(破)赫格雷(大连)制药有限公司管理人关于赫格雷(大连)制药有限公司36号、40号土地使用权的破产拍卖公告(再次拍卖)-1

公告详情

（破）赫格登录解锁管理人关于赫格登录解锁**号、**号土地使用权的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：赫格登录解锁管理人 |  监督单位：大连长兴岛经济****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

竞买公告

赫格登录解锁管理人（以下称为 “管理人”）将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外），在淘宝登录解锁-破产网络拍卖平台 （ ******置单位：赫格登录解锁管理人，监督单位：大连长兴岛经济******，网址： https://******）对赫格登录解锁所有的 大国用 (****)第**** * 号 、 大国用 (****)第*** ** 号 ******第*次公开拍卖。现依法对本次拍卖有关事项公告如下：

*、重要提示

（*）本次拍卖系******《中华人民共和国企业破产法》第 **条*项的职责在淘宝登录解锁-******分破产企业财产，并承担相应责任。

（*）竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞******实地看样、调查标的物信息（如相关手续及过户要求等），了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

（*）本次《竞买公告》所示的所有数字及文字说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******或委托专业******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人及拍卖服务商不承担任何责任。

（*）本次拍卖******拍卖，管理人及拍卖服务商不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

（*）在竞价活动开始前，管理人有权随时撤回 /中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回，管理人不承担其他任何责任。

*、拍卖标的

赫格登录解锁所有的 大国用 (****)第**** * 号 、 大国用 (** ** )第*****号 土地使用权（具体信息详见附件华鼎评估字（ ****）第***号资产评估报告）。

土地标的调查情况*览表
标的名称	赫格登录解锁所有的 大国用 (****)第**** * 号 、 大国用 (** ** )第*****号 土地使用权
权证情况	土地使用权证书		大国用 (****)第*****号 、 大国用 (****)第*****号
标的所有人	赫格登录解锁
标的情况简介		宗地 *		座落	大连长兴岛临港工业区综合产业区
				权证编号	大国用 (****)第**** * 号
				面积	证载面积 *****㎡，核减后 ***** ㎡
				性质	出让
				用途	工业
				用地年限	**年
				终止日期	****年*月**日
				查封、抵押情况	有查封、有抵押
				评估价值	*,***,*** 元
		宗地 *		座落	*******堂村
				权证编号	大国用 (** ** )第*****号
				面积	证载面积 ******㎡，核减后*****㎡
				性质	出让
				用途	工业
				用地年限	**年
				终止日期	****年*月*日
				查封、抵押情况	有查封、有抵押
				评估价值	*,***,*** 元
宗地 *、宗地*评估总价值					**,***,***元
特别提示： *. 宗地 * 项下面积 *****平方米 、宗地 * 项下面积 *****平方米 ************，现已 过户至大连众智******名下 ， 故本次评估仅评估了核减后面积及价值。 *. 本次拍卖土地使用权地上有第*人的建筑物，不在本次拍卖范围内。

*、起拍价、保证金及增价幅度

起拍价 *,***,*** 元，保证金为 ** *,***元，增价幅度**,***元或其整数倍。

*、咨询与看样

有意竞买者，请到标的物所在地现场看样或向拍卖服务商咨询、索取拍卖标的的详细资料。

展示看样的时间：自公告之日起至 ****年*月**日止（周末、节假日除外），联系人电话：***********，施先生。

*、拍卖方式

（*）设有保留价的增价拍卖方式，保留价为起拍价。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币 **元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次拍卖不限制竞买人数，至少*人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。以此类推，直至再无人出价，标的成交。

*、竞买人条件

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件，。不符合条件参加竞******承担相应法律责任及后果。

（*）竞买人可委托代理******为能力的自然人）代为竞买，但须在竞买活******办理委托手续，资格经管******委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理相关手续。如未经登记、委托手续不全或不符合委托要求的，竞买活动将被认定为******为。不符合条件参加竞******承担相应法律责任及后果。

（*）竞买人无论是自然人或企业法人，拍卖成交后成交款的付款人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人或企业法人。

*、优先购买权人

（*）竞价标的如存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应于竞价活动开始 *日前向管理人书面提交合法有效的优先购买权证明，资格经管理人确认后方可以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权，本标的优先购买权人未参加竞价的，亦视为放弃优先购买权。

（*）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。

（*）与拍卖标的有关的其他人员（所有权人、担保物权人、其他利害关系人等）均可关注、监督本次拍卖活动。

*、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前 *日前持合法有效的证明材料书面向管理人递交。

*、税费及其他费用承担

（*）拍卖标的物中土地在办理权属变更手续时所涉及的所有税费 （ 包括买方和卖方应缴纳的各项税、费，面积误差所涉及的补缴费用******政法规规定由买、卖双方各自承担。标的可能存在的或有欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

（*）拍卖成交后，拍卖服务商收取拍卖成交额 *%的综合服务费，由买受人承担。买受人须在拍卖成交后*日内向拍卖服务商支付（户名：******；账号：****************************）。

