东明县人民法院关于鄄城县什集镇吴店村朱店房地产一宗(第二次拍卖)的公告

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拍 卖 公 告

******将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）******淘宝网司法************账户************主页网址：sf.taobao.com/区******页面：https://******），现公告如下：

*、拍卖财产：

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宅基地登记面积***平方米，性质为批准拨用，房屋登记建筑面积***.**平方米，所在层数为-*-*层，总层数为*层，登记用途为住宅。本次拍卖包含基础装修(门、窗、卫浴、地板、墙面、整体厨房、吊顶等不可移动的家具，不包含可移动的家具电器)。标的物以实际交付为准，竞买人务必实地查看。

注：上述房地产所占土地为村集体土地，竞买人须为同村集体成员，不符合要求的竞买人******承担。

起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨******联系统*安排看样。

   *、拍卖程序：

   *、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟，循环往复直至无人出价。

   *、拍卖方式：

   竞买人在公告期限内预交指定的保证金数额后，将获得相应的竞拍号，拍卖成交后保证金充抵价款；其他竞买人预交保证金或拍卖不成交，在拍卖程序结束后**小时内退还或解冻，冻结期间不计利息；买受人悔拍的，保证金不予退还；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价；至少*人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。

   *、优先购买权、利害关系人：

   *、拍卖财产，有优先购买权人应在不晚于本公告届满*日前******申报优先购买权******审核及确认后，即取得优先竞买人资格；届时未申报或逾期申报，视为放弃优先购买权；参与竞买且以相同价格出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购******人及有关权利人存在下落不明等无法通知情形的，公告满*日视为已经通知。

   *、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   *、财产权益的转移：

   拍卖************************************门办理标的物权属变更手续。

   *、税费负担：

   办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于可能产生的所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定，由相应主体负担。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍******查询。

   *、特别提示：

   *、标的物以实物现状为准，未经******不承担拍品成分的确定及拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   *、拍卖人对拍卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况，由************门咨询确认，拍卖人不作任何承诺与保证；因拍卖标的不能过户、延迟过户所造成的费用******承担；如产生*次过户费用******理。

   *、注意事项：

   *、竞买不动产的，意向******向登记机关了解初始登记时间、不动产使用的年限、不动产性质及面积等；向不动产登记机构了解办理权属变更登记的流程及所需的相关材料；

   *、竞拍前******向税务机关了解成交后应缴纳的税费或欠交的税******向******门了解事关拍卖标的相关费******************门了解户口落户与迁出问题；

   *、竞买无证房产等地上建筑物的，意向************门或集体土地的所有人、使用人或出租人等了解详细情况，有关违法、违规以及租赁等情况竞买人应积极主动了解。

   *、拍卖尾款缴纳：

   *、拍卖成交之日起**日内，******。

   (************************ 账户名****** 账号：*******************）

   *、******账户后，请与办案法官沟通后携带交款凭证、身份证原件及复印件至************裁定书，办理拍卖标的物交付手续。

   *、******汇付，也可以通过淘宝在线支付。淘宝支付需将在线支付流水打印作为汇款凭证。支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

   **、限额问题：

   因司法拍卖标的本身的价值，竞买人参加竞拍，支付相应款项可能会遇到当天限额无法支付的情况，如当日因限额无法支付的，************充值和支付的限额可上网查询，网址：https://******

   **、公示公开：

   竞买人竞得拍******网络平台将生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，载明买受人姓名、网拍竞买号等******下载打印。

   ******负责解释，竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

   ******咨询电话：登录解锁（李登录解锁），***********（竞拍指导）。

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本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

详细******诉讼资产网(******”上查询。

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 *〇**年*月***日