镇江中冶京诚置业有限公司恒泰蓝湾项目商铺、公寓式酒店、住宅及车位、土地及在建工程和车辆

标题: 镇江登录解锁恒泰蓝湾项******、住宅及车位、土地及在建工程和车辆

关于拍卖镇江登录解锁恒泰蓝湾项目*、*期剩******、

住宅及车位、*期土地及在建工程和车辆、电子办公设备等财产的公告（*拍）

      镇江登录解锁管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网京东拍******置单位：镇江登录解锁管理人，监督单位：江苏省镇******，网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

*、恒泰蓝湾项目*、*期剩******、住宅及车位

此项财产在****年*月**日（评估基准日）的快速变现价值为*****.***元，其中*套总建筑面积为***.**㎡的多层住宅用途的房屋所有权及其相应分摊的国有建设用地使用权的评估值为***.***元，**套总建筑面积为****.*㎡的高层住宅用途的房屋所有权及其相应分摊的国有建设用地使用权的评估值为****.***元，**套总建筑面积为****.******用途的房屋所有权及其相应分摊的国有建设用地使用权的评估值为****.***元，**套总建筑面积为****.**㎡的商业用途的房屋所有权及其相应分摊的国有建设用地使用权的评估值为****.***元，***个车位评估值为****.**元。（由于镇江登录解锁存在车位******多次变更等客观原因，导致相关资料不全，车位实际数量或有******调查核实，自担风险，多不退、少******不提供担保。）

*、土地及在建工程

此项财产在****年*月**日（评估基准日）的快速变现价值为*****.***元，其中宗地总面积为*****.*㎡的国有用地使用权的评估值为*****.***元（地类用途为城镇住宅用地、土地使用权终止日期为****年**月**日），在建工程房地产的评估值为****.***元。

*、车辆、电子办公设备等固定资产

此项财产在****年*月**日（评估基准日）的市场价值为**.**元。

以上*项财产评估总价为*****.***元，作为*个资产包整体拍卖；本次拍卖的起拍价为*********元，保证金为*****元，增价幅度为****元。

对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与管理人联系，逾期视为无异议。

*、拍卖标的现状和已知瑕疵

*、本次拍卖标的物均以实物现状为准，由竞买人到现场看样确认，有意竞买人应在完全认可拍卖标的物瑕疵说明后方可办理拍卖报名手续。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。管理人和江苏省镇************”）不承担所拍卖标的物的任何瑕疵担保责任。

*、位于镇江市禹山路***号蓝湾小区*期的在建工程房地产尚未取得产权证，其是否符合办理产权证************************不作任何保证。拍卖标的是否能够办************承******无关。

*、此次拍卖的标的物以实物为准，所涉拍卖财产表示情况如与现场实物不符，则以现场展样、看样和实物的名称、规格型号、数量、质量等为准，多则不退、少则不补。标的物交付过程中因整理、装卸、运输等产生的费用和安全责任，由买受人自负自理。

*、因自然人购买可能出现对受让方有资格限制的资产难以办理过户手续的情况，如果自然人坚持以个人名义竞买，出现不能过户情况，责任自负，与管理人无关。

*、关于拍卖标的物中地块上经营******政许可等事项，包括但不限于安全、环保许可证照等************门咨询确认。

*、位于镇江市京口区禹山路北、谷阳路东的苏（****）镇江市不动产权第*******号、苏（****）镇江市不动产权第*******号、苏（****）镇江市不动产权第*******号、苏（****）镇江市不动产权第*******号国有土地使用权，均已设立抵押权。

*、本次拍******分已设立抵押权。

*、管理人在交付车辆后涉及逾期未检验（脱审）、保险补******理、车辆年审及拖车、车辆维修等所有************理和承担；未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。车辆过户手续及政策************门，因条件不符合导致无法过户等*切法******承担。

*、提请竞买人注意：为落实党和国家保交楼、保交房******署，需对原恒泰蓝湾项目*期项目复工续建，复工续建总包单位主张其施工总承包的范围包括原恒泰蓝湾*期项目，即对恒泰蓝湾*期项目施工总承包的招募，恒泰蓝湾*期项目施工总承包单位在同等条件下享有优先权。

*、竞买人条件

******为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但须在****年*月**日******办理委托手续，资格经管******委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

与本标的物有关的人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、其他优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交有效证明材******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间及方式

自本公告发布之日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询、看样，展示地点为标的物所在地，有意者需要提前与管理人联系，由管理人统*安排。

*、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖会流拍。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟。

*、保证金及拍卖余款的缴纳

拍卖竞价前京东拍卖破产强清平台系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费后自动转入管理人指定账户，拍卖余款应在****年*月**日**：**时前缴入管理人指定账户（户名：镇江无谛听******************；账号：************）。

竞拍成功者逾期未足额缴纳拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

************咨询和办理。

******放贷紧张，需贷款的竞买人，慎重考虑竞买，公告的付款期内贷款不到管理人账户，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。

*、税、费负担

拍卖成交后，涉及拍卖土地、房屋等权证申领及权属变******办理，拍卖所涉及的*切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其他费******政法规的规定，由相应的主体承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞******咨询。买受人在办理权证申领及过******垫付上述应由债务人负担的税、费，凭垫付的票据凭证向管理人申请在拍卖款中退还。

*、拍卖信息

依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东拍卖破产强清平台系统将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人信息、网拍竞买号信息。

**、标的交付及过户

*、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人（如******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为******为。

*、******拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关******（地址******号物流大厦A座**层江苏登录解锁）签署拍卖成交确认文件。

*、拍卖成************门办理产权过户手续，如******出******通知书帮助买受人完成过户手续。

*、关于拍品************通知。

**、软件服务费负担情况

标的物竞买成交的，由买受人承担软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因京东拍卖平台原因导致的除外）。（详情请向京东网咨询）

**、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************、管理人；

*、网络服务提供者；

*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

*、第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。

**、特别提醒

*、根据法律规定或案件需要或其他原因，管理人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖。竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不******承担，不得向管理人主张任何权利。

因网络或其他不可抗力导致拍******的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不******承担。拍/变卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权。

*、在拍卖竞价前请竞买人务必再次仔细阅读管理人本次发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《拍卖标的调查情况表》。

*、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《拍卖标的情况调查表》的最归解释权归管理人所有。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

管理人咨询：登录解锁（王登录解锁）

京东技术咨询：***-***-****

监督电话：****－********（乔法官）

镇江登录解锁管理人

                                   ****年*月**日

原信息地址******