思茅区交通运输局二楼办公用房公开招租

思茅区交通运输局*楼办公用房公开招租公告

******政事业单位国有资产管理办法》（云政办规〔****〕*号）、《云南省公共资源交易平台国有产权电子交易规则》（云发改平台建管〔****〕***号）、******政事业单位国有资产使用管理办法》（思财资发〔****〕*号）等文件规定，普洱市思茅区交通运输局委托思茅登录解锁公开出租思茅区交通运输局*楼办公用房。现将有关事项公告如下：

*、出租房屋基本情况

本项目资产房屋坐落于普洱市思茅区人民东路**号思茅区交通运输局*楼，包含办公室**间、卫生间*间共计 ***.** ㎡，项目房屋水电畅通。

*、出租方式、出租底价及竞价幅度

本项目采用有底价挂牌方式出租，出租底价为每年*.*****元，竞价增价幅度为*.**元或*.**元的整数倍，房屋出租年限*年（具体起止日期以双方签订合同为准），租金缴纳方式按年缴纳。房屋出租年限具体起止日期以双方签订合同为准，租期最长期限为*年，到期再次******公开招租。

*、出租条件要求

（*）承租人租赁期间不得对承租的房******抵押、入股、转让、转包，否则出租人有权收回房屋使用权。

（*）使用经营范围必须符合法律和城市管理规定，不得用作娱乐场所******业。

（*）承租人必须按照国家、省、市、区的相关规定合法经营，不得******************法律责任，并且出租人有权收回房屋使用权。

（*）承租人须严格按房屋现状使用，未经出租******任******为，否则产生的*切风险及责任由承租人承担，并且租赁期满后出租人不对承租人使用期间附加装饰装修给予补偿。

（*）租赁物业使用条件:承租人须遵守出租人的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构（尤其不得改变承重墙结构），装修前承租人须将房屋装修施工方案交由出租人批准同意后方可装修。租赁期间租赁范围内******承担。

（*）遵守出租人对房屋管理的各项规章制度，接受出租******门对租赁房屋范围内涉及安全、卫生、消防、******的监督检查。不符合规定、规范的，应当及时按出租人******************承担******法律责任，给出租人造成损失的，承租******损失。

*、竞租资格条件及应提交资料

（*）资格条件：

*.不接受联合体承租。

*.竞租人须为良好资信状况，且具有民******为能力、能独立承担民事责任的自然人、法人或其他合法组织。

*.单位法定代表人为同*人的不同单位或单位法定代表人与自然人为同*人的，不得同时参加竞租。

（*）报名时应提交下列材料：

*.竞租人为法人或其他合法组织，须提交营业执照副本或其他有效主体资格证明文件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证（正反面）扫描件；法人委托他人参加的，还需提供法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（正反面）扫描件。

*.竞买申请书和竞买承诺书。申请人应承诺自愿申请参加该项目，了解公告项目情况，自愿遵守该项目公告文件的要求和规定，并保证提供的资料真实、合法、有效。

*.交纳保证金的凭证。

*.其它要求：本项目采用网络报名，报名时所需提交的材料用扫描件上传即可。

注：报名须提交的报名资料均有格式模版，请申请人******下载。

*、报名时间

****年*月*日**:**时至****年*月**日**:**时止。

*、竞买保证金

（*）本项目竞买保证金为****元。

（*）保证金交纳方式：线下交******网上保证金绑定操作）。

申请人须从申请人基本账户或对公账户以电汇或转账方式足额交纳至以下指定账户：

开户名称：普洱市思******

************************

账号：********************-****

交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**:**。******不办理对公业务，请申请人合理安排保证金交纳时间，交纳后申请人应及时与普洱市思******联系确认到账情况，如保证金无法按时到账******承担，逾期不予受理。普洱市思******联系方式：詹师****-*******、佟师****-*******。)

（*）竞得人在竞价结束后与思茅登录解锁签订《成交确认书》。《成交确认书》对交易各方具有法律效力，竞得人不得拒绝签订《成交确认书》或在《成交确认书》签订后放弃竞买资格，否则，将由出租人没收竞买保证金。

（*）竞得人在签订《成交确认书》后*个工作日内与出租人签订出租合同，合同签订后*个工作日内*次性交清合同第*年租金，第*年租金须在第*年租期满前**天内*次性交清。

（*）竞得人所缴纳的竞买保证金转为本项目第*年的租金；其他申请人所缴纳的竞买保证金在交易结束后*个工作日内由普洱市思******退回原账户，不计利息。

*、竞买资格确定

申请人须在规定的报名时间内上传报名资料，按规定交纳竞买保证金并确认到账，经普洱市思茅登录解锁资格审查后，在****年*月**日**:**前确认其竞买资格，取得《受让资格确认通知书》。申请人提交报名资料后应及时查看审核结果，审核不通过的，报名截止前可修改报名资料再提交，报名时间截止，不得再修改报名资料。

*、竞价时间及竞价规则

（*）竞价分为自由竞价期和限时竞价期。自由竞价时间为****年*月*日**:**时至****年*月**日**:**时止。自由竞价时间截止时进入限时竞价期，仍有竞租人要求报价的，以自由竞价截止时的最高报价为起始价，以每*******限时竞价，出价最高的竞租人为竞得人。请竞租人在规定的竞价时限内通******网络竞价。

（*）竞价规则

*.以增价方式报价，每次增价幅度要等于或大于增价幅度的整数倍方有效。

*.竞买人在报价期内可不报价，也可多次报价，符合条件的有效报价系统予以接受，并即时公布。报价应当谨慎，*经提交，不得修改或者撤回。

*.竞价期限内无人报价的，不成交；竞价期限内只有*个竞买人报价，且报价不低于底价的，成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，按价高者得的原则确定竞得人。

*.限时竞价阶段以*******倒计时报价，在倒计时周期内的任*时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始*个新******新*轮竞价，******，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束，出价最高的竞买人为竞得人。

*、以下内容请务必详细阅读：

*.本项目通过云南省公共资源交易平台国有产******，竞买申******用户注册并办理CA数字证书后方可参与竞买。请竞买申******下载查看《云南省国有产权系统操作手册******用户注册和竞买操作。

*.竞买申请人应对项目******踏勘，报名经确认后，即视为对本公告内容及勘******接受（包括但不限于面积、质量、数量及瑕疵等），并对提交的报名文件和有关承诺承担法律责任。

*.电子交易流程如下：用户注册及办理CA数字证书→交纳保证金→保证金确认（电话确认）→网上报名→查验报名资料→资格确认→电子竞价→签订《成交确认书》→签订《合同》→竞得人上传合同备案→结果公示。

*.如出现导致国有产权电子交******，影响交易活动公平、公正和信息安全的情况，根据《云南省公共资源交易平台国有产权电子交易******理。若竞买人因自身网络、设备故障及操作不当造成无法******承担因此产生的法律后果及法律责任，组织方不承担任何经济和法律责任。

提示：本项目是电子竞价，请申请人******通过网络参加竞价。（注：申请人未按时参与竞价的，视为放弃。）

*、联系方式

业务咨询时间为工作日*:*0至**:**，**:**至**:**。

咨询电话：陈老师，****-*******。

现场踏勘联系人及电话：李老师，***********。（现场踏勘时间安排以双方协商为准。）

CA数字证书办理地址*******楼公共服务区

CA数字证书办理联系电话：**********（**小时服务）、****-*******

交易网技术支持服务热线:***-********

**、其它事项

公告解释权归普洱市思茅区机关事务服务******。

普洱市思茅区机关事务服务******        

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