中国东方资产管理股份有限公司辽宁省分公司关于协信项目部分抵债资产(重庆星澜汇小区2套住宅)处置竞价的公告

中国东方******************分抵债资产（重庆星澜******置竞价的公告

发布时间：****/**/** **:**

中国东方************（下称“东方资产”）将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址******分抵债资******公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的资产：******分抵债资产之重庆“星澜汇”住宅（每*套单独拍卖）。详情如下：

*、重大事项披露

*. 标的资产系抵债资产，东方资产对标的资产的所有权是基于******下达了编号为（****）辽**执****号裁定书所确认，东方资产已取得不动产权证书。标的资产系抵债资产，标的资产存在诸多风险和瑕疵，东方资产不对标的资产的合法、有效、可经营、可改造、使用用途等做出任何保证。目前上述标的资产均存在与重庆星澜汇项目的施工单位、施工人员等的权属争议和纠纷******分标的资产已存在侵占、破坏房屋的情形,现将竞买******披露。建议意向竞******现场查看，确认******现******联系、备案。东方资产仅对******************判断并承担因现状及瑕疵产生的风险。

*. 标的资产可能会存在包括但不限于水电气费、物业管理费等各项欠缴费用。

竞买人应通过多种方式充分了解标的资产的现状、风险和瑕疵，包括但不限于资产现状及未来可能发生的风险等。竞买人必须在竞买前向东方资产提交已经完成尽职调查确认文件。其中，竞买人同意并确认，其已通过查阅文件、现场查看等方式知悉标的资产可能存在的瑕疵、缺陷和风险，前述瑕疵、缺陷和风险可能影响竞买人预期利益的实现。竞买人自愿承担由前述瑕疵、缺陷和风险造成的*切损失以及不能获得相应预期利益的后果，东方资产对标的资产不承担法律上的合法性、有效性、准确性等瑕疵担保责任。东方资产仅对买受人办理产权登记主体变更予以配合，不对办理结果承担义务或责任。

*、起拍价格、保证金请参见上表，加价幅度为*,***.**元或其整数倍。

*、保证金交纳及竞价款余款：

a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b) 若有两人以上（含两人）竞价，竞价成功后，本标的资产竞得者原冻结的保证金自动转入中国东方************指定账户，竞价余款请在相关协议签署完毕并生效后**个工作日内完成支付。若只有*人参加竞价，需要按照公告程序补登公告，公告时间为*个工作日，在公告期需要确定没有新的竞价者参加竞价才能成交，竞价余款应在相关协议生效后**个工作日内完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择支付途径。

*、竞买人应具备条件：须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组******为能力的自然人，并应具备注册资本、财务状况良好等条件；交易对象不得为：(*)国家公务******工******置工作相关中介机构所属人员，及上述人员出资成立的法人机构或特殊目的实体、参与的非金融机构法人； (*)债务人、担保人为自然人的，其本人和其直系亲属，及上述自然人出资成立的法人机构或特殊目的实体；(*)债务企业的控股股东、实际控******，担保******，债务企业的其他关联企业，及上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；(*)金融监管机构工作人员、政法干警、债务人管理人员，及上述主体参与的非金融机构法人；(*)参与不良债权转******工作人员、受托资产评估机构负责人员等的直系亲属；(*)国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

意向投资者应保证与******资金来源均属合法经营所得，不涉及各类洗钱、毒品、黑社会、贪******为，也不来源于不符合受让资格交易对象的各主体。东方资产将******严格审查，投资人需签署相关承诺书，还应提供自身竞买资格、身份及资金来源提供相关证明资料至东******相关背景调查。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至正式竞价开始前*日接受咨询（节假日休息），有意者请与中国东方************项目经理或转让方联系。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*.所涉标的资产以现状为准，标************置，东方资产对此次标的物所作的说明和提供的图片、文字材料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为竞买人参与本次竞拍的建议。******通过查阅文件、现场查看******尽职调查，充分知悉标的资产可能存在的瑕疵、缺陷和风险。请竞******为，*旦作出竞买决定，即表明其已完全了解并自愿承担由前述瑕疵、缺陷和风险，以及因上述瑕疵、缺陷、风险造成的*切损失以及不能获得相应预期利益的后果。东方资产对标的资产不承担法律上的合法性、有效性、准确性等瑕疵担保责任。

*.参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞买的，则视为竞买人违约，本次竞买无效，保证金不予******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失************置标的资产，且有权继续追究违约方的违约责任。

*.标的资产涉及的转让登******办理，东方资产可予以配合，除另有约定外，按照法律的要求由双方各自承担。竞买人需承担阿里拍卖规定收取的交易软件服务费。

*.本标的资产无优先购买权人。

*.其他：东方资产对标的资产的*切义务和责任，均由买受人承继。如因任何原因******有关义务或承担相关责任的，东方资******追索。买受人不得因标的资产的任何瑕疵、负担、争议或后续不利判决，向东方资产及其前手主张任何权利。

*.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

项目经理联系方式：

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联系人：丛先生、关女士

联系地址********号

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举报电话：***-********（中国东方******纪委办公室）****-********（中国东方************）

******门：财政登录解锁电话：登录解锁

国家金融监督管理总局大连监管局电话：****-********

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