国家税务总局宜春市税务局第二稽查局关于拍卖江西省宜春市高安市相城镇相太公路以北的土地及地上附属建筑物的公告(第二次)

国家登录解锁关于拍卖江西省宜春市高安市相城镇相太公路以北的土地及地上附属建筑物的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

国家登录解锁将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）******置竞价网络平台（网址：http://******公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的：

本次拍卖标的物为国家登录解锁的抵税资产，位于江西省宜春市高安市相城镇相太公路以北的土地及地上附属建筑物（详见拍品）。

高安市相城镇相太公路以北产权证号:赣（****）高安市不动产权第*******号;宗地面积：****㎡，建筑面积***.**。(详见附件:评估报告)

注：标的物详细******勘查，以实际情况为准。

特别说明：

（*）本次拍卖标的无查封、抵押情况。

（*）本拍卖标的物以实物现状为准，我局不承担任何瑕疵保证责任。房地产的实际面积以验收时登记机关确定的******亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）拍卖标的所展示的照片可能与实际情******分情况未通过照片体现。就本次拍卖的资产而言，实际状况可能与发拍照片所示不*致。拍卖人对拍卖标的照片与实际情况的差异不作任何担保，亦不承担相关责任。竞买人应******前往现场实地了解拍卖标的的实际状况，包括但不******分以及商铺的具体信息等，若竞买人未能******充分了解，后续所衍生之任何问题均与拍卖人无关，由此产生的相******承担，且此情形不影响拍卖成交结果及成交价格。

（*）在本公告发布前，尚未收到关于标的物租赁关系的************考察，以实际情况为准。若标的物上存在他人使用居住情形或房屋租赁等合同******核实相关情况，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或合同******协商解决******理，*******承担。

（*）本次拍卖是经法定公告******的，就拍卖标的物已知及可能存在的相关问题已在本次拍卖资料中作了说明。委托人、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看******为，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）交易过程中产生的税、费等相关费用，由权利人及买受人各自承担，税费以实际产生为准。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日**:**前通过书面形式向国家登录解锁提出。

*、咨询、看样的时间：

*、咨询时间：自发布公告之日起至竞拍开始前（工作时间内）接受咨询，咨询电话（王经理）***********。

*、看样时间：自公告之日起至****年*月*日**:**止接受看样（工作时间内）,看样需提前*日联系，联系电话：*****************前往看样,仔细审查拍卖标的物，以现场实物为准。未看样的竞得人视为对本标的实物现状的确认。 

*、拍卖方式：本次拍卖于网上资产交易平******公开拍卖，采用明价竞拍（参与竞拍人******理，以“竞买号”代替展示）；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延至*分钟，直至拍卖结束，以系统提示为准。

*、竞买人条件：

*******为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）。

*.竞买人请在竞拍前向此次竞拍物******门或单位咨******确认购买资格，因不符合限购政策导致竞买人无法办理过******承担相应责任，******人无关，且竞买人已交纳的竞拍******理不予返还。因不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、本拍卖标的如有优先购买权人的，若优先购买权人申请参加竞买的，应于拍卖开始前*日（节假日除外）向国家登录解锁提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与支付宝实名认证相*致），资格须经国家登录解锁确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

******置：

*.竞买人应于竞买前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，保证金具体金额以竞拍页的详情为准。

*.竞拍结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自******分扣划至拍卖人的支付宝账户。其他竞买人的保证金在竞买结束后解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.标的物竞拍结束，买受人通过线上完成软件服务费及综合服务费全额支付后，竞拍保证金将作为******分转移至拍卖人收款账户。买受人未在*日内支付相应服务费的，拍卖人将通知平台发起在保证金里扣划相应的服务费。

*.竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

*.尾款付款方式：竞拍成交后，买受人应在****年*月**日**时前将竞价余额通过线上支付宝支付。买受人未在期限内支付拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还，将由拍卖人扣划转付至强制拍卖人指定账户，并扣除本次拍卖相应的服务费。买受人正常支付尾款，但因未支付相应服务费导致保证金无法全额转移的，视为未全额支付拍卖款，买受人需在尾款支付后*日内联系拍卖人线下补齐拍卖款。

余款支付操作可查看：https://******

拍卖人应*日内将上述竞价******人指定的收款账户

*.买受人在支付尾款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）联系拍卖人办理后续交易手续。

*.买受人逾期未支付拍卖标的价款及综合服务费或未按期办理交接手续，将视为违约，保证金不予退回，拍卖标的将收回。重新拍卖时，原买受人******拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》******。《中华人民共和国拍卖法》第***条：买受人按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同************拍卖的，原买受人应当支付首次拍卖中本人及委托人应当支付******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拒不补交的，******理。

买******成交价款及综合服务费后，方可移交拍卖标的。本次拍卖活动拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖综合服务费。

*、平台软件服务费、综合服务费及开票详情

*、平台软件服务费收费标准：系统成交价金额的*.*%～*%，其中不超******分（含*****元）为系统成交价金额的*%，超过******分为系统成交价金额的*.*%，最终金额以平台计算为准。

*、综合服务费收费标准：系统成交价金额的 *.* %。

买受人应当在竞拍成功后*日内完成平台软件服务费、综合服务费及拍卖尾款的缴纳（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

开票详细情况如下：

（*）保证金：竞买人参与竞拍需缴纳保证金，该保证金不涉及发票开具。

（*）平台软件服务费：此费用由阿里资产平台负责开具发票，竞买人可在支付完成后，按阿里资产平台相关流程获取发票。

（*）综合服务费支付：此费用由阿里资产平台负责开具发票，竞买人可在支付完成后，按阿里资产平台相关流程获取发票。

（*）尾款支付与发票：成功竞得标的物后，尾款******线上支付。需注意，尾款支付不提供发票。

（*）税金与发票说明：拍卖款不包含税金，并且拍品本身不提供发票。

*、抵税财物拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******

**、依照《抵税******办法》（国家税务总局令第**号）及《中华人民共和国拍卖法》有关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询：***-***-****

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