租标的存在的瑕疵及******了认真审查，愿意接受招租标的*切现状（包括存在、或有******承担本次资产招租交易产生******了解、认可并愿意接受本公告、《房屋租赁合同》及************内容，无任何异议，并承诺被确定为承租方后，同意按照出租方提供的《房屋租赁合同》文本******相关义务，不以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）予以反悔或拒付交易价款或交易服务费。

*、租赁标的面积以实物现状为准，且不因公告面积的增减而影响交易结果。

*、意向承租方被确认为承租方后，不得以招租标的现状影响其相关证照等手续办理（包括但不限于营业执照、消防设计和竣工验收备案证明等），致使其不能按设想使用招租标的为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担赔偿责任。

*、协议成交的，承租方必须在收到******发出的《协议成交通知书》之日起*个工作日内，到******签署《成交确认书》；通过网络竞价方式成交的，承租方必须在成交之日起*个工作日内，到******签署《成交确认书》。

*、承租方应在签署《成交确认书》之日起*个工作日内，按招租标的租金挂牌总价计算的交易服务费*次性足额向******支付【其中*******分按*%收取，*百*元以上*******分按*%收******分免收取交易服务费】。承租方须将交易服务费通过汇款、转账方式转入******以下账户：

账户名称：汕头登录解锁

************

账    号：*********************
*、本次资产招租交易的交易资金不得由意向承租方/承租方以外的第*人代付，不接受现金、现金汇******汇票等付款方式（如有特殊情况，必须事先提出书面申请，并经******同意后方能办理）。
**、出租方应在本次招租标的原租赁期限届满日起*个工作日内，将本次招租标的交付承租方，具体交接时间由出租方、承租方与原承租方协商，如超过上述交付期限且无法协商*致的，出租方须在上述交付期限届满后**日内通过诉讼等法律途径维权，直至原承租方实际迁出后，再向承租方交付招租标的，租赁期限自招租标的实际交付之日起开始计算。承租方若因签署《成交确认书》之日起超过*个月不能得到招租标的而不愿再租赁招租标的，出租方无息退还其交纳的全年租金、押金及履约金等交易价款，租赁合同自动终止，出租方和承租方互不承担违约责任。

**、本次招租标******交付，出租方不保证招租标的及附属的设施、设备的完好，交付招******分，承租方不需使用的，经出租方书面******拆除，费用由承租方自理。

**、意向承租方被确定为承租方后，除不可抗力因素或出租方原因外，承租方放弃承租招租标的，******可根据本公告和******************交易的租金总成交金额低于原租金总成交金额的，上述承租方应当补足差额，并承担重新组织交易活动的*切费用（含******的交易服务费），******和利益受损方保留对其进*步追偿的权利。

**、出租方承诺不参与本次招租标的的网络竞价，也不会委托他人代为网络竞价。

**、意向承租方因招租交易撤销等情形致使其无法承租招租标的时，无论何种情况，均不得向******主张除退还交易保证金（不计息）之外的任何权利。

承租须知

*、意向承租方须在挂牌期满之日**时前（法定工作时间内）到******租赁平台（地址********号光明大厦*楼***号房）向******提交《承租申请书》及其附件材料，办理意向承租意向登记。

*、意向承租方如需委托代理人办理与招租交易有关事项的，应向******提交委托方的授权委托书，委托方为自然人的，须当着******工作人员的面签署授权委托书或提供经公证的授权委托书。授权委托书须明确委托权限，并提供被授权人的信息（包括但不限于身份证明、联系电话、传真、电子邮箱、地址******

*、意向承租方在签署保密承诺函后，可以查阅存放于******的招租资产相关资料，查勘招租标的。

*、对招租标的具有优先承租权利的权利人（以下称优先权人），须参与本次资产招租交易。******使方式如下：（*）优先权人应在公告期间内到******办理意向承租登记，并须提供有效的证明文件（包括但不限于有效租赁合同原件或出租方证明原件），如在公告期间内未办理意向承租登记并交纳交易保证金的，即视为其放弃优先权；（*）优先权人只************分******使优先权；（*）******使优先权。

*、出租方不统*组织现场查勘******查勘招租标的物。意向承租方若需现场查勘，可向出租方衔接查勘事宜。出租方不统*组织答疑和书面答疑，意向承租方若有疑问，可以向出租方或者******咨询。

*、本公告所称“******交易规则”是指：《汕头登录解锁资产招租交易规则》、《汕头市龙湖区中阳大道与东*************期综合楼第*层房产及候工楼**间宿舍公开招租网络竞价须知》和《汕头登录解锁资产招租交易服务费收费标准》。

*、本公告所称“租金挂牌总价”是指：招租标的租期内按各年租金挂牌价计算的各年租金的总和。

*、本公告所称“租金总成交金额”是指：招租标的租期内按各年租金实际成交价格计算的各年租金的总和。

*、本招租公告所称“意向承租方”是指：有租赁招租标的意向，按本公告要求向******提交《承租申请书》及其附件材料，办理意向承租登记并交纳交易保证金的自然人、法人或非法人组织。

*、承租方资格条件

意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立合法有效存续的法人或具有完全民事能力的自然人******、个人独资企业）

*、出租方简况

出租方名称

汕头登录解锁

基本情况

住所

汕头市龙湖区黄山路**号投资大厦*楼

经济性质

******（非自然人投资或控股的法人独资）

法定代表人

林捷

统*社会信用代码

********MA*UTXFEXJ

联系方式

联系人

陈登录解锁

联系电话

登录解锁

邮寄地址******

汕头市龙湖区黄山路**号投资大厦*楼

邮编

电子邮箱

传真

汕头登录解锁联系方式

联系人

张登录解锁、纪先生

传真

****-********

联系电话

****-********

邮编

******

联系地址******

汕头市龙湖区珠池路**号光明大厦*楼***号房