成都市金牛区人民法院关于成都市金牛区金丰路6号10栋20楼1号、2号、3号、4号、16号、17号六套房屋(变卖)的公告

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关 于网络司法变卖的声明

******通过网络司法变卖的标的物，系在网络 ******的变卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办 理代 拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物 详情请拨 打变卖公告、竞买须知内的咨询电话；变卖界面中存在的******、辅拍机******委托他人参与竞买、委托 相关机构办理业务等存在******承担 。

*、 本 公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下 载 传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改变卖公告、图片、视频、变卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容 。

涉 及 标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置定 位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终解 ******所有。

* 、本案已委托 *川登录解锁 ******共同办理咨询、看样等 相 关 辅助事务，其收取的变卖服务费用按照****** ******，变******人承担，成交后直接 从变卖价款 中扣减。

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变卖公告

******定于 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时起 ** 天内 （因竞价自动延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开变卖涉案财产，现公告如下：

*、 变卖标的

标的物名称：成都市金牛区金丰路 * 号 ** 栋 ** 楼 * 号、 * 号、 * 号、 * 号、 ** 号、 ** 号*套房屋

网询价： *******.* 元 ，变卖起拍价： ******* 元 ，保证金： ****** 元 ，增价幅度： ***** 元 。

特别说明：

*. 公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性******无法查知，具体以实物及实际为准。

*. 竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕******了解。

瑕疵说明：该拍卖财产现为空置状态，根据《成都市不动产登记信息查询结果》显示，该拍卖财产现登记在成都******************了预告登记，尚未办理分户《不动产权证书》； 拍卖财产能否办理不动******调查了解 。 拍卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税******人和买受******政法规的规定各******人承担的过户税费由买受人在******垫付，拍卖裁定送达后 ** ******提交退费申请，并附上有关******审核后退还买受人，逾期未申请的，******承担。 如因拍卖财产无法办理不动产权证，导致买受人在 ** 日内无法办理退税的，不在拍卖款中******不予退费。待拍卖财产具备办理不动产权证后，买受人办理过户垫付的************人主张权利。 实地勘验时，其中 * 、 * 、 * 、 * 号办公用房打通使用， ** 、 ** 号办公用房连通使用， * ******分被分隔出来，单独装修成了卫生间使用，向物业工作人员了解到，截至 **** 年 * 月 ** 日，欠缴物业费约为 *****.** 元，欠缴生活垃圾费约为 **** 元，物业工作人员称 **** 年 * 月 * 日之前是 *.* 元·㎡ / 月，物业费 **** 年 * 月 * 日 -**** 年 * 月 ** 日为 *.* 元·㎡ / 月。 标的物户型情况以及具体所欠物业费、水、电、气、滞纳金等******实地了解；具体************门的核算为准，房屋所涉欠缴的水、电、气、物业费、滞纳金************在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。

*、竞买人条件

( * ) ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理人 ( ******为能力的自然人 ) ******，但必须在 竞价开始前 * 日前 ******提交委托材料 ( 包括营业执照副本、授权委 托书、委托人及委托代理人身份证明等 ) ******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人 ( 法定代表人、其他组织的负责人 ) 须与委******办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之*作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

( * ) 优先购买权人参加竞买的，应于 竞价开始前 * 日前 ******提交合法有效的证明，******确认******使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

( * ) ************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

*. ************；

*. 网络服务提供者；

*. 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

*. 第 * 至 * 项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡******为的，可如实举报。

特别提醒： ******政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续******将对竞买结果不予确认。

*、咨询及看样

******现已委托*川无谛听******咨询解答和组织看样。看样时间为开拍前 * 日内。 ( 看样需******根据预约情****** )

咨询电话： *********** 、 *********** ，上述手机微信同号。

特别提示： 辅拍机构提供的相关信息仅供竞买人参******及办理************门了解、核实。

*、 变卖方式

* 、本次变卖期限为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。

* 、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，*人报名且出价不低于变卖价即可成交。

* 、设有保留价的增价变卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，*人应买即可成交；有*人以上应买******，价高者得。变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

* 、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、******费用和税费。

*、变卖款项支付

变卖竞价前，网络司法拍卖平台将冻结竞买人拍卖平台账户内的相应资金作为保证金 ( 平台技术咨询： ***-***-**** ) 。变卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自动转入*川登录解锁指定账户 （开户单位：成******诉讼费******************营业室；账号： ******************* ） 。

*、标的物交付

( * ) 权属转移

变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价******分的变卖余款买受人应在成交******指定账户 。 并凭付款凭证及相关******办理变卖标的物交付******出具******通知************门办理标的物权属变更手续 ( ************门了解过户等相关事宜 ) ，基于本次网络司法变卖交易的权属过户所涉******人和买受******政法规的规定各自承担：由于该房屋只办理了预购商品房预告登记，经税务局确定************分由买受人在******垫付******裁定书送达之日起**日内凭******办************从拍卖款中予以扣除。逾期未提交申请和无缴费凭证原件的，该******承担，交易过程中产生的其他费用由买受人承担。

买受人付清尾款后应及时******办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

( * ) 实物交付

变卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，由保管人交付买受人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄******承担。有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占******不负责交付。租赁到期后，承租人不再续******************人追偿。

*、为便于买受******变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前应如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地址******地址******在变******联系确认更改。如果提供的送达地址******变******的有关法律文书无法送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

*、************网络司法拍卖若干问 题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

平台咨询电话： ***-***-**** ( 可对网络司法拍卖平台操******咨询 ) 。

标的物咨询电话： *********** 、 *********** ( 对变卖财产信息的咨询 ) 。

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