（*）拍卖成交后，淘宝网阿里拍卖平台产生的 *.*%技术服务费由买受人承担。买受人须在拍卖成交后*日内按照淘宝网阿里拍卖平台的缴费规则向平台支付。

以上由买受人承担的所有税、费的具体金额由************门咨询、确认。

以上应由买受人承担的税、费，由买受******支付。

*、保证金及余款支付

（*）第*次出价前，意向竞买人须在淘宝登录解锁 -破产拍卖平台注册账号并通过实名认证（已注册淘宝网阿里拍卖平台账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金***元，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的******分成交款，由淘宝网阿里拍卖平台结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（*）拍卖成交后，买受人缴纳的保证金等额冲抵拍卖价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付淘宝系统软件服务费以后的 **小时以内自动转入管理人指定账户。 买受人应当在拍卖成交后 *日内将剩余成交价款缴至管理人指定账户【户名：赫格无谛听************************，账号：***************】，逾期视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

（*）破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格可能较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余额可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、违约责任

（*）买受人逾期未足额支付拍卖款或未办理交接手续，视为悔拍。

（*）综合服务费和技术服务费，买受人逾期未按时全额缴纳的，买受人应******损失。拍卖服务商和淘宝网拍卖平台同************损失的权利。

**、标的物的移交与过户

（*******成交款后 *个工作日内，持付款凭证及相关身份材料、委托手******（大连市西岗区新开路**号金福星大厦**层）签署《拍卖成交确认书》及《拍卖标的物移交确认书》。管理人******资料及实物移交（移交资料仅限管理人已经掌握和取得的与拍卖标的有关的资料）。

（*）买受人自签署《拍卖成交确认书》及《拍卖标的物移交确认书》时起，拍卖标的物的所有权即转移。标的物移******看护，承担标的物的安全责任、承担标的物损毁、灭失等风险，管理人及拍卖服务商对此不再承担任何责任与义务。

（*）拍卖标的物土地的转移过户登******办理，管理人提供必要协助。买受人逾期接收标的物或怠于办理土地转移过户登记手续的，由此产生的*切责任及费用增加******承担。

**、特别提醒

（*）本次拍卖标的物大国用（ ****）第*****号土地使用权证载面积为*****平方米，核减后实际面积为*****平方米，用途为工业，终止日期为****年*月**日。大国用（****）第*****号土地使用权证载面积为******平方米，核减后实际面积为*****平方米，用途为工业，终止日期为****年*月*日。本次拍卖土地使用权面积仅为核减后的面积。

（*）本次拍卖土地使用权地上有第*人的建筑物，不在本次拍卖范围内。拍卖成交后，由买受人与地上建筑物的所有权人协商解决所有后续事宜，如产生费用，由买受人承担。协商结果不影响成交结果及成交价格。买受人不得据此悔拍或向管理人索偿，管理人对此不承担瑕疵担保责任。

（*）本次拍卖标的物土地存在抵押及查封等权利限制，拍卖成交后，上******解决，管理人提供必要协助。如产生费用，由买受人承担。

（*）管理人未能接收到本次拍卖标的物土地证照的原件，拍卖******解决土地证照问题，如产生费用由买受人承担。

（*）拍卖标的物土地的权属转移登******办理，管理人予以协助。 因标的物存在查封、抵押等权利限制，需解除相关限制，实际过户时间可能存在延迟，提请竞买人加以注意。管理人不承诺拍卖标的物具备办理权属转移登记手续的必要条件，竞买人竞价前应向不动产登记、市场监督、税务******门，对标的物的权属办理、税费缴付标准及起止时间、准入条件以及其******咨询。因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权属登记、变更手续等造成的包括费用增加******承担。

管理人对此不承担瑕疵担保责任。

（*）本次以标的物现状拍卖，以整体定价成交，不按单位面积、质量、数量计算价格。管理人对拍卖标的面积、数量、质量、结构及成新率等不承担瑕疵保证和担保责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的明细及图片、文字资料等，仅为竞买人提供参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的判断依据。竞买人须充分考虑拍卖标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动。如竞买人有意参与竞买，请实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物现状的认可。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（*）拍卖标的物水、电、供暖等能源供应及基础配套可能存在未开通或中断供应的情况，竞买人******门调查核实开通或恢复供应所需的手续及费用，拍卖成******办理开通或恢复手续并承担相应费用。

（*）因破产企业的原因，管理人不保证对本次拍卖交易提供增值税发票。

（*）由于网络拍卖的特殊性，拍卖开始后，不排除个别网络竞买人发生网络故障（包括但不限于网速慢、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等情况。如若发生上述情况或因竞买人本人操作失误等原因造成网上竞买受阻的，不影响其他网络竞买人的竞买活动持续有效。由此存在的风险及******承担。

**、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里拍卖平台将生成相应的网络竞价成功确认书，该确认书仅为竞价成功证明，载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息，非《拍卖成交确认书》。

**、本次《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在淘宝登录解锁 -破产拍卖平台公开展示，请竞买人仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内容，承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》。本公告其他未尽事宜，请向拍卖服务商咨询。

拍卖服务商： ****** 、辽宁******

地址******振富大厦 **层

咨询电话： ***********施先生、***********吴先生

淘宝技术咨询电话：

此公告在 ”、“淘宝网”上发布

网址 : https://******

赫格登录解锁管理人

*〇**年*月***日

相关附件