航空航天中小企业基地一期、二期、三期物业管理服务项目比选公告

比选公告

航空航天中小企业基地*期、*期、*期物业管理服务项目******门同意实施。采购人为镇江登录解锁，并委托镇江登录解锁负责本项目比选事宜。本项目采用公开比选方式确定成交供应商，欢迎符合条件的供应商参加本项目投标。

*、项目基本情况

*、项目概况：本项目建筑面积总共**.***平方米，其中航空航天中小企业基地*期建筑面积*.***平方米，航空航天中小企业基地*期建筑面积*.***平方米，航空航天中小企业基地*期建筑面积*.**平方米。

*、招标需求:

******区内建筑物及设备设施的维保、养护。

①基地内强、弱电******维护保养，不含电房及变压******作为维保主体责任单位，非人为破坏的设备、设施的损坏维修，人工及材料费用由甲方承担）；

②************作为维保主体责任单位，非人为破坏的设备、设施的损坏维修，人工及材料费用由甲方承担）；

③基地内电梯的日常维保管理和日常******作为维保主体责任单位，非人为破坏的设备、设施的维修，人工及材料费用由甲方承担）；

④消防泵房、消防管网及操作控制设备设施的日常维保和管理，每月向甲方提供基地全面的专业的消防******作为维保主体责任单位，非人为破坏的设备、设施的损坏维修，人工及材料费用由甲方承担。基地内消防灭火器等消防器材由甲方负责提供包含更换灭火器药芯）；

⑤监控设备设施的日常******作为维保主体责任单位，非人为破坏的设备、设施的维修，人工及材料费用由甲方承担）；

⑦建筑主体及附属物的养护和管理。包括楼顶屋面养护管理、道路、室外上、下水道疏通，化粪池清理、停车库（棚）******作为维保主体责任单位，非人为破坏的路面及窨井盖、路牙，上下水管道、屋面墙体漏水、墙体开裂剥落、门、窗户玻璃等破损维修，人工及材料费用由甲方承担。）；

各类维修，以及物业相关物品的配置由乙方申请，甲方审核同意后方能实施。

******位的环境卫生（含楼顶平台），研发楼内的公共卫生间、区域内道路、停车库（棚）的清洁卫生，垃圾的集中、清运等；

（*）、绿化维护：包括基地内及基地大门两侧的绿化管理养护（不含室内摆花）；

（*）、秩序维护

①交通和车辆停放的管理，包括各类机动、非机动车的进出停放等（停车划线，安装停车限位器及标牌标识等由甲方负责）；

②安全护卫，包括*个门岗的**小时值守、日夜巡逻巡视等。

③*个消防监控室的**小时值守（值守人员需取得相关资格认证）。

******的**小时值守。

******作为项目发包范围内的安全责任主体单位。

（*）、甲方安排的其他服务。

*、限价：本项目甲方不支付酬金，根据入驻企业的面积占比由乙方支付甲方物业管理费，最低限价：入驻**%-**%，限价*.**元/平方米；入驻**%-**%，限价*.**元/平方米；入驻**%-***%，限价*.**元/平方米；投标人报价不得低于最低限价，否则视为无效标。

******期限：*年。

*、本项目是否接受联合体： ☑不接受

*、申请人的资格要求：（本项目采用资格后审）

*、具有独立的法人资格；持有有效营业执照副本（复印件加盖公章）

*、物业单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供****年度企业财务状况报表，成立不满*年的提供至少*个月财务状况报表。（复印件加盖公章）

*、**************业协会列入黑名单的物业企业不得参与本次投标。（提供承诺书原件）

*、拟派项目负责人，具有*年以上的物业服务从业经验，提供岗位证书复印件。（复印件加盖公章）

*、获取比选文件

*、领取时间：****年**月**日至****年**月*日，每日*时至**时（节假日除外）。

*、获取比选文件的方式：电子邮箱********************m获取。

*.* 现场获取文件地点：镇江登录解锁（镇江市润*******号楼***）

没有按要求提供******上述途径获取比选文件的投标人，其投标文件将被拒绝。

*、本套比选文件售价：***元。

收款单位：镇江登录解锁

******************

帐 号：*****************

需提供的相关资料（*）招标文件获取函；（*）营业执照（复印件加盖公章）；（*）“法人代表授权委托书+代理人身份证复印件（加盖公章）”；（*）投标报名代理人提供最近*个月（****年*月）投标人为其缴纳的社保证明材料复印件（加盖公章）。

选择网上报名的供应商需将上述盖章材料的电子复印件发至邮箱：

********************m并电话告知，资料收到并确认无误后通过邮箱发送招标文件。

*、响应文件提交

截止时间：****年**月*日**:**（北京时间）。

地点：镇江市丁卯桥路***号左湖大厦*楼***会议室

*、开启

时间：****年**月*日**:**（北京时间）。

地点：镇江市丁卯桥路***号左湖大厦*楼***会议室

*、其他补充事宜

*、本项目不收取投标保证金；

*、本次采购确定的中标人数量：*名。

*、本项目不集中组织踏勘******认真勘察现场。

*、无论最终结果如何，参与报价方应承担其参加本次招投标活动自身所发生的费用。

*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：镇江登录解锁

联系人：吕登录解锁 联系方式：登录解锁

*.采购代理机构信息

名 称：镇江登录解锁

地 ******泉路*******栋***

联系方式：登录解锁 联系人：周登录解锁

镇江登录解锁

****年**月**日