邯郸市永年区人民法院关于海南省三亚市太阳湾度假酒店独立客房5栋全幢(变卖)的公告

变卖公告

邯郸登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时开始（延时的除外）在邯郸登录解锁淘宝网司法拍卖 ( 变卖）网络平台上（网址： ht登录解锁 ，户名：邯******公开变卖活动，现公告如下：

*、 变卖标的： 海南省*******独立客房 * 栋全幢，建筑面积： ***.** ㎡， （预测面积与交付时实测面积有误差，应据实结算房************理）， 按现状交付。评估价值为 ****.** *，起拍价 **** *元、保证金 ******* 元、增价幅度 **** 元。

竞买人交齐变卖价全款后取得竞买资格。竞买人在变卖平台上在线报名并缴纳变卖价全款（变卖预缴款）。

*、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他******为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在竞买开始 * ******办******确认，竞买成功后，竞买人（委托人）******办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍 * 天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。

法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法人需法定代表人本人到场。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布之日起（节假日除外）接受************联系统*安排看样时间，请竞买人随带身份证前往。期间如竞拍成功，则随之结束。

*、变卖方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为变卖保留价。

*、标的物以******不承担变卖标的瑕疵保证。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。 办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费按照法律规定各自负担，具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。其中，************分，需由买受人先代为垫付，并在签订成交确认书后 ** ************在拍卖成交价款中支付。买受人逾期申报或未申报的，************在案款分配时将不再保留相应************权利主张。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠************理（注：对无证建筑物能否办理房产证、不动******************不作任何******承担风险）******************************理。买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由******负责。

*、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在 **** 年 * 月 ** ******提交合法******确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码******确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

*、本次变卖已通知相关当事人，无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

*、淘宝网************置的******未委托任何************任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。

**、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户，变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 本标的物竞得者变卖余款（扣除变卖预缴款后的余款）在变卖成交后 * ******指定账户（收款人：******局，账号： **** **** **** **** *** ************************）。

**、网络司法变卖成交的，由网络司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

竞买人在变卖竞价前请******发布的竞买须知及变卖标的物情况调查表。 文件关于标的物情况介绍摘录自海南中联房******出具的******置评估报告》。

特别（重要）提示：

（*）************门出具协助过户相关法律文书，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果竞买人自负。因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。拍卖人不作过户的任何承诺******************************理。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间可能会 迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。

（*）拍卖标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。有意者请亲自实地看样。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用******不承担拍卖标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵保证，竞买人*旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵，责任自负，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

若拍卖标的物存在租赁************与承租人重新协商*致的除外。

（*）公告所标示不动产面积等信息均为参考信息，******门登记为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的******按现状交付，交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均******概不作多退少补。

（*）提醒竞买人须在竞拍前向国土、房******门，对标的物的属性、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项做进*步咨询。再次提醒： ① 财产的现状及相关信******披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍******和拍卖平台上不构成保证或担保； ② 拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在竞买人资格、用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参************门进*步咨询； ③ 因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占******分等方面受影响的风险由买受人承担。

**、买受人应在签收拍卖成交材料后及时办理权属转移变更登记手续，因逾期办理产生不利后果，买受人自负。

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